土地增值稅應(yīng)計(jì)入什么科目，繳納的土地增值稅應(yīng)計(jì)入哪個(gè)科目

來源：整理時(shí)間：2022-12-13 18:03:11 編輯：金融知識(shí) 手機(jī)版

1，繳納的土地增值稅應(yīng)計(jì)入哪個(gè)科目

繳納土地增值稅不同行業(yè)不同科目http://www.tuliu.com/read-34423.html

繳納的土地增值稅應(yīng)計(jì)入哪個(gè)科目

2，會(huì)計(jì) 印花稅土地增值稅通過什么科目核算

印花稅通過管理費(fèi)用核算，土地增值稅通過應(yīng)交稅費(fèi)核算。

耕地占用稅計(jì)入土地成本，無形資產(chǎn)或開發(fā)成本印花稅計(jì)入管理費(fèi)用房產(chǎn)稅計(jì)入管理費(fèi)用土地增值稅計(jì)入營業(yè)稅金及附加

會(huì)計(jì) 印花稅土地增值稅通過什么科目核算

3，土地增值稅應(yīng)列入哪個(gè)科目

①一般企業(yè)轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)連同地上建筑物及其附著物一并在“固定資產(chǎn)”等科目核算的，轉(zhuǎn)讓時(shí)應(yīng)交的土地增值稅：　　借：固定資產(chǎn)清理　　貸：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交土地增值稅　?、谝话闫髽I(yè)土地使用權(quán)在“無形資產(chǎn)”科目核算的，轉(zhuǎn)讓時(shí)按實(shí)際收到的金額：　　借：銀行存款　　累計(jì)攤銷　　貸：無形資產(chǎn)　　應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交土地增值稅　　營業(yè)外收入（或借：營業(yè)外支出）　?、奂鏍I房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的企業(yè)，應(yīng)由當(dāng)期負(fù)擔(dān)的土地增值稅，通過“其他業(yè)務(wù)成本”科目核算（舊準(zhǔn)則）：　　借：其他業(yè)務(wù)成本　　貸：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交土地增值稅　?、芊康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)該將土地增值稅記入“營業(yè)稅金及附加”科目（舊準(zhǔn)則）：　　借：營業(yè)稅金及附加　　貸：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交土地增值稅哈，我是從中華//會(huì)計(jì)///網(wǎng)//校抄的！

土地增值稅應(yīng)列入哪個(gè)科目

4，土地增值稅進(jìn)哪個(gè)科目

　　按轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的企業(yè)類型不同：　　1）、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅的核算　　2）、兼營房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅的核算　　3）、企業(yè)轉(zhuǎn)讓房屋建筑物，應(yīng)繳納土地增值稅的核算　　1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅的核算　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物，其收人應(yīng)通過“經(jīng)營收入”等賬戶進(jìn)行核算，　　即在取得收人時(shí)：　　借: 銀行存款/應(yīng)收賬款　　貸: 經(jīng)營收入/營業(yè)收入　　按銷售房地產(chǎn)取得的增值額和規(guī)定的稅率計(jì)算的土地增值稅：　　借: 經(jīng)營稅金及附加/營業(yè)稅金及附加　　貸: 應(yīng)交稅金—應(yīng)交土地增值稅　　實(shí)際上繳時(shí)：　　借: 應(yīng)交稅金—應(yīng)交土地增值稅　　貸: 銀行存款　　2、兼營房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅的核算　　兼營房地產(chǎn)業(yè)的企業(yè)，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)應(yīng)繳納的土地增值稅由“其他業(yè)務(wù)支出”負(fù)擔(dān)，即　　借: 其他業(yè)務(wù)支出　　貸: 應(yīng)交稅金—應(yīng)交土地增值稅　　實(shí)際上繳時(shí) 　　借: 應(yīng)交稅金—應(yīng)交土地增值稅　　貸: 銀行存款　　3、企業(yè)轉(zhuǎn)讓房屋建筑物，應(yīng)繳納土地增值稅的核算　　清理過程中發(fā)生的業(yè)務(wù)在“固定資產(chǎn)清理”賬戶核算。　?。?計(jì)提土地增值稅時(shí) 　　借：固定資產(chǎn)清理　　貸：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交土地增值稅　?。侠U時(shí) 　　借：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交土地增值稅　　貸：銀行存款

5，土地增值稅屬于哪個(gè)科目謝謝

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)：營業(yè)稅金及附加不是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出售固定資產(chǎn)的，土地增值稅是記入到固定資產(chǎn)清理

按轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的企業(yè)類型不同： 1）、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅的核算 2）、兼營房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅的核算 3）、企業(yè)轉(zhuǎn)讓房屋建筑物，應(yīng)繳納土地增值稅的核算 1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅的核算房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物，其收人應(yīng)通過“經(jīng)營收入”等賬戶進(jìn)行核算，即在取得收人時(shí)：借: 銀行存款/應(yīng)收賬款貸: 經(jīng)營收入/營業(yè)收入按銷售房地產(chǎn)取得的增值額和規(guī)定的稅率計(jì)算的土地增值稅：借: 經(jīng)營稅金及附加/營業(yè)稅金及附加貸: 應(yīng)交稅金—應(yīng)交土地增值稅實(shí)際上繳時(shí)：借: 應(yīng)交稅金—應(yīng)交土地增值稅貸: 銀行存款 2、兼營房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅的核算兼營房地產(chǎn)業(yè)的企業(yè)，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)應(yīng)繳納的土地增值稅由“其他業(yè)務(wù)支出”負(fù)擔(dān)，即借: 其他業(yè)務(wù)支出貸: 應(yīng)交稅金—應(yīng)交土地增值稅實(shí)際上繳時(shí) 借: 應(yīng)交稅金—應(yīng)交土地增值稅貸: 銀行存款 3、企業(yè)轉(zhuǎn)讓房屋建筑物，應(yīng)繳納土地增值稅的核算清理過程中發(fā)生的業(yè)務(wù)在“固定資產(chǎn)清理”賬戶核算。＊計(jì)提土地增值稅時(shí) 借：固定資產(chǎn)清理貸：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交土地增值稅＊上繳時(shí) 借：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交土地增值稅貸：銀行存款

6，土地增值稅應(yīng)該計(jì)什么科目

土地增值稅應(yīng)該計(jì)入應(yīng)交稅金

計(jì)算應(yīng)繳納的土地增值稅：借：固定資產(chǎn)清理貸：應(yīng)繳稅費(fèi)------應(yīng)交土地增值稅用銀行存款繳納土地增值稅借：應(yīng)交稅費(fèi)-----------應(yīng)交土地增值稅貸：銀行存款

企業(yè)應(yīng)當(dāng)在“應(yīng)交稅金”科目下設(shè)“應(yīng)交土地增值稅”明細(xì)科目，專門用來核算土地增值稅的發(fā)生和繳納情況，其貸方反映企業(yè)計(jì)算出的應(yīng)交土地增值稅，其借方反映企業(yè)實(shí)際繳納的土地增值稅，余額在貸方反映企業(yè)應(yīng)交而未交的土地增值稅。　　土地增值稅作為對(duì)企業(yè)營業(yè)收入所征收的一種稅收，一般應(yīng)當(dāng)作為營業(yè)稅金進(jìn)行處理，具體可以分為如下三種情況：　　（一）對(duì)于專門從事房地產(chǎn)經(jīng)營的企業(yè)，應(yīng)當(dāng)直接計(jì)入營業(yè)稅金及附加科目，如房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)計(jì)入“經(jīng)營稅金及附加”科目，對(duì)外經(jīng)濟(jì)合作企業(yè)應(yīng)當(dāng)計(jì)入“營業(yè)稅金”科目，股份制企業(yè)應(yīng)當(dāng)計(jì)入“營業(yè)稅金及附加”科目。　　（二）對(duì)于非專營房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)從事的房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)應(yīng)當(dāng)繳納的土地增值稅，一般應(yīng)當(dāng)作為其他業(yè)務(wù)支出處理，如工業(yè)企業(yè)、商業(yè)企業(yè)、農(nóng)業(yè)企業(yè)、交通企業(yè)、民航企業(yè)等企業(yè)應(yīng)當(dāng)計(jì)入“其他業(yè)務(wù)支出”科目，如果企業(yè)不劃分主營業(yè)務(wù)收入和其他業(yè)務(wù)收入，那么相應(yīng)地土地增值稅也應(yīng)當(dāng)作為營業(yè)稅金的一部分計(jì)入“營業(yè)稅金及附加”（如旅游飲食服務(wù)企業(yè)）。　（三）對(duì)于企業(yè)轉(zhuǎn)讓其已經(jīng)作為固定資產(chǎn)等入賬的土地使用權(quán)、房屋等，其應(yīng)當(dāng)繳納的土地增值稅應(yīng)當(dāng)計(jì)入“固定資產(chǎn)清理”等賬戶。

土地增值稅的計(jì)提應(yīng)該記入“營業(yè)稅金及附加”科目，計(jì)提分錄如下：借：營業(yè)稅金及附加貸：應(yīng)交稅費(fèi)－應(yīng)交土地增值稅若能幫助你，望采納！

如果是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，按照預(yù)收賬款預(yù)交時(shí)：借：應(yīng)繳稅費(fèi)——應(yīng)交土地增值稅貸：銀行存款結(jié)轉(zhuǎn)收入時(shí)：借：營業(yè)稅及及附加貸：應(yīng)繳稅費(fèi)——應(yīng)交土地增值稅

當(dāng)然是應(yīng)交稅費(fèi)啊

7，房地產(chǎn)企業(yè)交納的土地增值稅應(yīng)該計(jì)入哪個(gè)科目

預(yù)繳土地增值稅的計(jì)入方式，具體如下： 1、預(yù)繳的土地增值稅必需計(jì)入應(yīng)交稅費(fèi)--土地增值稅，以反映預(yù)繳的土地增值稅的負(fù)債情況；同時(shí)借方計(jì)入長(zhǎng)期待攤費(fèi)用--預(yù)繳土地增值稅； 2、待土地增值稅清算時(shí)，從長(zhǎng)期待攤費(fèi)用結(jié)轉(zhuǎn)計(jì)入營業(yè)稅金及附加--土地增值稅。土地增值稅是指轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個(gè)人，以轉(zhuǎn)讓所取得的收入包括貨幣收入、實(shí)物收入和其他收入減除法定扣除項(xiàng)目金額后的增值額為計(jì)稅依據(jù)向國家繳納的一種稅賦，不包括以繼承、贈(zèng)與方式無償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為。納稅人為轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物產(chǎn)權(quán)、并取得收入的單位和個(gè)人。課稅對(duì)象是指有償轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物產(chǎn)權(quán)所取得的增值額。土地價(jià)格增值額是指轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入減除規(guī)定的房地產(chǎn)開發(fā)成本、費(fèi)用等支出后的余額。土地增值稅實(shí)行四級(jí)超率累進(jìn)稅率。土地增值稅實(shí)際上就是反房地產(chǎn)暴利稅，是指房地產(chǎn)經(jīng)營企業(yè)等單位和個(gè)人，有償轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)以及在房屋銷售過程中獲得的收入，扣除開發(fā)成本等支出后的增值部分，要按一定比例向國家繳納的一種稅費(fèi)。當(dāng)前中國的土地增值稅實(shí)行四級(jí)超率累進(jìn)稅率，對(duì)土地增值率高的多征，增值率低的少征，無增值的不征，例如增值額大于20%未超過50%的部分，稅率為30%，增值額超過200%的部分，則要按60%的稅率進(jìn)行征稅。據(jù)專家測(cè)算，房地產(chǎn)項(xiàng)目毛利率只要達(dá)到34.63%以上，都需繳納土地增值稅。

財(cái)會(huì)[1995]15號(hào)文件中規(guī)定：1.主營房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的企業(yè)，應(yīng)由當(dāng)期營業(yè)收入負(fù)擔(dān)的土地增值稅，借記"經(jīng)營稅金及附加"(房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè))、"經(jīng)營稅金"(外商投資房地產(chǎn)企業(yè))、"營業(yè)稅金及附加"(股份制試點(diǎn)企業(yè))、"營業(yè)稅金"(對(duì)外經(jīng)濟(jì)合作企業(yè))等科目，貸記"應(yīng)交稅金--應(yīng)交土地增值稅"科目?！　?.兼營房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的企業(yè)，應(yīng)由當(dāng)期營業(yè)收入負(fù)擔(dān)的土地增值稅，借記"其他業(yè)務(wù)支出"[工業(yè)、農(nóng)業(yè)、商業(yè)、運(yùn)輸(交通、民航)、郵電、施工企業(yè)、外商投資工業(yè)、農(nóng)業(yè)、商業(yè)、交通、施工企業(yè)]、"其他營業(yè)支出"(金融企業(yè))、"營業(yè)稅金及附加"(旅游、飲食服務(wù)、保險(xiǎn)企業(yè)、股份制試點(diǎn)企業(yè))、"營業(yè)稅金"(對(duì)外經(jīng)濟(jì)合作企業(yè)、外商投資租賃、旅游企業(yè))、"內(nèi)部供應(yīng)和銷售支出"[運(yùn)輸、(鐵路)企業(yè)]、"其他營業(yè)稅金"(外商投資銀行)等科目，貸記"應(yīng)交稅金--應(yīng)交土地增值稅"科目。　　企業(yè)交納土地增值稅時(shí)，借記"應(yīng)交稅金--應(yīng)交土地增值稅"科目，貸記"銀行存款"等科目。

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