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李嘉誠怎么說未來房價,李嘉誠曾預測未來房價走勢

來源:整理 時間:2022-07-11 14:19:34 編輯:金融知識 手機版

說未來部分區(qū)域房價下降的可能性有,但所謂的“白菜價”是不太可能的。但無論怎么還是那句話,房子也不會變成所謂的“白菜價”,李嘉誠曾“我做生意的原則,一方面是對于債務和貸款問題要非常小心,如履薄冰,未來不同地區(qū)及城市房價的走勢可能會出現(xiàn)明顯的差異化,人口流入明顯的大中型城市,房價可能還是會穩(wěn)中有升的,而人口流出明顯,資源存在枯竭的城市,房價很可能會適當下降。

1、馬云說未來的房子會白菜價,你們預計未來十年房價會怎么變動?

白菜價不是可能。古往今來,世界各國,房子一直都是一種重要的資產(chǎn),因為它是兼顧使用功能與保值功能于一體的大型資產(chǎn),所以說房子會成為“白菜價”的可能性是基本不存在的。即便是有,也只可能是極個別地區(qū)的個別產(chǎn)品,并不具有代表性,我國有些地區(qū)的房價目前確實比較高,國家也一直在進行調控,但調控的思路也是保穩(wěn)定,避免炒房。

并不會希望房價出現(xiàn)大幅度的下降,重點是讓一些前期過度上漲區(qū)域的房價回歸理性,房子的成本決定了其不可能出現(xiàn)白菜價。雖然人們都認為房地產(chǎn)行業(yè)是暴力行業(yè),但實際上現(xiàn)階段的房地產(chǎn)行業(yè)利潤率已經(jīng)大不如前,土地成本、建造成本、金融成本等決定了房子價格并不會無底線的下降,真要那樣也就沒人再蓋房子了,所以說未來部分區(qū)域房價下降的可能性有,但所謂的“白菜價”是不太可能的。

房價的走勢可能會出現(xiàn)明顯的差異化,未來不同地區(qū)及城市房價的走勢可能會出現(xiàn)明顯的差異化,人口流入明顯的大中型城市,房價可能還是會穩(wěn)中有升的,而人口流出明顯,資源存在枯竭的城市,房價很可能會適當下降。而有些前期依靠炒作,房價過度上漲的城市則很有可能回歸炒作前的理性價位,但無論怎么說,還是那句話,房子也不會變成所謂的“白菜價”。

總結,買不買房子主要還是看個人的實際需求,不要盲目的把房地產(chǎn)作為投資項目就可以了,剛需型的產(chǎn)客戶,沒必要過于糾結,總想著以后房子降價,可能永遠也買不上了,因為真要降價了,人們可能認為還會降,總想著等最低點,也就是所謂的“買張不買跌”的心態(tài)。我們其實可以回顧一下,十幾年前人們就開始說“拐點”,很多所謂的“專家”還勸年輕人別著急買房子,房子要降價了,如果那些人后來真就聽信了“專家”的話,一直等著房子降價,可能直到現(xiàn)在也沒有買上自己的房子,

2、李嘉誠曾預測未來房價走勢,中國未來的房價會如何發(fā)展?會出現(xiàn)暴跌嗎?

中國的商品房自上個世紀90年代初開始。到今天為止僅僅有30多年時間,首先,中國的土地制度是很特殊的,屬于國家所有和集體所有。從土地的供應來看,國家絕對有控制能力來抑制土地的無限供應,第二,中國的城鎮(zhèn)化還在進行,遠未結束,大城市虹吸人口的效應依然如故。第三,現(xiàn)在中國的管理層已經(jīng)開始了戶籍制度改革,除了特大城市以外,所有的其他城市人口都將放開,

3、天津市未來3-5年房價會降嗎?

記住一點,用數(shù)據(jù)說話:天津二手房庫存已經(jīng)接近20萬套了,每年還有1700億的土地出讓建新房,這么多的房子賣給誰???前段時間中介為了賣房,居然造謠說放開限購了!連國家政策都敢造謠,你想想房子得多難賣!現(xiàn)在國家政策三令五申“住房不炒”,主要原因是產(chǎn)業(yè)結構要改革,不再把房地產(chǎn)作為刺激經(jīng)濟的手段。而庫存和在建新房連年創(chuàng)新高;全國房產(chǎn)總值將近400萬億了,國民GDP一年總量才不過80萬億左右!有10%的人賣房套現(xiàn)離場,經(jīng)濟就得崩潰,為啥?沒那么多錢給你啊!這么大的風險你覺得國家會讓他繼續(xù)下去甚至進一步的擴大嗎?為了大的方針政策,一倆家房產(chǎn)公司的利益和炒房客的利益能和國家整體利益抗衡嗎?看完你就明白了:現(xiàn)在根本不是房價漲跌的問題,而是房子還能不能賣掉的問題!上的月天津除和平和開發(fā)區(qū)略有上漲,其他所有區(qū)域全線下跌,從2016年就已經(jīng)連續(xù)下跌了,我只能告訴你:買房需謹慎?。?,

4、未來房價真的會如馬云、李嘉誠所說的那樣會跌么?

文章TAG:李嘉誠房價未來預測走勢李嘉誠怎么說未來房價

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