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1、完整的房地產(chǎn) 開發(fā)商做一個(gè)項(xiàng)目都有那些程序?
完整房產(chǎn)開發(fā)一個(gè)項(xiàng)目有哪些手續(xù)？1.在國土部門取得土地使用權(quán)；2 .在規(guī)劃部門辦理選址意見書，并在規(guī)劃部門辦理用地設(shè)計(jì)要點(diǎn)；(有些在征地前已經(jīng)被規(guī)劃部門辦理了)3。根據(jù)設(shè)計(jì)要點(diǎn)，制定地塊詳細(xì)規(guī)劃方案，報(bào)規(guī)劃業(yè)務(wù)會審批。規(guī)劃審核費(fèi)2萬/公頃，3公頃以下5萬；4.規(guī)劃方案通過后，將施工方案提交規(guī)劃業(yè)務(wù)會審批，然后進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)，同時(shí)辦理土地使用證(規(guī)劃辦理)；5.在設(shè)計(jì)施工圖的同時(shí)(或之前)到計(jì)委、辦公廳、建委辦理立項(xiàng)、報(bào)建手續(xù)，如:定點(diǎn)通知、立項(xiàng)批復(fù)、項(xiàng)目施工手冊、項(xiàng)目咨詢意見等。；6.施工圖設(shè)計(jì)完成后(地勘、施工、結(jié)構(gòu)、水電)，提交施工圖審查，含防雷檢測(1.1元/m2)，綜合辦1%的工程保證金，消防審查等。；7.憑審核后的施工圖，到規(guī)劃部門辦理規(guī)劃定點(diǎn)圖，同時(shí)開具各種繳費(fèi)通知單，繳納費(fèi)用，辦理規(guī)劃許可證；其中:人防費(fèi)用:普通住宅30/m2，辦公商業(yè)36/m2，高層1800/底層面積；城市建設(shè)大型配套費(fèi):大于2萬平方米40/m2，小于2萬平方米60/m2；墻面改造費(fèi):。
2、成都天府棲岸是哪個(gè) 開發(fā)商 開發(fā)的房子?
成都天府千是成都融創(chuàng)地產(chǎn)旗下的豪宅項(xiàng)目有限公司 開發(fā)。融創(chuàng)地產(chǎn)是國內(nèi)知名的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。融創(chuàng)地產(chǎn)成立于2001年，總部位于浙江杭州，旗下開發(fā)項(xiàng)目遍布全國。成都融創(chuàng)地產(chǎn)有限公司作為房地產(chǎn)領(lǐng)域的巨頭企業(yè)，以其高品質(zhì)、高品位的設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量，受到消費(fèi)者和市場的青睞和認(rèn)可。成都天府岸項(xiàng)目位于成都市天府新區(qū)簇橋區(qū)，總建筑面積約10.61萬平方米，包括20棟高層住宅及商業(yè)、辦公及配套設(shè)施。
成都天府岸由國內(nèi)知名房地產(chǎn)公司開發(fā)尚四川華潤置地開發(fā)有限公司(以下簡稱華潤置地)投資建設(shè)。該項(xiàng)目為精品高層住宅項(xiàng)目，位于成都市武侯區(qū)萬年壩小區(qū)，總面積30670平方米，規(guī)劃總建筑面積12.3萬平方米。整個(gè)項(xiàng)目計(jì)劃分三個(gè)階段進(jìn)行。項(xiàng)目建設(shè)期間，計(jì)劃建設(shè)232層高層住宅1000余套，其中商住公寓1000余套。業(yè)主和租房客戶可以享受到更多的優(yōu)質(zhì)服務(wù)，提高生活品質(zhì)。
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