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1，個人出租房屋如何繳稅
2，租房子要交哪些稅
3，房屋租賃要交什么稅
4，個人出租房屋交哪些稅
5，出租房屋需要繳納哪些稅

1，個人出租房屋如何繳稅

按照個人出租房屋收入的百分之二十繳納個人所得稅。租房所得的房租每次收入不超過四千元的，減除費用八百元；四千元以上的，減除百分之二十的費用，其余額為應納稅所得額。

個人出租房屋如何繳稅

2，租房子要交哪些稅

如果正式簽訂合同，且備案，要交營業(yè)稅、房產(chǎn)稅租金的3%+4%=7%，個人所得稅10%，叫個人所得稅前扣除800元（租金在4000內(nèi)），超過4000扣20%，房屋的維修費用可以在交個人所得稅之前扣除個人所得稅=（租金-800或者租金*20%-營業(yè)稅-房產(chǎn)稅-維修費）*10%維修費要有正規(guī)發(fā)票才可以抵扣

如果你是承租人的話除交納租賃合同印花稅外再不需交稅。如果你是出租人（個人）需交納營業(yè)稅、城建稅、教育費附加、房產(chǎn)稅、土地使用稅及個人所得稅、印花稅。

租房子要交哪些稅

3，房屋租賃要交什么稅

理論上付費方是不需要交稅的，收費方如果是個人的話如果提供了房租發(fā)票就需要交房產(chǎn)稅、個人所得稅。收費方如果是公司的話就要交營業(yè)稅、城建稅、教育附加、房產(chǎn)稅、土地使用稅。

1、租賃稅，房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定：從租計征的（即房產(chǎn)出租的），以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。2、以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)的應納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)3、一般一年一次，由收取房租者繳納~

一、房屋租賃稅由出租房即房東依法繳納；承租方自愿承擔租賃稅的，可以由承租方負擔；二、只要承租方愿意承擔租賃稅的意思表示真實，該租賃合同有效。反之，則無效。

房屋租賃要交什么稅

4，個人出租房屋交哪些稅

個人出租房屋要交7種稅:1.房產(chǎn)稅:擁有房屋產(chǎn)權的個人在房產(chǎn)稅開征范圍內(nèi)出租房屋時，個人應按租金收入的12%繳納房產(chǎn)稅。但對于私有房產(chǎn)主將房屋出租給個人居住，凡經(jīng)房管部門備案并執(zhí)行房管部門規(guī)定的租金標準，可暫緩繳納房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。2.城鎮(zhèn)土地使用稅:擁有房屋產(chǎn)權的個人，出租房屋應按房屋占地面積依土地等級繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。根據(jù)市政建設狀況和經(jīng)濟繁榮程度，將土地劃分為六個等級，一至六級土地每平方米年稅額分別為10元、8元、6元、4元、1元、0.5元。3.營業(yè)稅:個人出租房應按租金收入的5%繳納營業(yè)稅，月租金收入低于800元的可免繳。4.城市建設維護稅:個人應以繳納的營業(yè)稅稅額為準，按適用稅率繳納城市建設維護稅。城區(qū)適用稅率一般為7%。5.教育費附加稅:個人在繳納營業(yè)稅時，應按繳納營業(yè)稅稅額的3%繳納教育費附加稅。6.印花稅:個人出租自有房屋，凡用于生產(chǎn)經(jīng)營的，應在簽訂合同時按租賃金額的千分之一貼花。稅額至少按1元算。7.個人所得稅:個人出租房屋，月租金在4000元以下的，應按月租金收入扣除800元費用后的金額計算個人所得稅;月租金收入在4000元以上的，應按月租金收入扣除20%后的應納稅金額計算個人所得稅，稅率均為20%。在出租過程中發(fā)生的有關稅費，可在繳納個人所得稅前扣除。

5，出租房屋需要繳納哪些稅

1、出租普通居民住房，按照收入全額征收3%營業(yè)稅，并按照營業(yè)稅的7%征收城建稅，按照營業(yè)稅的3%征收教育費附加；按照雙方簽定的房屋租賃合同記載金額的0。1%征收印花稅。；按照每月租金收入的4%征收房產(chǎn)稅；月租金在4000元以下的：個人所得稅=（每月租金收入-800-當月負擔的營業(yè)稅、城建稅、教育費附加、印花稅、房產(chǎn)稅）×10%；月租金在4000元以上的：個人所得稅=[（每月租金收入-當月負擔的營業(yè)稅、城建稅、教育費附加、印花稅、房產(chǎn)稅）×（1-20%）]×10%。2、出租非普通居民住房，按照收入全額征收5%營業(yè)稅，并按照營業(yè)稅的7%征收城建稅，按照營業(yè)稅的3%征收教育費附加；按照每月租金收入的12%征收房產(chǎn)稅；月租金在4000元以下的：個人所得稅=（每月租金收入-800-當月負擔的營業(yè)稅、城建稅、教育費附加、印花稅、房產(chǎn)稅）×20%；月租金在4000元以上的：個人所得稅=[（每月租金收入-當月負擔的營業(yè)稅、城建稅、教育費附加、印花稅、房產(chǎn)稅）×（1-20%）]×20%。

一、個人出租住房應繳納以下稅款：根據(jù)財稅〔2008〕24號文件: 1、房產(chǎn)稅：以租金收入4%計算繳納。 2、營業(yè)稅：3％稅率的基礎上減半計算繳納。 3、城市維護建設稅及教育費附加：以營業(yè)稅稅額的10%計算繳納。 4、個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按10％的稅率征收個人所得稅。財產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費用八百元；四千元以上的，減除百分之二十的費用，其余額為應納稅所得額。 5、免征城鎮(zhèn)土地使用稅 6、免征印花稅二、個人出租非住房（商鋪、寫字間等）應繳納以下稅款： 1、房產(chǎn)稅：以租金收入12%計算繳納。 2、營業(yè)稅：以租金收入的5%計算繳納。 3、城市維護建設稅及教育費附加：以營業(yè)稅稅額的10%計算繳納。 4、個人所得稅：按財產(chǎn)財租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費用八百元；四千元以上的，減除百分之二十的費用，其余額為應納稅所得額，稅率是20%。 5、印花稅：按財產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。

按照稅法的規(guī)定，出租房屋應繳納以下幾種稅費：一、房產(chǎn)稅。擁有房屋產(chǎn)權的單位和個人在房產(chǎn)稅開征范圍內(nèi)出租房屋，作為企業(yè)和自收自支事業(yè)單位，應按照出租房屋的房產(chǎn)原值扣除30%后的余值繳納房產(chǎn)稅，年稅率為1.2%；行政機關、全額和差額撥款事業(yè)單位、人民團體、軍隊、房屋管理部門以及個人應按租金收入的12%繳納房產(chǎn)稅。對于私有房產(chǎn)主將房屋出租給個人居住，凡經(jīng)房管部門備案并執(zhí)行房管部門規(guī)定的租金標準的，可暫緩繳納房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。二、城鎮(zhèn)土地使用稅。擁有房屋產(chǎn)權的單位和個人，出租的房屋坐落在城鎮(zhèn)土地使用稅開征范圍內(nèi)的，應按照房屋占地（含出租的院落占地）面積，依土地等級及適用的土地等級稅額，計算繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。三、增值稅。單位和個人出租房屋應按租金收入的5%繳納增值稅。個人出租房屋月租金收入在3萬元元以下免納增值稅。四、城市建筑建設維護稅。單位和個人在繳納增值稅的同時，應以繳納的增值稅額為計稅依據(jù)，按適用稅率繳納城市建設維護稅。五、教育費附加。單位和個人在繳納營業(yè)稅的同時，應按繳納的增值稅額的3%繳納教育費附加。六、印花稅。單位和個人出租房屋，應于簽訂合同時按雙方訂立的書面租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花。稅額不足一元的，按一元貼花。七、企業(yè)所得稅。按照企業(yè)所得稅的有關規(guī)定，企業(yè)應將出租房屋取得的租金收入并入企業(yè)收入總額計算繳納企業(yè)所得稅。八、個人所得稅。個人出租房屋，月租金收入在400元以下的，應按每月租金收入扣除800元費用后的應納所得額計算繳納個人所得稅；月租金收入在4000元以上的，應按月租金收入扣除20%后的應繳納稅所得額計算繳納個人所得稅，稅率均為20%