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什么情況下可以減免土地使用稅,什么情況下可以減免房產稅土地使用稅

來源:整理 時間:2022-12-17 01:36:03 編輯:金融知識 手機版

1,什么情況下可以減免房產稅土地使用稅

企業(yè)擁有的房產、土地,除國家稅收政策規(guī)定的可以減免房產稅、城鎮(zhèn)土地使用稅以外的均要繳納房產稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。

什么情況下可以減免房產稅土地使用稅

2,什么情況下可以免征土地稅

不屬于城市,縣城,建制鎮(zhèn)范圍,或這不屬于街面
需要備案為了便于各地貫徹土地使用稅暫行條例,現(xiàn)將電力行業(yè)征免土地使用稅問題,明確如下:  一、對火電廠廠區(qū)圍墻內的用地,均應照章征收土地使用稅。對廠區(qū)圍墻外的灰場、輸灰管、輸油(氣)管道、鐵路專用線用地,免征土地使用稅;廠區(qū)圍墻外的其他用地,應照章征稅?! 《?、對水電站的發(fā)電廠房用地(包括壩內、壩外式廠房),生產、辦公生活用地,照章征收土地使用稅;對其他用地給予免稅照顧。  三、對供電部門的輸電線路用地、變電站用地,免征土地使用稅。

什么情況下可以免征土地稅

3,哪些情況下可以免征土地增值稅

第一,納稅人建造普通標準住宅出售,增值額未超過扣除項目金額20%的。普通標準住宅,是指按所在地一般民用住宅標準建造的居住用住宅。高級公寓、別墅、度假村等不屬于普通標準住宅?!捌胀藴首≌钡恼J定,可在各省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)《國務院辦公廳轉發(fā)建設部等部門關于做好穩(wěn)定住房價格工作意見的通知》(國辦發(fā)[2005]26號)制定的“普通住房標準”的范圍內從嚴掌握。根據(jù)國辦發(fā)[2005]26號文的規(guī)定,享受優(yōu)惠政策的住房原則上應同時滿足以下條件:住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上、單套建筑面積在120平方米以下、實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。各省、自治區(qū)、直轄市要根據(jù)實際情況,制定本地區(qū)享受優(yōu)惠政策普通住房的具體標準。允許單套建筑面積和價格標準適當浮動,但向上浮動的比例不得超過上述標準的20%。對納稅人既建普通標準住宅又搞其他房地產開發(fā)的,應分別核算增值額。不分別核算增值額或不能準確核算增值額的,其建造的普通標準住宅不能適用《土地增值稅暫行條例》第8條第(一)項的免稅規(guī)定。第二,因國家建設需要依法征用、收回的房地產。因城市實施規(guī)劃、國家建設的需要而搬遷,由納稅人自行轉讓原房地產的,比照上述規(guī)定免征土地增值稅。因國家建設需要依法征用、收回的房地產,是指因城市實施規(guī)劃、國家建設的需要而被政府批準征用的房產或收回的土地使用權。因城市實施規(guī)劃、國家建設的需要而搬遷,由納稅人自行轉讓原房地產的,比照上述規(guī)定免征土地增值稅。符合上述免稅規(guī)定的單位和個人,須向房地產所在地稅務機關提出免稅申請,經(jīng)稅務機關審核后,免予征收土地增值稅。自2008年11月1日起,對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。對于以房地產進行投資、聯(lián)營的,投資、聯(lián)營的一方以土地(房地產)作價入股進行投資或作為聯(lián)營條件,將房地產轉讓到所投資、聯(lián)營的企業(yè)中時,暫免征收土地增值稅。對投資、聯(lián)營企業(yè)將上述房地產再轉讓的,應征收土地增值稅。對于一方出地,一方出資金,雙方合作建房,建成后按比例分房自用的,暫免征收土地增值稅;建成后轉讓的,應征收土地增值稅。在企業(yè)兼并中,對被兼并企業(yè)將房地產轉讓到兼并企業(yè)中的,暫免征收土地增值稅。

哪些情況下可以免征土地增值稅

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