房價暴跌銀行倒閉,為什么房價暴跌銀行會破產(chǎn)

房價暴跌，房價下跌會導(dǎo)致銀行危機(jī)？房價下跌，房價漲跌不一定導(dǎo)致銀行危機(jī)。由于暴跌-2/的居住以及16年來最高的失業(yè)率，止贖率有所上升，本月止贖6起-3倒閉，為什么房價Decline銀行會有壞賬？我覺得應(yīng)該主要體現(xiàn)在以下幾個方面:1，房價的下降，買家購買欲望的增加，買家的增加會把銀行存款拿走投入房市，導(dǎo)致銀行存款下降。

房價暴跌，第一個破產(chǎn)的是房子的主人，肯定是那種按揭貸款買房的。用數(shù)字來說吧。如果每個人都買房價是100萬，首付30萬，貸款70萬，當(dāng)房價 暴跌達(dá)到50萬時，房子的主人就是負(fù)資產(chǎn)，也就是破產(chǎn)了。其實(shí)每個人都有還款能力，就像你在問題里說的，如果收入固定，怎么可能不還月供呢？不是買不起，而是不值得還。比如房貸70萬，但他的房子市值只有50萬。你認(rèn)為誰會支付每月的抵押貸款？有了這筆錢，還不如再買一套房子，把之前的房子直接給銀行，這樣房主就少了30萬的首付，有了信譽(yù)，以后也沒法從銀行貸款了。

結(jié)果是銀行 倒閉，經(jīng)濟(jì)崩潰，國民經(jīng)濟(jì)走上了一條艱難的道路。房價房貸不會變，也是你能不能負(fù)擔(dān)得起月供的問題(收入不變)。換句話說，這種情況對誰都不好?？吹介_發(fā)商倒閉，人們可能會松一口氣，銀行 倒閉，但最后經(jīng)濟(jì)不景氣，人們的就業(yè)或企業(yè)利潤都不好，收入和生活質(zhì)量也在下降。所以房價 暴跌不是解決老百姓買房的問題，應(yīng)該多建保障房，對多套房征收房產(chǎn)稅，這才是最好的解決方案。

當(dāng)然會房價大幅下跌會讓很多貸款用戶無法還款銀行無法收回房貸當(dāng)然會造成銀行大量壞賬。比如買一套百萬的房子，首付20萬，貸款80萬房價 3。呵呵，很多人都是借銀行來炒房的。當(dāng)然，也有開發(fā)者向銀行借款?，F(xiàn)在房價大幅下跌，投機(jī)者和開發(fā)商都要虧損，無法償還-3。

嚴(yán)格來說房價下降銀行的壞賬率上升。房價上漲時也有壞賬，但比例較低，抵押房產(chǎn)容易快速交易，不太可能形成壞賬。當(dāng)然，銀行少收了錢。這部分錢去了哪里？丟了錢。對于個人:大家都是貸款買房，也有人買房是為了炒房。房價如果下跌如此劇烈，以至于炒房者需要繼續(xù)支付的錢遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于房子的價格，那么他們可能會選擇不還款，違約，從而成為不良貸款。

對于地產(chǎn)商來說，地產(chǎn)商是靠開發(fā)貸款建房的。房價跌的時候很多人買漲不買跌，大家都不買房。房地產(chǎn)開發(fā)商如果買不到房子，可能很難翻身破產(chǎn)。破產(chǎn)了。這些貸款已經(jīng)變成壞賬。最壞的情況:房地產(chǎn)貸款全部以房屋抵押，房價 暴跌，價格低于成本，于是房地產(chǎn)開發(fā)商全部破產(chǎn)，購房者全部選擇購買新房，而不是還貸。

我覺得應(yīng)該主要體現(xiàn)在以下幾個方面:1。隨著房價的下降，購房者的購買欲望增強(qiáng)，購買人數(shù)增加，將銀行的存款提取出來投入房市，導(dǎo)致銀行的下降。2.同理，買房的人越多，申請房貸的人也越多，-3/的房貸額度增加。3.隨著房價的下降，房地產(chǎn)開發(fā)商會減少商品房的開發(fā)，或者延遲開發(fā)，將項(xiàng)目貸款減少到銀行因此房地產(chǎn)項(xiàng)目貸款會減少。呵呵，其實(shí)這只是一個大趨勢的推測。

銀行倒閉再次達(dá)到高潮:佛羅里達(dá)州、馬里蘭州和猶他州各貢獻(xiàn)一家(彭博新聞)自2006年1月31日暴跌，房地產(chǎn)行業(yè)處于繁忙的一個月，監(jiān)管機(jī)構(gòu)想盡辦法應(yīng)對/110根據(jù)佛羅里達(dá)州奧卡拉國家銀行(Okala National Bank)的聯(lián)邦存款保險公司(FederalDepositInsuranceCorp)發(fā)布的聲明-3

This 銀行擁有資產(chǎn)8.764億美元，存款7.9億美元。由于暴跌-2/的居住以及16年來最高的失業(yè)率，止贖率有所上升。本月止贖6起-3倒閉。第三季度，F(xiàn)DIC將171家公司銀行歸類為“問題銀行”，比大蕭條時期最嚴(yán)重的房地產(chǎn)危機(jī)時高出46%。監(jiān)管機(jī)構(gòu)去年關(guān)閉了25家公司，是1993年以來最多的一年。

我國很多人都辦理了房貸，但是我國的房地產(chǎn)幾乎已經(jīng)飽和，所以房價下降不僅僅是國家政策，也是社會發(fā)展的必然結(jié)果。但是我們國家之前有很多房地產(chǎn)投資，如果打壓太快就會影響，風(fēng)險是可以控制的，除非不值錢，銀行也破產(chǎn)了。房價大起大落不一定會導(dǎo)致銀行危機(jī)，房地產(chǎn)泡沫的破滅會導(dǎo)致銀行的危機(jī)，因?yàn)榉康禺a(chǎn)企業(yè)破產(chǎn)后會拒絕償還銀行的貸款，休眠賬戶的壞賬和壞賬比例與日俱增，在銀行上借出的貸款收不回來，會帶來/12344。