簽署《買賣合同》及《融資租賃合同》，融資租賃公司出資購買租賃物，并租賃給承租人使用。首先是金融租賃公司或者融資租賃公司（以下稱融資租賃公司），融資租賃公司規(guī)定了每筆融資租賃項目的首付比例、利率，并依據(jù)客戶情況制定還款計劃書，客戶如果接受融資租賃公司的交易條件，需要提供自己財務(wù)、資信證明等資料，提交到融資租賃公司審核。
1、融資租賃從出租人角度看，融資租賃的優(yōu)點有哪些？
謝謝邀請。一、融資租賃的概念融資租賃是指出租人根據(jù)承租人對租賃物件的特定要求和對供貨商的選擇，出資向供貨商購買租賃物件，并租給承租人使用，承租人則分期向出租人支付租金，在租賃期內(nèi)租賃物件的所有權(quán)屬于出租人所有，承租人擁有租賃物件的使用權(quán)，租期屆滿，租金支付完畢并且承租人根據(jù)融資租賃合同的規(guī)定履行完全部義務(wù)后，對租賃物的歸屬沒有約定的或者約定不明的，可以協(xié)議補充；不能達(dá)成補充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定；仍然不能確定的，租賃物件所有權(quán)歸出租人所有。
二、從出租人角度看，融資租賃的優(yōu)點主要有：1、以租促銷，擴大產(chǎn)品銷路和市場占有率；這樣做的好處是，大大地降低了購買的門檻，擴大了客戶購買力，客戶不需要一次性付全款就能買到自己需要的物件，2、保障款項的及時回收，便于資金預(yù)算編制，簡化財務(wù)核算程序；明確租賃期間的現(xiàn)金流量，利于資金安排。每期的回款金額都通過融資租賃合同明確約定，
3、更側(cè)重項目的未來收益?！叭谖铩碧卣?，決定了租賃的資金用途明確，承租人無法把款項移作他用，出租方更側(cè)重于項目未來現(xiàn)金流量的考察，從而使一些負(fù)債率高，但擁有好的項目的承租企業(yè)也能獲得設(shè)備融資，4、降低直接投資風(fēng)險。如果直接投資到一個項目中，未來的投資回報具有不確定性，而通過融資租賃的方式，不管項目未來是否盈利，未來租金的收取都以合同的形式固化，具有法律保障，
2、融資租賃項目是如何運作的？
首先是金融租賃公司或者融資租賃公司（以下稱融資租賃公司）。融資租賃公司通過投入資本金、銀行貸款、保理、債券等融資手段進(jìn)行資金籌集，其次是生產(chǎn)廠家（這里假設(shè)是設(shè)備租賃）及其經(jīng)銷商網(wǎng)絡(luò)，生產(chǎn)制造及銷售其設(shè)備。再次是有設(shè)備（或者資金）需求方，即設(shè)備使用者需要設(shè)備用于生產(chǎn)經(jīng)營，但自身無法滿足全款購買需求，具體運作步驟：1.當(dāng)生產(chǎn)廠家及其銷售網(wǎng)絡(luò)發(fā)現(xiàn)目標(biāo)客戶時，對其介紹融資租賃這種交易方式，促使其使用融資租賃方式購買使用設(shè)備。
2.融資租賃公司規(guī)定了每筆融資租賃項目的首付比例、利率，并依據(jù)客戶情況制定還款計劃書，3.客戶如果接受融資租賃公司的交易條件，需要提供自己財務(wù)、資信證明等資料，提交到融資租賃公司審核。4.融資租賃公司對客戶資信情況進(jìn)行內(nèi)部審核，5.簽署《買賣合同》及《融資租賃合同》，融資租賃公司出資購買租賃物，并租賃給承租人使用。
6.客戶按合同約定使用租賃物并收取租賃物帶來的收益，按還款計劃書按時足額還款，7.融資租賃公司收回每期租金，實施對租賃物的按時監(jiān)控和租金回款的時時監(jiān)控和催繳。8.生產(chǎn)廠家及其銷售網(wǎng)絡(luò)配合做好租賃前信審及租賃期管理，有可能生產(chǎn)廠家還需負(fù)有擔(dān)保義務(wù)，9.租金按時收回，承租人支付設(shè)備名義購買價取得租賃物所有權(quán)，融資租賃業(yè)務(wù)結(jié)束。
