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1，國有土地轉(zhuǎn)讓需繳納哪些稅

房地產(chǎn)開發(fā)四個環(huán)節(jié)納稅情況如下: (一)土地環(huán)節(jié) 要交納契稅、耕地占用稅和印花稅;除了稅款,土地出讓金、土地使用費等負擔使房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)占用大量資金。 (二)建設環(huán)節(jié) 涉及營業(yè)稅、印花稅、城建稅、教育費附加。 (三)房地產(chǎn)建成轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié) 涉及到契稅、印花稅、營業(yè)稅、城建稅、教育稅附加、土地增值稅、所得稅。所得稅按年征收,一般是預征,個人所得稅只是針對個人轉(zhuǎn)手房產(chǎn)來征稅。 (四)房地產(chǎn)使用環(huán)節(jié) 涉及到房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。

國有土地轉(zhuǎn)讓需繳納哪些稅

2，受讓土地使用權交什么稅

1、城鎮(zhèn)土地使用稅根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》規(guī)定，凡在城市、縣城、建置鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位應繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。 2、印花稅根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》的規(guī)定，土地使用權轉(zhuǎn)讓合同屬于產(chǎn)權轉(zhuǎn)移書據(jù)，以合用中的金額為計稅依據(jù)，按0.5‰的稅率征收印花稅。 3、契稅根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條規(guī)定，土地使用權的轉(zhuǎn)讓，以成交價格為計稅依據(jù)，以3%稅率征收契稅。

受讓土地使用權交什么稅

3，在轉(zhuǎn)讓國有土地時需要繳納哪些稅費

國土局出讓土地給企業(yè)，企業(yè)在出讓給個人要交的稅個人要交的稅如下： 1，契稅，契稅是以所有權發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等土地使用權的出讓，由承受方交。 2，印花稅，在中華人民共和國境內(nèi)書立、領受《中華人民共和國印花稅暫行條例》所列舉憑證的單位和個人，都是印花稅的納稅義務人，應當按照規(guī)定繳納印花稅。土地使用證，其他帳簿按件貼花五元 3，土地使用稅，鎮(zhèn)土地使用稅由擁有土地使用權的單位或個人繳納。凡是在上述所稱城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工土地使用稅礦區(qū)范圍內(nèi)擁有土地使用權的施工企業(yè)，是城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人。如果你所使用的土地是以耕地定義，就需要交耕地占用稅，否則不用

在轉(zhuǎn)讓國有土地時需要繳納哪些稅費

4，土地出讓交什么稅

土地出讓為國家將土地使用權出讓，不征稅；土地轉(zhuǎn)讓是土地使用權擁有者轉(zhuǎn)讓土地使用權，按以下稅種繳稅： 1、營業(yè)稅——銷售不動產(chǎn)：銷售金額×5％ 2、城建稅：營業(yè)稅×7％ 3、教育費附加：營業(yè)稅×3％ 4、土地增值稅：土地增值額×相應稅率 5、契稅：1％～3％ 6、所得稅：個人轉(zhuǎn)讓土地按營業(yè)額的2％左右?guī)д鱾€人所得稅；企業(yè)轉(zhuǎn)讓土地按查賬征收或核定征收方法征收企業(yè)所得稅。

土地是國家所有的,不能出讓.

國家出讓土地（即土地一級市場），土地管理部門出讓后，收入上繳國家不交稅。如果是單位受讓國家土地后再轉(zhuǎn)讓，叫土地轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓是要向土地所在地主管稅務部門預繳營業(yè)稅、土地增值稅、企業(yè)所得稅。

5，轉(zhuǎn)讓土地使用權要繳納哪些稅有哪些條例

轉(zhuǎn)讓土地使用權涉及以下稅種：(1) 營業(yè)稅：根據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》（中華人民共和國國務院令第540號）第四條，納稅人提供應稅勞務、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者銷售不動產(chǎn), 按照營業(yè)額和規(guī)定的稅率計算應納稅額。應納稅額計算公式：應納稅額=營業(yè)額 x稅率（5%)。因此應按轉(zhuǎn)讓土地使用權向?qū)Ψ绞杖〉娜績r款和價外費用的5% 計算應繳納的營業(yè)稅。(2) 土地增值稅：《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》規(guī)定，轉(zhuǎn)讓國有土地使用權、地上的建筑物及附著物（以下簡稱轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)）并取得收人的單位和個人，為土地增值稅的納稅義務人（以下簡稱納稅人），應當依照本條例繳納土地增值稅。(3) 企業(yè)所得稅：根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》及其實施條例的規(guī) 定，轉(zhuǎn)讓土地使用權取得的收人計入企業(yè)當期應納稅所得額，按適用稅率計征企業(yè)所得稅。(4) 印花稅：根據(jù)印花稅相關規(guī)定，轉(zhuǎn)讓土地使用權應按“產(chǎn)權轉(zhuǎn)移書據(jù)” 計算繳納印花稅，稅率為萬分之五。

6，土地使用權轉(zhuǎn)讓需交哪些稅

去百度文庫，查看完整內(nèi)容>內(nèi)容來自用戶:三一建筑土地使用權轉(zhuǎn)讓交什么稅眾所周知，土地使用權的擁有者有權將土地使用權有償出售或者轉(zhuǎn)讓給他人，那么，根據(jù)國家土相關的地法律法規(guī)的規(guī)定，土地使用權轉(zhuǎn)讓是需要繳納相應的稅費的，繳納對象包括出讓方和受讓方。因此，土地使用權轉(zhuǎn)讓交什么稅的問題成為轉(zhuǎn)讓雙方最關心的問題，下面，讓小編來為大家解答。｜　　眾所周知，土地使用權的擁有者有權將土地使用權有償出售或者轉(zhuǎn)讓給他人，那么，根據(jù)國家土相關的地法律法規(guī)的規(guī)定，土地使用權轉(zhuǎn)讓是需要繳納相應的稅費的，繳納對象包括出讓方和受讓方。因此，▲土地使用權轉(zhuǎn)讓交什么稅的問題成為轉(zhuǎn)讓雙方最關心的問題，下面，讓小編來為大家解答?！　　?、營業(yè)稅及附加(出讓方)：　　1、按轉(zhuǎn)讓價與購置價的差價繳納5%的營業(yè)稅?！　?、按繳納的營業(yè)稅繳納7%的城建稅和3%的教育費附加?！　　?、印花稅和契稅(雙方)：　　1、按產(chǎn)權轉(zhuǎn)移書據(jù)(合同)所載金額繳納0.05%的印花稅。　　2、按成交價格(合同)繳納3%的契稅(有的地方是5%)。　　▲三、土地增值稅(出讓方)：　　1、按取得收入減除規(guī)定扣除項目金額后的增值額，繳納土地增值稅?！　?、規(guī)定扣除項目：取得土地使用權所支付的金額;開發(fā)土地的成本、費用;與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關的稅金等。

不可以搞房地產(chǎn)開發(fā)！我國實行土地的用途管制，經(jīng)營性房地產(chǎn)使用的土地必須通過招拍掛上市出讓才行！

7，我國土地產(chǎn)權交易稅費有哪些

一、營業(yè)稅及附加（出讓方）：1、按轉(zhuǎn)讓價與購置價的差價繳納5%的營業(yè)稅。2、按繳納的營業(yè)稅繳納7%的城建稅和3%的教育費附加。二、印花稅和契稅（雙方）：1、按產(chǎn)權轉(zhuǎn)移書據(jù)（合同）所載金額繳納0.05%的印花稅。2、按成交價格（合同）繳納3%的契稅（有的地方是5%）。三、土地增值稅（出讓方）：1、按取得收入減除規(guī)定扣除項目金額后的增值額，繳納土地增值稅。2、規(guī)定扣除項目：取得土地使用權所支付的金額；開發(fā)土地的成本、費用；與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關的稅金等。3、稅率的確定四檔：增值額未超過扣除項目金額的50%的部分，稅率為30%；增值額超過扣除項目金額的50%至100%的，稅率為40%；增值額超過扣除項目金額的100%至200%的，稅率為50%；增值額超過扣除項目金額200%的，稅率為60%。為計算方便，可以通過速算公式計算：土地增值稅稅額=增值額*稅率-扣除項目金額*速算扣除系數(shù)（0、5%、15%、35%分別對應30%、40%、50%、60%稅率）。購買掛牌出讓的土地是否還要繳納土地使用稅城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例第九條第一款規(guī)定：新征用的耕地，自批準征用之日起滿一年時開始繳納土地使用稅。這是基于上世紀八十年代由土地使用人直接征地的情形所做的規(guī)定。隨著我國土地使用制度改革的深化和土地管理方式的逐步規(guī)范，目前土地出讓的主要方式是，由地方土地儲備中心征用土地，經(jīng)過前期開發(fā)，然后以招標、拍賣、掛牌等方式出讓給土地使用人。因此，財稅〔2006〕186號文件規(guī)定：以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權的，應由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅；合同未約定交付土地時間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。目前，地方土地儲備中心征用耕地后，對應繳納的耕地占用稅有兩種處理方式，一種方式是由地方土地儲備中心繳納，作為土地開發(fā)成本費用的一部分，體現(xiàn)在招拍掛的價格當中；另一種方式是由受讓土地者繳納耕地占用稅。對后一種情形，需要進一步明確納稅義務發(fā)生時間的政策適用問題。

如果你買的是商品房，則交： 1、契稅：普通住宅1.5%，商住兩用或公寓為4% 2、維修基金：平米數(shù)*40 3、印花稅：總房款的萬分之五 4、其它一些費用，不是很多！如果你買的是二手房，則交： 1、契稅：普通住宅1.5%，商住兩用或公寓為4% 2、營業(yè)稅：總房款的5.55%（一般買方承擔，如果是賣方唯一一套房子，且居住五年以上沒有此稅） 3、如果有營業(yè)稅還會附帶城建稅（營業(yè)稅*7%）、教育附加（營業(yè)稅*3%）、地方教育費（營業(yè)稅*1%） 4、個人所得稅：總房款的1.5%（一般買方承擔，如果是賣方唯一一套房子，且居住五年以上沒有此稅，但雖然賣方居住此房五年，可是這套房子不是他唯一的房產(chǎn)，則此稅要交） 5、土地出讓金：總房款的1%（購房改房或類似這樣房的時候交納，且只交納一次，以后你再賣房，則買方不再需要交） 6、印花稅：總房款的萬分之五。 7、交易費：平方米數(shù)*3（買賣雙方都要交，且數(shù)額相等） 8、產(chǎn)權證工本費：約80元 9、他項權證工本費：約80元（貸款才有的費用） 10、抵押登記費：根據(jù)銀行情況定 11、保險費：根據(jù)保險公司情況定