中國房價(jià)脫離,中國平均房價(jià)

中國房價(jià) 脫離價(jià)值曲線必然暴跌。2017年中國房價(jià)會減少嗎？經(jīng)濟(jì)學(xué)關(guān)于房價(jià)在中國，土地價(jià)格被國家壟斷，大量的房地產(chǎn)也被少數(shù)房地產(chǎn)商控制，這些地產(chǎn)商資金龐大，控制著大量的房子，不是中國的房子不夠，而是大量的房子被房地產(chǎn)商控制，賣不出去，使得房價(jià) -0/。

China房價(jià)脫離價(jià)值曲線必然直線下降。世界銀行的《中國經(jīng)濟(jì)季刊》認(rèn)為，消費(fèi)支出仍難以成為中國經(jīng)濟(jì)增長的主要?jiǎng)恿?。雖然今年中國的消費(fèi)支出開始增加，但仍不足以取代投資成為經(jīng)濟(jì)增長的主要?jiǎng)恿?。世界銀行的經(jīng)濟(jì)學(xué)家表示，對于中國來說，擴(kuò)大社會保障網(wǎng)絡(luò)對于刺激消費(fèi)和促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長非常重要。世界銀行的專家指出，最重要的原因是缺乏社會保障網(wǎng)絡(luò)。未來養(yǎng)老、醫(yī)療、教育成本的不確定性影響著每個(gè)家庭的儲蓄，只有消除這種不確定性，才能促進(jìn)個(gè)人消費(fèi)。

世界銀行東亞和太平洋地區(qū)副行長孔說。城市居民的住房問題也要加上醫(yī)療、教育、養(yǎng)老。這四個(gè)方面都沒有保障，已經(jīng)到了非常嚴(yán)重的程度。有數(shù)據(jù)顯示，目前我國80%以上的勞動(dòng)者沒有基本養(yǎng)老保險(xiǎn)，85%以上的城鄉(xiāng)居民沒有基本醫(yī)療保障，城鄉(xiāng)弱勢群體沒有制度化的社會救助，1.4億老年人、6000多萬殘疾人和數(shù)億婦女兒童缺乏必要的社會福利。

相信很多人都暗自疑惑過，“高房價(jià)明顯有害。國家調(diào)控了這么久，為什么不能讓房價(jià)降下來？”今年3月以來，關(guān)于樓市回暖的報(bào)道層出不窮，土地市場和二手房市場都有不同程度的回暖，絲毫沒有房價(jià)的下跌跡象。而且中國社科院最近發(fā)布的房地產(chǎn)藍(lán)皮書大膽預(yù)測，2019 房價(jià)的增速為7.6%，部分重點(diǎn)城市漲幅或超預(yù)期。在中央“穩(wěn)定地價(jià)房價(jià)穩(wěn)定預(yù)期”的當(dāng)下，社科院做出的預(yù)測簡直是“火上澆油”，對于剛剛沒有買房的人來說，真是晴天霹靂。

未來剛需買家真的看不到市場降溫。房地產(chǎn)會繼續(xù)非理性上漲嗎？1.作為一個(gè)底層的困難戶，我真的很理解大家對房地產(chǎn)的深切希望:我不反對房地產(chǎn)的發(fā)展，也不會忽視房地產(chǎn)過去對經(jīng)濟(jì)不可替代的貢獻(xiàn)，但也請大家理解民情。高房價(jià)拒了很多真正的買房居住的困難戶，反而讓一些投機(jī)者四面楚歌，大賺特賺。房地產(chǎn)，一個(gè)民生行業(yè)，早已名不副實(shí)。

我覺得在現(xiàn)在的情況下，五年之內(nèi)很難回到十年前房價(jià)。因?yàn)楝F(xiàn)在房價(jià)也在逐漸上升，很難看出它的峰值是多少，或者是否穩(wěn)定在某個(gè)地方。五年后房價(jià)不可能回到10年前。因?yàn)辄S沙的價(jià)格在上漲，水泥的價(jià)格在上漲，人工成本也在上漲，所以蓋房子的成本在增加，房子的平均成本在增加，所以房價(jià)降不下來。不可能的。按照現(xiàn)在的行情，房價(jià)只會漲，不會跌，更不會跌到十年前的水平。

“為什么不預(yù)測中國房地產(chǎn)市場泡沫何時(shí)破裂？文章指出，任何預(yù)測都是建立在一定的假設(shè)和輸入變量基礎(chǔ)上的，而那些都是可變的，因此指出泡沫的存在和準(zhǔn)確預(yù)測泡沫破裂的具體時(shí)間是兩回事。因此，即使我們意識到中國樓市泡沫的存在，也很難在更大的時(shí)間區(qū)間內(nèi)準(zhǔn)確指出爆破的時(shí)間點(diǎn)。文章節(jié)選如下:中國現(xiàn)在的情況是經(jīng)濟(jì)坦蕩，和市長大樓息息相關(guān)。隨著實(shí)體經(jīng)濟(jì)的不斷擴(kuò)張，預(yù)計(jì)未來20年生產(chǎn)要素將繼續(xù)增加，上升趨勢明顯。

但是本地房價(jià)畢竟暴漲了十年。即使多頭仍然預(yù)期它會上漲，空頭也預(yù)期它會下跌；房價(jià)顯著高于工資和經(jīng)濟(jì)增長，買房自住的消費(fèi)欲望下降，但供給反而增加。供求失衡反映了價(jià)格失去了平衡供給和消費(fèi)的功能，而消費(fèi)減少了，空置住房卻在增加?？吹絼e人投資樓市，其他投資者蜂擁入市，這就像羊群效應(yīng)。