預(yù)售

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房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)售房款涉及哪些稅種注意哪些問題呢營業(yè)稅，城維稅，教育費(fèi)附加，地方教育費(fèi)，土地增值稅，企業(yè)所得稅。上述稅種和費(fèi)種需要預(yù)繳。2，房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)售款納稅問題取得預(yù)收房款，根據(jù)“預(yù)收賬款”發(fā)生額繳納營業(yè)稅及附加；繳納時，只需要作交稅分錄，實(shí)現(xiàn)收入時沖回；土地增值稅原則上是房產(chǎn)銷售后清算，但一般要求根據(jù)收入的一定比例預(yù)繳，這個可以和稅務(wù)局協(xié)商；土地使用稅是再取得土地證后的次月繳納，每年一次，繳納時間也可以和稅務(wù)局協(xié)商。3，房地產(chǎn)企業(yè)的當(dāng)期的預(yù)售收入怎樣計稅例如本月計入其他應(yīng)付款中的1，按銷售不動產(chǎn)繳納...