這樣做還有一個好處，減少了社會上對房子降價的敏感度，減少了房子降價帶來的影響?；蛘哔I一個小點兒的房子，壓力小，房產(chǎn)降價到什么水平，你會愿意買房，.房產(chǎn)降價到什么水平你會愿意買房，感謝邀請回答這個問題，房子降價業(yè)主維權(quán)的事情已經(jīng)在社會上發(fā)生的不少了，那么房子還沒有交房開發(fā)商就降價銷售其他樓盤，這樣做合適嗎。
1、房子到底什么時候降價呢？
實際上從今年開始我國的一部分城市的房價已經(jīng)開始下降了，有許多城市的房子已經(jīng)賣不動了，只是房子降價都是偷偷進行的，是不在動聲色地降，房子降價肯定是只做不說，否則，會造成恐慌，會給前面高價買房的人造成壓力和不公平，所以，房子降價是只降不說，嘴上地產(chǎn)商和房地產(chǎn)中介肯定會說房子沒有降價，打死也不能說，但是你真要買房子時，是可以講價的，地產(chǎn)商和房地產(chǎn)中介會告訴你，只對你一個人優(yōu)惠，但是希望你不要告訴別人，這樣讓你覺得心理上占了多大便宜，而且地產(chǎn)商和地產(chǎn)中介會告訴你，或者在購房合同上附加一條，打過折的房子賣出去后是不能退的。
如果不信，你可以到你當(dāng)?shù)氐亩址抠u房網(wǎng)上去查一查，看一看是不是大量的二手房降價也賣不出去，房子降價是采用溫水煮青蛙的方式，慢慢降價，這樣可以將所有的炒房者都套上，從去年開始所有投資房產(chǎn)或者炒房的人都在賠錢，只要你買了房子，再賣只能是賠錢賣，賠錢少了還賣不出去。而地產(chǎn)商賣房就可以采用表面不降價，實際購房時打折的方式銷售，這樣避免了前面高位買房者心里的不平衡，也讓現(xiàn)在的購房者找到了心理的平衡，并且做到了讓購房者心理上認可，打折買的房子與打折機票一樣是不能退的，
這樣做還有一個好處，減少了社會上對房子降價的敏感度，減少了房子降價帶來的影響。隨著我國房住不炒政策的執(zhí)行和落實，炒房時代結(jié)束了，而接下來房產(chǎn)稅的出臺，會讓更多的炒房者降價賣房，房價慢慢下降的趨勢已經(jīng)形成，如果您認同我的觀點，請加我的關(guān)注并點贊。如果您有投資或融資的難題也歡迎從我的首頁導(dǎo)航條中點擊加入我的“圈子”提出，謝謝您們的支持，
2、濟南房價開始大范圍降價了，是不是房子不好賣了？
房子降價的表象就是不好賣了，但是真正的原因就是價格過份上漲。拿雞蛋做比喻，一斤雞蛋5塊錢，當(dāng)雞蛋漲到10塊一斤，有些人還是會買，但如果漲到1萬一斤，就沒人買了，在降到9千，一樣沒人買。當(dāng)房價超過人們的接受能力，不過是多少，都不會有人買，但是降低到大多數(shù)人能接受的范圍，就又會有人開始買了。所以，房價的高低直接原因，就是大多數(shù)人們30年內(nèi)的可支配收入的一部分，
3、如果房子大幅降價，哪些人會焦慮？
如果房價大跌，其實對于大多數(shù)人都會焦慮的。其中最焦慮的有以下幾類:第一類，自是炒房客，炒房客一般都是加了高杠桿的，房貸月供壓力很大。房價大跌一方面意味著拋售房子套現(xiàn)會變得十分困難，一般都是買漲不買跌嘛，另一方面，如果房子降到資不抵債，那么還不還供，就變成了一個兩難的問題。如果短期房價不能反彈，那結(jié)局只能是破產(chǎn)，房子抵給銀行，
第二類，是銀行。接著上面說，如果大量房子最終斷供，房子雖然歸了銀行，但對于銀行來說也是不良資產(chǎn)，市面上的商品房都沒人買，走法拍更沒戲。另一方面，房價大跌，開發(fā)商就變成了最危險群體，但其實最終危險的也是銀行，開發(fā)商凈資產(chǎn)都很少，巨額資產(chǎn)其實都是銀行負債。這就叫做金融風(fēng)險了，也是政府最擔(dān)心的事情，所以把防范和化解金融風(fēng)險列為三大攻堅戰(zhàn)，
第三個方面，購房減少，銀行房貸壓力增加，有錢貸不出去。其實在目前，發(fā)放個人住房貸款對銀行來說，仍然是一類風(fēng)險最低的好項目，第三類，無遺是開發(fā)商，開發(fā)商都很清楚防范風(fēng)險的重要性，他們當(dāng)然比任何人都害怕房子大跌，他們目前依靠的防控手段，一是超強的融資能力，保持輸血來源，二是保持現(xiàn)金流，加速血液循環(huán)。一個房地產(chǎn)項目自從拿地開始就是跟銀行等金融機構(gòu)融資的過程，房價大跌對于開發(fā)商最致命的，一方面是房子賣不出去，血液流通減慢，其實他們最擔(dān)心的是銀行緊縮銀根，不給他輸血。
