對房價會產(chǎn)生什么樣的影響呢。從長期來看，不動產(chǎn)聯(lián)網(wǎng)對房價會起到降溫效果，《不動產(chǎn)登記暫行條例》于2015年3月1日落地實施，2018年一些地方開始試點，從樓市的角度看，這項工作最具影響力的，就是住房信息全國聯(lián)網(wǎng)，不動產(chǎn)短期來看對房價并不會產(chǎn)生多大影響，但不動產(chǎn)聯(lián)網(wǎng)為將來的房產(chǎn)稅征收奠定了基礎(chǔ)，國家通過聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)查看到房產(chǎn)真實的分布情況，對制定政策是具有很重要的導(dǎo)向作用。
1、不動產(chǎn)登記全國聯(lián)網(wǎng)，房子會降價嗎？
全國不動產(chǎn)聯(lián)網(wǎng)終于邁出了實質(zhì)性的一步，隨著聯(lián)網(wǎng)完成，個人名下的不動產(chǎn)終于整合到一個平臺下面，為有關(guān)方面查詢個人資產(chǎn)情況提供了便利。那么對房價會產(chǎn)生什么樣的影響呢？不動產(chǎn)聯(lián)網(wǎng)對腐敗行為會產(chǎn)生震懾力，讓非合法持有多套房的人暴露出來，對于反腐倡廉起到一定作用，但話說回來，想依靠這個平臺完全防止腐敗還是有難度的，真正擁有多套房的腐敗分子是不會用自己的名義買房的，
所以不動產(chǎn)短期來看對房價并不會產(chǎn)生多大影響，但不動產(chǎn)聯(lián)網(wǎng)為將來的房產(chǎn)稅征收奠定了基礎(chǔ)，國家通過聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)查看到房產(chǎn)真實的分布情況，對制定政策是具有很重要的導(dǎo)向作用。如果住房分布不均勻、空置率過高，政府有可能加大房產(chǎn)稅征收力度，那么多套房擁有者就會拋售房產(chǎn)，導(dǎo)致房價下跌，所以從長期來看，不動產(chǎn)聯(lián)網(wǎng)對房價會起到降溫效果。
2、不動產(chǎn)登記對樓市有何影響？對購房者有何利好？
《不動產(chǎn)登記暫行條例》于2015年3月1日落地實施，2018年一些地方開始試點，從樓市的角度看，這項工作最具影響力的，就是住房信息全國聯(lián)網(wǎng)，眾所周知，在數(shù)據(jù)沒有共享統(tǒng)一之前，各省甚至各城市的一些公共數(shù)據(jù)信息，比如住房信息，再比如社保、養(yǎng)老保險等數(shù)據(jù)，都是條塊分割的。這就衍生出諸多問題，以住房為例，由于數(shù)據(jù)沒有打通聯(lián)網(wǎng)，全國各地到底有多少房子，分布在哪些地區(qū)，每個人到底有幾套，這個信息國家無法掌握。
甚至連空置率，都是個謎題，一方面，它不利于調(diào)控的精準性。比如有的人A城買了，再去B城買，但B城沒有掌握他在A城的購房信息，就很難對炒房客進行精準打擊，只有數(shù)據(jù)聯(lián)網(wǎng)，官方的調(diào)控政策才能夠做到有的放矢，避免和現(xiàn)實脫節(jié)。另一方面，能夠打擊一些違亂象，讓房地產(chǎn)市場更加規(guī)范，比如我們經(jīng)?？梢钥吹揭恍┴澒偈治諑资追康陌咐》啃畔⒙?lián)網(wǎng)，可以讓他們無所遁形。
當(dāng)然，住房信息聯(lián)網(wǎng)，除了提升樓市調(diào)控的精確度外，還一個重要目的是，為房產(chǎn)稅的出臺做鋪墊，而房產(chǎn)稅的落地，對普通購房者當(dāng)然是好事，因為它針對的是那些多套房產(chǎn)的持有人，對真正的剛需群體，其實能起到保護作用。不少人提到，住房信息聯(lián)網(wǎng)后，會有一些多套房產(chǎn)的人拋售，可以趁機撿漏，老實說，這樣的看法比較天真，不動產(chǎn)信息登記制度，已經(jīng)醞釀好久了，該賣的早就賣了，根本不會等到政策完全落地。
