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你好，親愛的，1。貸款金額根據(jù)還款能力計(jì)算。計(jì)算公式為:×貸款期限。2.按配偶使用金額:×貸款期限。3.根據(jù)房價計(jì)算的貸款金額:計(jì)算公式為:貸款金額=房價×貸款比例。用房票買房如何計(jì)算貸款額度？你好，1。貸款金額根據(jù)還款能力計(jì)算。計(jì)算公式為:×貸款期限。2.按配偶使用金額:×貸款期限。3.根據(jù)房價計(jì)算的貸款額:計(jì)算公式為:貸款額=房價×貸款比例。
住房貸款的計(jì)算方法如下:1。首付計(jì)算:如果申請人購房是首套房，一般需要首付房價的30%或以上。申請人購買二手房的，應(yīng)當(dāng)按照房屋評估價值計(jì)算。對于二手房，一般銀行會發(fā)放評估價房子 80%的貸款，剩下的就是申請人要求的首付。2.貸款利息。根據(jù)還款方式的不同，月還款額金額的計(jì)算方法也不同。還款方式主要有兩種:平均本金和等額本息。具體計(jì)算公式為:(1)月均資本還款金額=⊙。(2)每月等額本息還款法金額= ×月利率
以招商銀行個人住房貸款為例:1?！笆滋追俊笔赘侗壤畹蜑?0%，即貸款金額最高不超過所購房產(chǎn)價值的70%(不實(shí)行“限購”的城市調(diào)整為不低于25%)；2.“二套房”首付比例最低為40%，即貸款金額不超過所購房產(chǎn)價值的60%。您的具體貸款金額需要您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定?？梢灾苯勇?lián)系當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)的個貸部進(jìn)行咨詢。
4、房產(chǎn)抵押貸款額度如何確定房產(chǎn)證抵押貸款額度:確定抵押貸款前金額，先評估房價。影響評估值的因素很多，比如地段、房齡、面積等，抵押貸款最高金額為評估價格的70%。(具體金額各家銀行不一樣)而抵押物的所有權(quán)人可以是借款人本人，也可以是他人，也就是說，即使房產(chǎn)證不是自己的，只要有他人同意和抵押的證明材料，也可以用他人的房子申請抵押貸款?！睹穹ā返?94條保證債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人未轉(zhuǎn)移對該財(cái)產(chǎn)的占有就將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者按照當(dāng)事人的約定實(shí)現(xiàn)抵押的，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押物。
