那是這1997年的秋天,我正30歲,天還不冷,樹(shù)上的葉子也沒(méi)有落下多少,設(shè)計(jì)院在上海的外環(huán)以外大約十五公里的地方,標(biāo)準(zhǔn)的鄉(xiāng)下,鄉(xiāng)下人住鄉(xiāng)下也是合適的?,F(xiàn)在又過(guò)了兩年,房?jī)r(jià)整體回落了3000左右,均價(jià)16000差不多,所以經(jīng)過(guò)這幾年我的經(jīng)歷,你應(yīng)該可以了解石家莊房?jī)r(jià)是個(gè)如何的變化趨勢(shì)。
1、你人生中第一套房子是什么時(shí)候買(mǎi)的?現(xiàn)在房?jī)r(jià)是漲了還是降了?
這個(gè)問(wèn)題我喜歡回答,我這上海的山東鄉(xiāng)下人順便顯擺顯擺。要說(shuō)真正第一套房子是設(shè)計(jì)院分的,然后買(mǎi)下來(lái)的,那是這1997年的秋天,我正30歲,天還不冷,樹(shù)上的葉子也沒(méi)有落下多少,設(shè)計(jì)院在上海的外環(huán)以外大約十五公里的地方,標(biāo)準(zhǔn)的鄉(xiāng)下,鄉(xiāng)下人住鄉(xiāng)下也是合適的!周?chē)际寝r(nóng)田,分給了一套52平方小房子,兩個(gè)臥室加過(guò)道廳,有小小的廚房和衛(wèi)生間,自己掏了2.3萬(wàn)元買(mǎi)下,我一直沒(méi)有賣(mài),到現(xiàn)在市值約180萬(wàn)元吧!房子一直出租著,租金應(yīng)該賺了10萬(wàn)元以上了。
2、房?jī)r(jià)是什么時(shí)候開(kāi)始漲的,為什么現(xiàn)在一些人都買(mǎi)不起了呢,或者買(mǎi)了不敢消費(fèi)了?
你好,我是小強(qiáng),居住河北省會(huì)石家莊,從2012年底到現(xiàn)在總共有三次購(gòu)房經(jīng)歷!所以還是很適合回答你這個(gè)問(wèn)題的!以石家莊為例,2016年7月以前,石家莊房?jī)r(jià)一直處于穩(wěn)定的增長(zhǎng),小強(qiáng)第一套房子位于二環(huán)里,緊靠著二環(huán),也就是現(xiàn)在聞名石家莊的永邦天坑,當(dāng)時(shí)石家莊整個(gè)地產(chǎn)業(yè)都比較混亂,小強(qiáng)也真是初生牛犢不怕虎,一個(gè)下午的時(shí)間就把房子定了,當(dāng)時(shí)沒(méi)有考慮開(kāi)發(fā)商的實(shí)力,直到現(xiàn)在還是爛尾狀態(tài),這套房子,5100一平買(mǎi)的次頂層,當(dāng)時(shí)價(jià)格絕對(duì)不算便宜,因?yàn)楝F(xiàn)在交房的二環(huán)外高檔小區(qū)那會(huì)才賣(mài)4300,我這個(gè)后悔呀!里外虧損超過(guò)100萬(wàn),
時(shí)間轉(zhuǎn)眼到了2015年,爛尾房沒(méi)找落,又要結(jié)婚,只能再次把買(mǎi)房提上日程!這次打死不敢買(mǎi)期房了,就這樣錯(cuò)過(guò)了林蔭大院這么好的小區(qū),買(mǎi)了一套74平15年房齡的老小區(qū)!總價(jià)77萬(wàn),首付47萬(wàn),貸款30萬(wàn),現(xiàn)在想想真是愚蠢到家了!在這里生了孩子,換了工作!轉(zhuǎn)眼到了2016年,從5月份開(kāi)始,房?jī)r(jià)好像坐上了火箭,每個(gè)月均價(jià)漲1000,我勒個(gè)去,眼看著房子奔百萬(wàn)了,直到2017年七八月份出了限購(gòu)政策,五年不允許買(mǎi)賣(mài),這才讓樓市緊急剎車(chē)!到2017年11月份左右,我居住的單元發(fā)生跳樓事件,差點(diǎn)把我媳婦砸到,所以打算換房子,這次換的是141平三室,毛坯,未交房,但是五證齊全,肯定靠譜,總價(jià)242萬(wàn)成交,貸款113萬(wàn),月供7000,瞬間亞歷山大!現(xiàn)在又過(guò)了兩年,房?jī)r(jià)整體回落了3000左右,均價(jià)16000差不多,所以經(jīng)過(guò)這幾年我的經(jīng)歷,你應(yīng)該可以了解石家莊房?jī)r(jià)是個(gè)如何的變化趨勢(shì)!謝謝大家,我是小強(qiáng)歡迎大家批評(píng)指正!。