銀行降息，存同樣的錢，利息就會少。以及銀行降息，對我們普通人有什么影響，借此機(jī)會簡單談?wù)勩y行降息是如何影響房價(jià)的，銀行降息，可能會讓物價(jià)短時(shí)間的提升，銀行降息，是國家經(jīng)濟(jì)發(fā)展過程中，一個(gè)非常重要的調(diào)整信號，銀行降息的最終目的，就是為經(jīng)濟(jì)發(fā)展服務(wù)的。
1、銀行降息是怎么影響房價(jià)的？
感謝邀請回答這個(gè)問題，從今年下半年開始已經(jīng)有包括美國、俄羅斯等國家開始進(jìn)行降息操作，包括這幾個(gè)月國內(nèi)很多專家學(xué)者呼吁銀行降息的呼聲越來越高，為何央行哪怕多次定向降準(zhǔn)（加上本月15日好像是第四次了），也不愿意輕易開動降息的口子。其實(shí)就是害怕一旦降息后資金會流入樓市，使得房價(jià)出現(xiàn)波動，畢竟今天的房地產(chǎn)市場基本穩(wěn)定局面來之不易，
借此機(jī)會簡單談?wù)勩y行降息是如何影響房價(jià)的。什么是降息？降息的影響有哪些？大家要明白我們經(jīng)常說的降息指的是降低存款利率和貸款利率，并相應(yīng)調(diào)整貼現(xiàn)率，降息不僅僅指的是降低了存款利率（利息）也降低了貸款利率（利息），對于儲戶來說因?yàn)殂y行利息降低肯定會降低存儲，對于貸款企業(yè)和個(gè)人來說，因?yàn)橘J款利息降低也大概率會增加貸款；其實(shí)降息的目的就是增加社會流動資金，市場上流動資金多了，自然會流向各行各業(yè)。
那么根據(jù)資金的逐利性來說，如果市場上流動資金多了會流向哪里？大概率是還是房地產(chǎn)行業(yè)、金融、互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)，因?yàn)檫@幾個(gè)行業(yè)是公認(rèn)的最賺錢的行業(yè)，幾點(diǎn)愚見：第一、如今房地產(chǎn)市場基本穩(wěn)定，房價(jià)上漲趨于穩(wěn)定的調(diào)控是費(fèi)了很大力氣的。從2016年下半年開始?xì)v經(jīng)接近3年的調(diào)控，才有了今天房價(jià)穩(wěn)定上漲的情況，究其原因還是因?yàn)榉康禺a(chǎn)調(diào)控從過去的供需端向融資端調(diào)控轉(zhuǎn)移，簡單來說就是控制流向房地產(chǎn)行業(yè)的資金，
對于如今形成的房地產(chǎn)局面，可以肯定是一旦融資端調(diào)控放松（其實(shí)就是降息）后，房地產(chǎn)行業(yè)投資風(fēng)還是會繼續(xù)興起的。2019年上半年，南部和東部區(qū)域的某些城市因?yàn)榉慨a(chǎn)調(diào)控稍微放松（其實(shí)貸款利率下浮了），投資房產(chǎn)風(fēng)就立馬興起，第二、降息跟降準(zhǔn)不一樣，降準(zhǔn)的資金起碼央行和銀保監(jiān)會等部門是可以監(jiān)管的，降息后的資金很難監(jiān)管。
這就好比降準(zhǔn)對準(zhǔn)的是企業(yè)，降息后對準(zhǔn)的是散戶，銀行流向企業(yè)的資金監(jiān)管起來很方便，但是老百姓的資金流向如何監(jiān)管？根本不現(xiàn)實(shí)，老百姓的資金流向哪里？大概率是股市、黃金、樓市；撇開企業(yè)貸款資金流向不談，僅僅民眾的力量就很難估計(jì)，如果再出現(xiàn)上市公司因?yàn)橘J款利率低出現(xiàn)了大量貸款（地方銀行貸款的意愿很強(qiáng)烈，畢竟還是靠存貸差活著的），大量資金進(jìn)入樓市的情況，樓市調(diào)控基本就是廢了。
不少專家學(xué)者以經(jīng)濟(jì)原因呼吁進(jìn)行降息，如果面對壓力就用降息來解決，不感覺害臊嗎？第一、歷史上多次降息后受到鼓舞最大的就是股市跟樓市，為何是這樣？其實(shí)這就是資本的逐利性，在沒有其他可替代的市場來吸引這么大批量的資金的情況下，市場上突然出現(xiàn)的這些資金其實(shí)最終都是要流入股市或者樓市的，如今的股市不振大量資金再次進(jìn)入樓市就是必然。
這樣的情況下，原本因?yàn)槭袌鲆蛩貙?dǎo)致的房企降價(jià)促銷的情況就會一去不返，辛苦3年的調(diào)控還是要進(jìn)入一波向上的趨勢，這就是我們想要的調(diào)控嗎？第二、央行面對經(jīng)濟(jì)壓力和學(xué)界的各種呼聲堅(jiān)持自己的做法很重要，要想解決房地產(chǎn)問題未必非得用降息的辦法。前幾天看到廣西的戶籍改革方案出臺后，讓我眼前一亮，全面放開農(nóng)村戶籍人口進(jìn)入城市，并且保護(hù)既有農(nóng)民朋友的“三權(quán)（已經(jīng)確權(quán)的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)、宅基地使用權(quán)、集體收益分配權(quán)）”利益，相信這樣的情況下勢必會吸引和鼓勵(lì)大量的符合條件的農(nóng)民朋友進(jìn)入城市，對于城市來說因?yàn)槿丝诘牧魅朐黾樱匀豢梢跃徑饽壳胺慨a(chǎn)市場供過于求的情況，
2、銀行降息是什么意思？降息對老百姓帶來什么影響？
作為銀行的工作人員，要提醒大家需要注意的是：銀行降息，是國家經(jīng)濟(jì)發(fā)展過程中，一個(gè)非常重要的調(diào)整信號?？赡芎芏嗳藭f，我又不存錢，降息對我沒有任何的影響，如果你這么想，就大錯(cuò)特錯(cuò)了，銀行降息，直接影響的是存錢的儲戶，間接影響的是所有的人，我在基層銀行工作很多年，就用自己的專業(yè)知識，來給大家解釋：銀行為啥要降息？以及銀行降息，對我們普通人有什么影響？為啥銀行要降息？銀行是干什么的？估計(jì)很多人看這個(gè)問題，都會有些懵。
