上海買房是連續(xù)的五年社保。上海社保滿五年再買房政策法律分析:上海市住建委正式發(fā)布房地產(chǎn)新政“滬九條”，重點是嚴(yán)格執(zhí)行住房限購政策，非上海市戶籍居民家庭自購房之日起前三年繳納個人所得稅或社保/。
1、 上海經(jīng)濟適用房政策有哪些
1。價格確定:經(jīng)濟適用房價格的確定方法可以簡單概括為“三價兩定價”。首先是建設(shè)工程結(jié)算價格。結(jié)算價格應(yīng)以保本微利為原則，結(jié)算價格由開發(fā)建設(shè)成本、利潤和稅金三部分組成。二是銷售基準(zhǔn)價。共有產(chǎn)權(quán)房保障住房(經(jīng)濟適用房)銷售基準(zhǔn)價計算公式為:銷售基準(zhǔn)價周邊價格×折扣系數(shù)。周邊房價按照共有產(chǎn)權(quán)的一定區(qū)域新建普通商品住房成交均價或市場評估價保障住房確定。
根據(jù)銷售基準(zhǔn)價和浮動幅度確定單套銷售價格。波動幅度不得超過10%。2.使用限制:共有房產(chǎn)保障房的房地產(chǎn)權(quán)利人及共有人不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、出借、贈與或改變房屋使用性質(zhì)，不得設(shè)定共有房產(chǎn)保障房購房貸款擔(dān)保以外的抵押權(quán)。3.收入標(biāo)準(zhǔn):家庭人均住房建筑面積低于15㎡(含15㎡)。三人及以上家庭人均年可支配收入低于6萬元(含6萬元)，人均財產(chǎn)低于15萬元(含15萬元)。
2、 上海買賣經(jīng)濟適用房需要滿足什么條件?
根據(jù)上海市有關(guān)規(guī)定，經(jīng)濟適用住房的房地產(chǎn)權(quán)利人和居民不得轉(zhuǎn)讓、出租、出借、贈與或者擅自改變住房使用性質(zhì)，不得設(shè)定購買經(jīng)濟適用住房貸款擔(dān)保以外的抵押權(quán)。那么如果購房者因為不同的原因需要過戶保障房，該怎么辦呢？一、購買經(jīng)濟適用住房不滿五年(1)購買其他住房不滿5年的，房地產(chǎn)權(quán)利人和購買其他住房的共同承租人應(yīng)當(dāng)?shù)皆鷾?zhǔn)購買經(jīng)濟適用住房的區(qū)(縣)住房保障機構(gòu)(以下簡稱原住房保障機構(gòu))
3、經(jīng)濟 保障房5年后可以自行買賣嗎?
經(jīng)濟適用房取得房產(chǎn)證五年后才能上市交易。在五年下的，不能辦理過戶手續(xù)。根據(jù)《經(jīng)濟適用住房管理辦法》第二十六條經(jīng)濟適用住房取得房屋所有權(quán)證和土地使用證達(dá)到一定年限后，方可上市銷售，按市場價計算；出售時，收益按照當(dāng)時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例向政府繳納。具體年限和比例由市、縣人民政府確定。個人購買的經(jīng)濟適用住房在向政府償還收入前，不得用于出租經(jīng)營。
4、申請 保障房程序有哪些? 保障房購買5年后可以買賣嗎?首先你要向政府申請，提交自己的手續(xù)，提交個人收入證明，提交個人信息。然后，你的個人信息和個人收入會被審計。審核通過后會發(fā)給你這樣的保障性房，并與你簽訂相應(yīng)的合同。保障房子5年后不能買賣，因為這種房子不屬于你，你沒有房本。首先確定你的個人信息是正確的，然后把你的個人信息和申請表提交給政府單位，審核通過后就可以給你發(fā)放了。
5、 上海租房政策公租房 五年后可以買嗎租房政策法規(guī)很多。如果不了解這些信息，可能會遇到很多阻礙，所以要小心了解這些情況。以下是上海租房政策和公租房五年。有興趣可以參考介紹，了解各種申請條件。想買公租房，可以先關(guān)注各種規(guī)定。上海房租政策？上海租房政策7月1日開始實施?？梢陨暾堊》抗e金交房租。
6、 保障房5年后可以買賣嗎? 保障房的分類?保障住房是國家出臺的政策，也是對應(yīng)商品房的。是政府為低收入住房困難家庭提供的標(biāo)準(zhǔn)。房租一般比外面的房子低，所以很多人找房子的時候，保障房源是首選。那么，說話/11 保障房間有哪些分類？下面為大家詳細(xì)介紹一下。保障房子5年后可以買賣嗎？1.根據(jù)《海南省人民政府關(guān)于加快發(fā)展保障性住房的意見》，保障性住房購買人取得房屋所有權(quán)證書后5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓，確需轉(zhuǎn)讓的，由政府指定的專門機構(gòu)回購；5年內(nèi)轉(zhuǎn)讓的，購房人應(yīng)當(dāng)按照同地段普通商品房與保障性住房差價的一定比例向政府繳納土地收益等相關(guān)價款，具體比例由市、縣政府確定。
7、 上海買房5年社保必須連續(xù)嗎是。上海買房是連續(xù)的五年社保。根據(jù)上海市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會等四部門關(guān)于進(jìn)一步完善本市住房市場體系促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展意見的通知保障 System的相關(guān)規(guī)定，外地戶籍在上海 2016的需連續(xù)繳納5年社保，上海外地人買房有四個條件，如下:1。購買者必須已婚。2.在上海家庭名下沒有住房。
3.網(wǎng)簽日前63個月內(nèi)，累計正常繳納60個月的社保賬單或稅單。4.限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)。關(guān)于上海 1外國人買房的最新政策。能提供自購房之日起前兩年在本市連續(xù)1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮(zhèn)社會保險)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)。2.外地人擁有1套及以上住房的非本地戶籍居民家庭，兩年內(nèi)不能提供在本市繳納1年以上個人所得稅或社會保險(城鎮(zhèn)社會保險)繳納證明的非本地戶籍居民家庭，不能購買。
8、 上海市經(jīng)濟適用房 住滿5年可以一直住下去嗎?允許人居住五年的《經(jīng)濟適用住房管理辦法》第三十條規(guī)定:“經(jīng)濟適用住房購買人擁有有限產(chǎn)權(quán)。購買經(jīng)濟適用住房不滿5年的，不得直接上市交易。購房人確因特殊原因需要轉(zhuǎn)讓保障性住房的，政府綜合考慮折舊、物價水平等因素，按原價回購。購買經(jīng)濟適用住房滿五年的，購買經(jīng)濟適用住房上市轉(zhuǎn)讓時，應(yīng)當(dāng)按照同地段普通商品住宅與經(jīng)濟適用住房的差價的一定比例向政府繳納土地收益等相關(guān)價款，具體繳納比例由市、縣人民政府確定，政府可以優(yōu)先回購；購房者按照政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向政府繳納土地收益等相關(guān)價款后，也可以獲得完全產(chǎn)權(quán)。
因此，未住滿5年的經(jīng)濟適用住房買賣合同屬于我國《合同法》第五十二條第五項規(guī)定的“違反法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定”的情形，屬于無效合同。限價房購買需備案滿5年方可上市交易。經(jīng)濟適用房屬于政策性住房，購房者擁有有限的產(chǎn)權(quán)。經(jīng)濟適用住房自購房合同備案之日起未滿5年不得直接上市交易。
9、 上海社保滿5年買房政策法律解析:上海市住建委正式發(fā)布房地產(chǎn)新政“滬九條”，重點是嚴(yán)格執(zhí)行住房限購政策，非上海戶籍居民家庭自購房之日起前三年繳納個人所得稅或社保。法律依據(jù):上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會、規(guī)劃和國土資源局、工商局、金融辦關(guān)于進(jìn)一步完善本市住房市場體系的意見保障本市促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的制度三。嚴(yán)格執(zhí)行住房限購政策增加非本市戶籍居民家庭繳納個人所得稅或社會保險的年限為自購房之日起前三年。
10、 保障性住房的 交易條件部分完全產(chǎn)權(quán)的性房保障允許買賣。保障性住房包括廉租房、公租房、經(jīng)濟適用房和限價房，購買保障性商品房不滿五年不允許直接上市交易，買受人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓?！痉梢罁?jù)】經(jīng)濟適用住房管理辦法第三十條經(jīng)濟適用住房的購買人具有有限產(chǎn)權(quán)，購買經(jīng)濟適用住房不滿5年的，不得直接上市交易。購房人確因特殊原因需要轉(zhuǎn)讓保障性住房的，政府綜合考慮折舊、物價水平等因素，按原價回購。
