李嘉誠拿出了最大誠意,最后,在于香港置業(yè)公司競標的過程中,勝出了。低微的出身讓李嘉誠練就了看透人性的本領(lǐng),學(xué)會了看人,識人,用人,以及公關(guān),李嘉誠善于處理政商關(guān)系,擅長處理人際關(guān)系,在那幾年中,李嘉誠賣掉了廣州、北京、上海的很多資產(chǎn),獲利高達1600億,那么李嘉誠為什么要一直賣賣賣呢?到底嗅到了什么?那時候很多人還會嘲笑李嘉誠,認為李嘉誠已經(jīng)老了,這些資產(chǎn)日后肯定還會有很大的升值空間,沒想到李嘉誠在2013年就將這些資產(chǎn)賣掉了,如果放到今天的話,最起碼漲價50%,李嘉誠畢竟是精明的商人,他會放著錢不賺嗎?超人就是超人,李嘉誠的商業(yè)思維并不是我等普通人可以達到的,在撤離大陸資金之后,李嘉誠進入英國投資,雖然遭遇重創(chuàng),但是從長和集團2015年底的報告中可以看出,當時英鎊貶值了,但是并沒有影響到長和的資產(chǎn),他將56%的資產(chǎn)投資在了歐洲,在外界看來,已經(jīng)買下了大半個英國,英國脫離歐盟后,吸引了很多的投資者,而李嘉誠就是被吸引的一個投資者,他在內(nèi)地賣房,然后跑去英國投資,可能是英國投資的收益,比內(nèi)地還要豐厚吧!李嘉誠和巴菲特在投資方面還是很相似的,都是現(xiàn)金流的套路,李嘉誠曾說過這樣一句話,想要成功,就得找到一個始終賺錢的業(yè)務(wù),在其他業(yè)務(wù)不賺錢的情況下,最起碼你還有一個業(yè)務(wù)能夠養(yǎng)活你,可見,現(xiàn)金流在李嘉誠心目中的地位還是很高的,李嘉誠如今擁有豐厚的資產(chǎn),也是因為玩現(xiàn)金流的技術(shù)很高,李嘉誠之所以會撤離內(nèi)地,是因為中國的房地產(chǎn)價格高,但是物業(yè)租售的收益過低,已經(jīng)不具備短時間“錢生錢”的能力,所以就要拋售。
1、為什么李嘉誠這么牛?
誠信贏天下!毫無疑問,李嘉誠是一名出色的商人,商人什么最重要,自然是誠信!可以說,李嘉誠有近日的成績,與他的誠信是密不可分的!誠信贏得翻身的機會上個世紀70年代,香港經(jīng)濟形勢一片大好,于是香港開始決定要啟動一項浩瀚的工程-地鐵,首期工程是從九龍觀塘為起點,通過海底隧道,最后抵達香港島中環(huán),這條線路長達15.6公里,需要資金205億!雖然資金有香港實力雄厚的各大銀行和企業(yè)提供,地鐵部門擔保,想銀行申請長期貸款,大家都知道,地鐵是個很難盈利的項目,當時香港地鐵部門也意識到了,所以,想到了一個方法,來解決地鐵長期不盈利的現(xiàn)象,那就是聯(lián)合地產(chǎn)公司,在地鐵上蓋物業(yè),開發(fā)房地產(chǎn),來實現(xiàn)盈利!而當時規(guī)劃的15個地鐵站,有兩個站是香港的“寶貝”,一個是金鐘站,另一個就是中環(huán)站。