解放后國家政策調(diào)整，導(dǎo)致了南京地位的下降，現(xiàn)在國家又改變了對南京的政策，地位也不斷提升，人口流入自2015年以來持續(xù)增加，加上南京的房價只有北京上海的40%，上漲趨勢難以改變。在即將推出南京房產(chǎn)稅試點(diǎn)的背景下，房價出現(xiàn)了下跌，大部分買房人都會在這個時候選擇觀望，房價就會出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性下跌，但跌不動的時候，就會有人買入，積壓很長一段時間的買房需求迅速得以釋放，房價就會出現(xiàn)快速上漲，直到出現(xiàn)房價滯漲的時候才結(jié)束。
1、南京房價跌了，什么時候才是出手的時候？
從長遠(yuǎn)趨勢來看，南京的房價一直都在上漲通道，不存在下跌的可能。原因就是南京一直都是中國影響力最大的幾個城市之一，這是由于地理位置決定的，解放后國家政策調(diào)整，導(dǎo)致了南京地位的下降，現(xiàn)在國家又改變了對南京的政策，地位也不斷提升，人口流入自2015年以來持續(xù)增加，加上南京的房價只有北京上海的40%，上漲趨勢難以改變。
但房價的上漲也不意味著會持續(xù)上漲，總是上漲一大波下跌一小波，在即將推出南京房產(chǎn)稅試點(diǎn)的背景下，房價出現(xiàn)了下跌，大部分買房人都會在這個時候選擇觀望，房價就會出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性下跌，但跌不動的時候，就會有人買入，積壓很長一段時間的買房需求迅速得以釋放，房價就會出現(xiàn)快速上漲，直到出現(xiàn)房價滯漲的時候才結(jié)束。決定一個城市房價的主要因素是人口，這里的人口不是指人口總量，而是指有購房能力和購房需求的人口，主力還是高端人才和經(jīng)商者，其次就是這個城市的人口增長率是不是能夠長期穩(wěn)定。
