假如一個(gè)有足夠資金買200平方房子的人,如果家里人數(shù)不多,他可以買兩套110平方的,一套自住,一套投資。買房比較適合買110平米上下浮動10%左右的戶型,買房,主要是用于居住的,根據(jù)經(jīng)濟(jì)狀況與個(gè)人實(shí)際需求,決定買多少平的房,才最劃算,當(dāng)年結(jié)婚,首次貸款買房時(shí),有48平與70平,兩種戶型可選。
1、買房,買多少平米的最為合適?
買房比較適合買110平米上下浮動10%左右的戶型。個(gè)人理由有以下幾個(gè),110平米的房子適住度最高,居住費(fèi)用低110平米的房子適合1-4個(gè)人居住,甚至5個(gè)。假如自己買了一套這樣的房子,從單身到組建家庭,可能一輩子都夠用了,現(xiàn)在房價(jià)那么高,有些城市對于很多年輕人來說可能一輩子才能買得起一套房子,所以精準(zhǔn)購買很重要。
太大的經(jīng)濟(jì)壓力大,太小日后有小孩后會嫌小,想改善的難,對于大多數(shù)首次購房者110平米是比較適合的,也能適合中國現(xiàn)在的二胎政策。110平米的房子具有較高投資價(jià)值由于是熱門緊缺戶型,就算是市場低迷時(shí),出手套現(xiàn)快,價(jià)格相對其他戶型高,出租也是比較容易租的,有些業(yè)主還可以租還貸。假如一個(gè)有足夠資金買200平方房子的人,如果家里人數(shù)不多,他可以買兩套110平方的,一套自住,一套投資,
拋開享受角度,這樣分配是最賺便宜的。110平米的房子抗市場風(fēng)險(xiǎn)最大樓市跌價(jià)幅度最大肯定是大戶型,房產(chǎn)稅開征肯定先拿大戶型開刀,如果需要急資金周轉(zhuǎn),大戶型難出手,還可能被大砍。小戶型,公寓等房子存量比較多,雖然也容易出手,但價(jià)格漲幅有限,而且有些地方房子面積低于80平米以下的還不算學(xué)區(qū)房,買后小孩不好安排入學(xué)。
2、買房到底買多少平最劃算?
買房,主要是用于居住的,根據(jù)經(jīng)濟(jì)狀況與個(gè)人實(shí)際需求,決定買多少平的房,才最劃算,當(dāng)年結(jié)婚,首次貸款買房時(shí),有48平與70平,兩種戶型可選。選擇70平,貸款金額與年限,就要抵滿算,因?yàn)榉蚱迋z都在機(jī)關(guān)單位工作(現(xiàn)稱公務(wù)員),所以負(fù)責(zé)銀行貸款審批的小領(lǐng)導(dǎo)(一位好心的大姐),都直接打包票,只要我申請,就一定批準(zhǔn)。
但考慮到今后還貸的壓力,夫妻倆商量決定,選擇48平小戶型,在雙方工作生活的城市,有個(gè)完全屬于自己的小窩,已心滿意足了。后來,母親病故后,我們將老父親接到身邊照料,夫妻倆的收入也有所增加,為改善居住條件,買了套97平的二手小三室,再后來,又更換成130平的新房,現(xiàn)在,家中又只剩下我們夫妻倆人了。因所住房屋地段好、配套完善,還屬優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)房。