因目前我國(guó)政府未出臺(tái)各地土地流轉(zhuǎn)的指導(dǎo)價(jià)格，故在土地流轉(zhuǎn)過(guò)程中，由轉(zhuǎn)讓雙方協(xié)商價(jià)格，一般是根據(jù)被流轉(zhuǎn)土地的收成來(lái)計(jì)算。據(jù)我了解土地流轉(zhuǎn)是指土地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)，擁有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的農(nóng)戶，通過(guò)轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、入股、合作、租賃、互換等方式，將土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他農(nóng)戶或經(jīng)濟(jì)組織，即保留承包權(quán)，轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)使用權(quán)。
1、2017年全國(guó)土地流轉(zhuǎn)，是真的嘛？
農(nóng)村土地在上世紀(jì)70年代末八十年代初，實(shí)行承包制改革，把土地交給農(nóng)民自主經(jīng)營(yíng)。從那時(shí)起就有一些無(wú)勞動(dòng)力的家庭把承包地轉(zhuǎn)給他人種植，并適當(dāng)收取一定的轉(zhuǎn)包費(fèi)，不過(guò)當(dāng)時(shí)也沒像現(xiàn)在這樣正規(guī)地稱為“土地流轉(zhuǎn)”，隨著進(jìn)城打工人員增多和城市化進(jìn)程的加快，這種流轉(zhuǎn)也越來(lái)越多，也越來(lái)越規(guī)范。政府也逐步參與其中起正向引導(dǎo)作用，各地出臺(tái)很多有關(guān)鼓勵(lì)土地流轉(zhuǎn)，推動(dòng)農(nóng)業(yè)適度規(guī)模經(jīng)營(yíng)的政策，
中央2017年一號(hào)文件《中共中央、國(guó)務(wù)院關(guān)于深入推進(jìn)農(nóng)業(yè)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革加快培育農(nóng)業(yè)農(nóng)村發(fā)展新動(dòng)能的若干意見》指出：“深入推進(jìn)承包土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)和農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押貸款試點(diǎn)，探索開展大型農(nóng)機(jī)具、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施抵押貸款業(yè)務(wù)。加快農(nóng)村各類資源資產(chǎn)權(quán)屬認(rèn)定，推動(dòng)部門確權(quán)信息與銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)聯(lián)網(wǎng)共享，”其精神就是加快農(nóng)村資源的確權(quán)工作，支持包括承包土地經(jīng)營(yíng)權(quán)在內(nèi)的農(nóng)村產(chǎn)權(quán)抵押融資，這是支持農(nóng)村資源變資本的重要舉措，是有利于農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的，是利好。
2、土地流轉(zhuǎn)國(guó)家有政策補(bǔ)貼嗎？
據(jù)我了解土地流轉(zhuǎn)是指土地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)，擁有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的農(nóng)戶，通過(guò)轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、入股、合作、租賃、互換等方式，將土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他農(nóng)戶或經(jīng)濟(jì)組織，即保留承包權(quán)，轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)使用權(quán)，土地流轉(zhuǎn)的費(fèi)用，根據(jù)地區(qū)的不同、地質(zhì)的好壞、土地中勞動(dòng)成本的添加等有關(guān)系。因目前我國(guó)政府未出臺(tái)各地土地流轉(zhuǎn)的指導(dǎo)價(jià)格，故在土地流轉(zhuǎn)過(guò)程中，由轉(zhuǎn)讓雙方協(xié)商價(jià)格，一般是根據(jù)被流轉(zhuǎn)土地的收成來(lái)計(jì)算，
3、農(nóng)村實(shí)行土地流轉(zhuǎn)對(duì)農(nóng)民來(lái)說(shuō)有什么發(fā)展前景？
土地流轉(zhuǎn)是歷史的必然！一、現(xiàn)在農(nóng)村的現(xiàn)狀是大多數(shù)家庭屬于老齡化人員種地，再過(guò)三五年六十歲以上的農(nóng)民由于年齡和身體原因，必然要退下來(lái)，大多數(shù)年輕人又不想種地，土地何去何從，必須流轉(zhuǎn)。二，農(nóng)村土地從包產(chǎn)到戶到現(xiàn)在基本是零散碎片地塊，實(shí)際這這種模式很大程度上己經(jīng)和社會(huì)的發(fā)展極不適應(yīng)，優(yōu)其平原地區(qū)嚴(yán)重制約著現(xiàn)代農(nóng)業(yè)機(jī)械的正常運(yùn)行，勞命傷財(cái)砸牛費(fèi)車，所以，一旦流轉(zhuǎn)成功，這一系列的問(wèn)題就迎刃而解，為此，土地必須流轉(zhuǎn)，
至于土地流轉(zhuǎn)能給農(nóng)民帶來(lái)那些好處！一，如果土地流轉(zhuǎn)成功，農(nóng)戶可以收到一定數(shù)量的土地流轉(zhuǎn)金，這樣對(duì)年齡大的農(nóng)民來(lái)講當(dāng)然是好事，他們可以用這筆錢正常生活和維持身體健康，還可以又拿錢又能休息。兩全齊美，二，土地如果流轉(zhuǎn)成功，年輕人可以無(wú)牽無(wú)掛的在外面打工，三，如果土地流轉(zhuǎn)成功，很大程度上對(duì)國(guó)家發(fā)展大農(nóng)業(yè)起到助推作用，加速實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化夯實(shí)堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。
