要說這樣房地產公司老板可以賺多少錢。題主所說“一張彩票能賺多少錢”這個表達是不準確的，準確來說是一注彩票，老實人一半都拿不走，壞人能賺10億拿走100億，產業(yè)經營所得都是辛苦錢，真正來錢的是金融變現，正所謂產業(yè)是手段，金融是目的，單單公轉私毛利10塊到自己兜里有5塊就不錯，但是將資產變?yōu)楣蓹啵賹嘁骖愘Y產債券化，經過一級市場洗下報表，二級市場講講故事再一放大，10塊錢的毛利就能變成100以上的市值了。
1、彩票店老板賣出一張彩票，到底能賺多少錢？
一張彩票帶來的收益，要看毛利率和凈利率。彩票店作為代銷渠道，其收益就源自兩個方面，一是銷售彩票的固定提成，二是發(fā)行機構對其的獎勵（大獎或業(yè)績評估），彩票銷售提成，是彩票店收入的核心，目前業(yè)內普遍是7%-10%返點，視不同彩種、不同省份而定。題主所說“一張彩票能賺多少錢”這個表達是不準確的，準確來說是一注彩票，
一注競猜型彩票面值固定為2元，彩票店主毛利為0.15～0.20元，如果該用戶同一張彩票投注額越大，該張彩票的利潤自然越高。另外刮刮卡等游戲，面值已不拘于2元，最高面值可達20元，彩票店主的單注自然更高，不過這只是毛利率。彩票店主歸根到底要看凈利潤，單店銷售10萬元/月，該店主收入也不過10000元不到，扣除前期裝修成本、水電房租、設備折舊、人工成本，幾乎沒有盈利可能，
2、私人房地產公司老板（非國企）一年能賺多少錢（有盤開發(fā)，平均的話）？
如果筆者說，在自己運作過的一個總投資8個億的房產項目里，按照正常運作可能要虧損8000萬，可是，由于市場的瞬間變暖，最終以投資2億三年里獲得2億多元的高回報。下面就用具體的數據分析來給大家講解：私人房地產項目也是必須對投資項目注冊為獨立項目法人，私人項目與大型房地產企業(yè)、國企開發(fā)公司不同的地方在于：品牌溢價低造成的銷售價格要低于周邊大開發(fā)商至少10%的單價；還有在項目運行過程中的一些擦邊球策略也是更難實施；最主要的是在財務融資成本上要遠高于大型地產公司。
這就決定了私人運行房地產項目時的風險更加巨大，在一些競爭性強房地產項目中只要出現一定程度下滑，收益就泡湯，甚至出現大量的虧損情況，那么，我們就要筆者策劃過的商業(yè)房地產項目做分析。項目概況：項目處于沿海地區(qū)二線城市的核心區(qū)域，規(guī)劃用地面積約36畝，總建筑面積7萬平米，其中地上計容筑面積5萬平米，地下面積2萬平米，項目建設周期為三年，
項目總投資：用地費用40000萬元，工程費用30000萬元，營銷及管理費用4000萬，而最難以預測的是財務費用，只有加上了財務費用才是形成了最終的項目總投資。財務費用是由資金籌措和使用周期來決定的！資金籌措：多個私有股東的合計投資額為2億元，占土地成本的50%，另外，需要引進一家投資公司，協議利率會達到2.5分，也就是年利率高達30%（含稅）。
那么，借用2億三年時間就需要支付超過1.8億以上的財務成本費用，這是一些大型開發(fā)商無法想象的，但是，私人運作房地產項目的財務成本就是高的離譜，有比這低的，但還有比這還要高的。很多項目做來做去最后都變成了為投資公司作嫁衣裳，利潤分析：項目擬銷售價格在1.5萬元/平米，其中，土地樓面成本為8000元/平米，工程費用（不含財務成本）為4850元/平米，合計樓面成本12500元/平米。
銷售情況：第一階段：在項目運作1.5年-2年的時間里，就以成本價13500元銷售了差不多2萬平米，得到償還工程建設投資和利息支付的費用，但是2萬平米的不含財務費用的收益僅2000萬元。假如按照這樣全部銷售完畢，加上400個車位6000萬收入，項目毛利為1.1億，而財務成本為1.8億，也就是投資項目要虧損7000萬元，虧損率35%，
第二階段：由于房地產市場突然轉暖，價格也開始上升，價格從2萬元/平米一直賣到了2.8萬元/平米，除了股東留下的約5000平米之外，其余基本上銷售一空。銷售均價在2.3萬-2.5萬之間，2.5萬平米的房產銷售收入達到了6億，毛利達到了3億，這樣一反轉，從虧損7000萬，變成了項目盈利2億元，而且，還得到了5000平米價格只有13500元/平米的房產，這里又等于達到了5000萬元的額外收益。
