融資性售后回租是什么，融資性售后回租按什么行業(yè)征增值稅

來源：整理時間：2022-12-02 17:49:50 編輯：金融知識手機版

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1，融資性售后回租按什么行業(yè)征增值稅
2，納稅人提供融資性售后回租服務按何稅目繳納增值稅
3，貸款服務能不能開增值稅專用發(fā)票
4，差額征稅的營改增納稅人可以開具專用發(fā)票嗎
5，融資租賃企業(yè)售后回租開具什么發(fā)票
6，融資租賃是什么意思
7，融資性租賃的主要功能有哪些

1，融資性售后回租按什么行業(yè)征增值稅

《財政部國家稅務總局關于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）：融資性售后回租服務屬于貸款服務，應按照金融服務繳納增值稅。融資性售后回租，是指承租方以融資為目的，將資產出售給從事融資性售后回租業(yè)務的企業(yè)后，從事融資性售后回租業(yè)務的企業(yè)將該資產出租給承租方的業(yè)務活動。

融資性售后回租按什么行業(yè)征增值稅

2，納稅人提供融資性售后回租服務按何稅目繳納增值稅

按照《財政部國家稅務總局關于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）的規(guī)定，融資性售后回租服務屬于貸款服務，應按照金融服務繳納增值稅。融資性售后回租，是指承租方以融資為目的，將資產出售給從事融資性售后回租業(yè)務的企業(yè)后，從事融資性售后回租業(yè)務的企業(yè)將該資產出租給承租方的業(yè)務活動。

融資性售后回租（有形動產），承租人出售資產的行為，承租方不確認為銷售收入，不征收增值稅和營業(yè)稅。出租方仍須繳納增值稅。租賃期間，承租人支付的屬于融資利息的部分，作為企業(yè)財務費用在稅前扣除出租方收到的融資利息應按照“有形動產租賃服務”業(yè)繳納增值稅，一般納稅人適用稅率是17%，小規(guī)模納稅人征收率是3% 對融資性租賃的資產，仍按承租人出售前原賬面價值作為計算企業(yè)所得稅基礎計提折舊

納稅人提供融資性售后回租服務按何稅目繳納增值稅

3，貸款服務能不能開增值稅專用發(fā)票

貸款服務，屬于不抵扣增值稅項目，不能開具增值稅專用發(fā)票?！　?6號文對貸款服務的定義為將資金貸與他人使用而取得利息收入的業(yè)務活動。各種占用、拆借資金的利息收入，包括金融商品持有期間（含到期）利息（保本收益、報酬、資金占用費、補償金）收入、信用卡透支利息收入、買入返售金融商品利息收入、融資融券收取的利息收入，以及融資性售后回租、押匯、罰息、票據(jù)貼現(xiàn)、轉貸等業(yè)務取得的利息及利息性質的收入，均適用貸款服務繳納增值稅。同時，其他以貨幣資金投資收取的固定利潤或者保底利潤，也都應按照貸款服務繳納增值稅。

旅游服務如果選擇以取得的全部價款和價外費用，扣除向旅游服務購買方收取并支付給其他單位或者個人的住宿費、餐飲費、交通費、簽證費、門票費和支付給其他接團旅游企業(yè)的旅游費用后的余額為銷售額的，不得開具增值稅專用發(fā)票，可以開具增值稅普通發(fā)票。

貸款服務能不能開增值稅專用發(fā)票

4，差額征稅的營改增納稅人可以開具專用發(fā)票嗎

財稅〔2016〕36號附件2專門列舉了以下差額征稅項目不能全額開具專用發(fā)票:1.金融商品轉讓，按照賣出價扣除買入價后的差額為銷售額，不得開具增值稅專用發(fā)票。2.經(jīng)紀代理服務，以取得的全部價款和價外費用，扣除向委托方收取并代為支付的政府性基金或者行政事業(yè)性收費后的余額為銷售額。向委托方收取的政府性基金或者行政事業(yè)性收費，不得開具增值稅專用發(fā)票。3.試點納稅人提供有形動產融資性售后回租服務，向承租方收取的有形動產價款本金，不得開具增值稅專用發(fā)票，可以開具普通發(fā)票。4.試點納稅人提供旅游服務，可以選擇以取得的全部價款和價外費用，扣除向旅游服務購買方收取并支付給其他單位或者個人的住宿費、餐飲費、交通費、簽證費、門票費和支付給其他接團旅游企業(yè)的旅游費用后的余額為銷售額。選擇上述辦法計算銷售額的試點納稅人，向旅游服務購買方收取并支付的上述費用，不得開具增值稅專用發(fā)票，可以開具普通發(fā)票。

5，融資租賃企業(yè)售后回租開具什么發(fā)票

按財稅（2013）106號文的規(guī)定，在售后回租模式下，有一個承租方和出租方互開發(fā)票的問題。假設在回租模式下，承租人為增值稅一般納稅人。承租人購入設備，取得增值稅進項稅發(fā)票后，當期已經(jīng)抵扣了進項稅額。在回租中，承租人在銷售設備給融資租賃公司時，在法律上設備的所有權已經(jīng)歸出租方所有。這里出現(xiàn)了一個法律上的銷售行為和增值稅上銷售行為確認的分離問題。即在回租中，法律認可了銷售行為的成立，設備所有權轉移給了出租方。但是，按照《國家稅務總局關于融資性售后回租業(yè)務中承租方出售資產行為有關稅收問題的公告》（國家稅務總局公告2010年第13號），稅法又從實質重于形式的角度認為這個不屬于增值稅征稅范圍。此時，按照106號文，承租人開普通發(fā)票給出租人，不繳納增值稅，實際只是一個稅務上的技術操作問題，即由于106號文規(guī)定，在回租業(yè)務中，出租人可以扣除向承租人收取的本金，且出租人向承租人收取的本金，也只能開普通發(fā)票。此時，承租人給出租人開的本金是普通發(fā)票，發(fā)揮的作用僅僅是后面的出租人再向承租人開本金發(fā)票進行扣除時的一個管理憑證而已，并無確認銷售開票的含義。來源于網(wǎng)絡

售后回租如何征收增值稅？王冬生：與售后回租有關的增值稅問題，實際包括兩個方面：一是承租方在出售資產時的增值稅問題，二是出租方在收取租金時的增值稅問題。106號文件沒有涉及承租方出售資產的增值稅問題，仍然執(zhí)行稅務總局公告2010年第13號的規(guī)定，即承租方出售資產的行為不征收增值稅。106號文件明確的是有關出租方的兩個增值稅問題：一是如何確定計征銷項稅的銷售額；二是如何開具發(fā)票。關于如何確定計征銷項稅的銷售額，106號文件規(guī)定：“經(jīng)中國人民銀行、銀監(jiān)會或者商務部批準從事融資租賃業(yè)務的試點納稅人，提供有形動產融資性售后回租業(yè)務，以收取的全部價款和價外費用，扣除向承租方收取的有形動產價款本金，以及對外支付的借款利息（包括外匯借款和人民幣借款利息）、發(fā)行債券利息后的余額為銷售額?！边@里需要特別注意的是，出租方可以扣除的利息，必須是與自承租方購進設備有關的利息，無關的利息是不能扣除的。關于如何開具發(fā)票，106號文件規(guī)定：“試點納稅人提供融資性售后回租服務，向承租人收取的有形動產價款本金，不得開具增值稅專用發(fā)票，可以開具普通發(fā)票?！?/section>

6，融資租賃是什么意思

融資租賃是指實質上轉移了與資產所有權有關的全部風險和報酬的租賃。那么全部風險和報酬是否轉移是融資租賃與經(jīng)營租賃的差別。比如：經(jīng)營租賃設備的報廢、毀損的風險由出租人承擔。融資租賃設備的報廢、毀損的風險由承租人承擔。融資租賃固定資產與購買固定資產的差別就是購買的固定資產，自己擁有所有權；而融資租賃的固定資產其所有權還是屬于出租人的，只是當租賃期滿，所有權可能轉移給承租人，也可能不轉移。在會計處理上，融資租賃固定資產的入帳價值要選擇該固定資產在租賃開始日的公允價值與最低租賃付款額的現(xiàn)值中的較低者。公允價值也就是市場價值最低租賃付款額的現(xiàn)值是將未來每年需要支付的租金和預計殘值折現(xiàn)。比如：租賃期為3年，每年末支付租金20000，殘值為1000，折現(xiàn)率為6％，注意最低租賃付款額可不是20000*3+1000＝61000，而是20000*2.6730+1000*0.8396＝54299.60 其中，2.6730是普通年金現(xiàn)值系數(shù) 0.8396是復利現(xiàn)值系數(shù) 具體內容可以參照《財務管理》有關“資金時間價值”的章節(jié)。如此最低租賃付款額的現(xiàn)值54299.60與最低租賃付款額61000之間就有差額6700.4，這個差額記入“未確認融資費用”科目，分錄為借：固定資產---融資租入固定資產 54299.60 未確認融資費用 6700.40 貸：長期應付款 61000.00 在以后的租賃期內將未確認融資費用采用實際利率法進行攤消，攤消金額記入“財務費用”，分錄為借：財務費用貸：未確認融資費用每期應攤消的未確認融資費用金額＝本期期初應付本金余額*實際利率比如第一年應攤消的金額＝54299.6*6％＝3257.98 第二年應攤消的金額＝（54299.6-20000+3257.98）*6％＝2253.45 第三年應攤消的金額＝6700.40-3257.98-2253.45＝1188.97 以上就是大致的處理方法，寫倒是這么寫，那是估計你可能還是很糊涂，建議看一看會計書籍有關這方面的處理，書上一般都有例題的，祝你好運。已經(jīng)說過了，融資租賃與一般租賃的最大不同就是它的風險和報酬已經(jīng)發(fā)生的轉移，一般租賃風險和報酬沒有發(fā)生轉移。所以即使所有權還屬于出租人，但是我們承租人也要將它視為我們的自有資產提取折舊，但是一般的經(jīng)營租賃，提取折舊是出租人的提取，我們只擁有使用權。它與購買固定資產的主要區(qū)別就是所有權的問題，購買的固定資產我們當然擁有所有權，但是融資租賃固定資產，我們沒有所有權，只是擁有與該固定資產有關的風險和報酬及使用權，按期支付租金。就算是租賃期滿，所有權可能轉移也可能不轉移。

7，融資性租賃的主要功能有哪些

融資性租賃又稱金融租賃。指租賃的當事人約定，由出租人根據(jù)承租人的決定，身承租人選出定的第三者（供貨人）購買承租人選出定的設備，以承租人支付租金為條件，將該物件的使用權轉讓給承租人，并在一個不間斷的長期租賃期間內，通過收取租金的方式，收回全部或大部分投資。融資租賃是設備租賃的基本形式，以融通資金為主要目的。其特點是：①不可撤消。這時一種不可解約的租賃，在基本租期內雙方均無權撤消合同。②完全付清。在基本租期內，設備只租給一個用戶使用，承租人支付租金的累計總額為設備價款、利息及租賃公司的手續(xù)費之和。承租人付清全部租金后，設備的所有權即歸于承租人。③租期較長。基本租期一般相當于設備的有效壽命。④承租人負責設備的選擇、保險、保養(yǎng)和維修等；出資人僅負責墊付貸款，購進承租人所需的設備，按期出租，以及享有設備的期末殘值。在融資租賃中，出租人實際上已將租賃所有權所引起的成本和風險全部轉讓給了承租人。擁有一項固定資產是要承擔一定風險和成本的。所有權所引起的成本主要有因租賃物的維修、保險所花費的成本。所有權風險則主要包括兩個方面：①出售風險。一企業(yè)擁有某項資產后如因某種原因須將其脫手，往往要蒙受一定的損失，以低于買進的價格在市場上脫手。②技術陳舊風險。一企業(yè)擁有的設備有可能因有技術更先進的同類設備出現(xiàn)，或因技術進步使同樣設備的價格下降而貶值，從而使企業(yè)蒙受損失。融資租賃租金的計算方法為兩種。1）、等額支付年金法；承租人每期支付的租金數(shù)額相同。 2）、等額支付本金法；將租賃成本除以期數(shù)，作為每期應歸還的本金。每期應付的利息以期前的本金余額為基數(shù)計算。等額支付本金法直觀、易懂，很受承租人的歡迎。目前，大多數(shù)融資租賃公司都采用這種租金計算方法。例：2002年1月1日甲公司從乙公司租入一臺全新設備，設備的可使用年限為10年，設備的原賬面價值為500萬元。雙方協(xié)商，租期8年，每年在年末支付租金100萬元。到期時，預計設備的公允價值為30萬元，甲企業(yè)擔保的資產余值為30萬元。雙方約定的合同利率為10%，到期時，設備歸還出租方。本租賃合同屬于不可撤消合同。甲公司租入設備后，每年支付租金100萬元，如果本項目效益特別好，則除支付租金外，其余所得都歸承租方所有，因此，與設備所有權有關的報酬轉移到了承租方；如果效益很差，則每年必須支付100萬元固定租金，可見，與設備所有權有關的風險也轉移到了承租方。這種轉移了與資產所有權有關的風險和報酬的租賃，屬于融資租賃。滿足以下一條或數(shù)條標準的租賃，就被認定為融資租賃：（1）租賃期滿，租賃資產的所有權轉移給了承租人；（2）有購買資產的選擇權，購價僅相當于其公允價值的5%及以下。如上述設備8年到期后，預計資產余值為30萬元，如果購價在15000元及以下，則本租賃為融資租賃；（3）租賃期占租賃資產尚可使用年限的75%及以上。如[例1]，只要租期在7.5年以上，就被認定為融資租賃；（4）就承租人而言，最低租賃付款額現(xiàn)值占租賃資產的原賬面價值90%及以上，就被認定為融資租賃。最低租賃付款額，是指承租人應支付或可能被要求支付的各種款項（應支付的款項如租金；可能被要求支付的款項如購價），加上由承租人或與其有關的第三方擔保的資產余值。

融資性租賃是指出租人（租賃公司）用資金購置承租人（需要設備的企業(yè)）選定的設備，按照簽訂的租賃協(xié)議或合同將其租給承租人長期使用的一種絨毯資金方式。這是現(xiàn)代租賃中最重要的一種形式。一般來說，融資性租賃具有以下功能：1.在資金不足的情況下引進設備。企業(yè)在資金不足的情況下，可運用租賃方式引進設備，擴大生產，用設備投產后產生的效益逐年歸還租金，而不必等有足夠的資金時才購買設備。2.提高資金使用效率。由于租金是諷刺致富，這樣一筆資金可以引進多套設備，起到“一錢多用”的好處。3.成本固定，避免通貨膨脹的風險。由于租金在租賃期間是固定的，可以消除市場利率變動引起成本增加的風險，也不會因通貨膨脹引起利率上升，導致成本增加而遭受損失。4.引進速度快，方式靈活。采用融資租賃方式從國外引進設備，由于融資和引進都由租賃公司一手辦理，企業(yè)可以節(jié)省時間和精力，加快引進速度。租賃期間和還租次數(shù)可根據(jù)企業(yè)需要靈活確定。

融資租賃的功能可以表述為以下幾個方面： · 1、融資與投資是融資租賃的基本功能。融資租賃產生之初主要是作為一種融資方式，特別是為那些難以獲得銀行貸款的中小企業(yè)融資。融資租賃是以融物方式進行的融資，融資的便利必然會帶來投資的擴大，這一方面表現(xiàn)在承租企業(yè)可以通過融資租賃擴大設備投資，另一方面也說明社會資金可以順利地進入投資領域，社會資產得到了有效的配置。這兩項功能使融資租賃在投融資領域具備了其他融資形式所沒有的特殊作用，成為推動租賃業(yè)發(fā)展的基本因素。 2、產品促銷與資產管理是融資租賃的擴展功能。產品促銷功能與融資租賃的特殊業(yè)務形式有直接關系，由于每一筆融資租賃業(yè)務都與設備緊緊地捆在一起，出租人將設備出租的同時也實現(xiàn)了設備的銷售和使用。因此，融資租賃既是融資活動，也是銷售的過程。 3、資產管理功能是融資租賃的附屬功能。資產管理功能建立在不斷創(chuàng)新的租賃業(yè)務的基礎上。資產管理功能具體表現(xiàn)在以下幾個方面：一是通過經(jīng)營性融資租賃達到表外融資的目的。經(jīng)營性融資租賃仍然是一種中長期設備融資，但租賃資產不記入承租人的資產負債表，不影響承租人的舉債能力，承租人也不必承擔設備殘值的處理，優(yōu)化了承租人的財務安排。二是通過售后回租，實現(xiàn)資產轉換，使企業(yè)固定資產變現(xiàn)，減少了固定資產占用，提高了企業(yè)收益率。三是通過融資租賃可以使承租人更有效地使用設備，減少設備閑置浪費。資產管理功能使融資租賃突破了單一融資功能的局限，極大地擴展了融資租賃的發(fā)展空間。