典型的融資租賃是涉及三方關系的，可以理解其內容包括了租賃和融資兩個方面。融資租賃（FinancialLeasing）又稱設備租賃（EquipmentLeasing）或現代租賃（ModernLeasing），是指實質上轉移與資產所有權有關的全部或絕大部分風險和報酬的租賃。
1、融資租賃從出租人角度看，融資租賃的優(yōu)點有哪些？
謝謝邀請。一、融資租賃的概念融資租賃是指出租人根據承租人對租賃物件的特定要求和對供貨商的選擇，出資向供貨商購買租賃物件，并租給承租人使用，承租人則分期向出租人支付租金，在租賃期內租賃物件的所有權屬于出租人所有，承租人擁有租賃物件的使用權，租期屆滿，租金支付完畢并且承租人根據融資租賃合同的規(guī)定履行完全部義務后，對租賃物的歸屬沒有約定的或者約定不明的，可以協(xié)議補充；不能達成補充協(xié)議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定；仍然不能確定的，租賃物件所有權歸出租人所有。
二、從出租人角度看，融資租賃的優(yōu)點主要有：1、以租促銷，擴大產品銷路和市場占有率；這樣做的好處是，大大地降低了購買的門檻，擴大了客戶購買力，客戶不需要一次性付全款就能買到自己需要的物件，2、保障款項的及時回收，便于資金預算編制，簡化財務核算程序；明確租賃期間的現金流量，利于資金安排。每期的回款金額都通過融資租賃合同明確約定，
3、更側重項目的未來收益?！叭谖铩碧卣?，決定了租賃的資金用途明確，承租人無法把款項移作他用，出租方更側重于項目未來現金流量的考察，從而使一些負債率高，但擁有好的項目的承租企業(yè)也能獲得設備融資，4、降低直接投資風險。如果直接投資到一個項目中，未來的投資回報具有不確定性，而通過融資租賃的方式，不管項目未來是否盈利，未來租金的收取都以合同的形式固化，具有法律保障，
2、什么是融資租賃？
融資租賃（FinancialLeasing）又稱設備租賃（EquipmentLeasing）或現代租賃（ModernLeasing），是指實質上轉移與資產所有權有關的全部或絕大部分風險和報酬的租賃。資產的所有權最終可以轉移，也可以不轉移，融資租賃是集融資與融物、貿易與技術更新于一體的新型金融產業(yè)。
由于其融資與融物相結合的特點，出現問題時租賃公司可以回收、處理租賃物，因而在辦理融資時對企業(yè)資信和擔保的要求不高，所以非常適合中小企業(yè)融資，典型的融資租賃是涉及三方關系的，可以理解其內容包括了租賃和融資兩個方面。業(yè)務類型主要分為：直租和售后回租，1、直租。傳統(tǒng)的直租業(yè)務涉及三方當事人，出租人、承租人、出賣人，
打個比方：你需要一臺洗衣機，但你發(fā)現你不夠錢一次性去買那臺洗衣機。這時你看到我很有錢，于是你跟我簽融資租賃合同，讓我買下來那臺洗衣機，然后再租給你，你只需要分期給我租金，就可以一直使用那臺洗衣機了。當我們的租賃期滿之后，事先有約定好的話，一般你只要按這個用過的洗衣機的殘值給錢，就能得到這臺洗衣機的所有權，
如果沒有約定，那這臺洗衣機就歸我。這就是融資租賃里典型的直租業(yè)務，在上面這個例子中，商店是出賣人，我是出租人，你是承租人，涉及就是這三方的關系。2、售后回租，售后回租中，出賣人和承租人為同一人。繼續(xù)打比方：你需要錢花，你發(fā)現你擁有一臺洗衣機。我仍然是那個很有錢的人，于是你把洗衣機賣給我，我給你一大筆錢，然后你和我簽融資租賃合同，我再把洗衣機租回給你。
洗衣機你繼續(xù)留著用，但是要分期付租金給我（以上的賣和租并沒有先后順序，實物也并沒有實質轉移），租賃期到了之后，洗衣機我再賣回給你或者我收過來?？梢钥吹竭@和前面的直租模式大部分內容都是一樣的，主要不同在于，在這個例子中，沒有了商店作為出賣人，而是變成了你既是出賣人又是承租人，我還是出租人，涉及的三方關系，其中的兩方合為了一方。
