房價(jià)收入比并非以一己之力來衡量房價(jià)是否過分了，房價(jià)收入比的定義一般是這樣的。分析下房價(jià)收入比最高的6個(gè)城市，其中，北上深為一線城市，這些城市經(jīng)濟(jì)含量大、社會(huì)公共資源多、發(fā)展特征明晰；而三亞與廈門，總體上是外來客購房多的城市，房價(jià)收入比應(yīng)當(dāng)是比較失真的，雖然近年的樓市限購已就這一現(xiàn)象進(jìn)行了剎車，但房價(jià)已被帶高了，房價(jià)回落總是要比房價(jià)上漲難些；福州房價(jià)收入比也這么高，確實(shí)比較難以想象，只能說這里民間資金比較雄厚、經(jīng)濟(jì)的后發(fā)優(yōu)勢比較強(qiáng)勁，這些可能對房價(jià)有所助推。
1、房價(jià)收入比多少算合理？
房價(jià)收入比并非以一己之力來衡量房價(jià)是否過分了，房價(jià)收入比的定義一般是這樣的：住房總價(jià)與家庭年收入之比。簡單點(diǎn)說，也就是不吃不喝，一個(gè)家庭花上多少年的時(shí)間能把房子買下來，像題主月收入與房價(jià)等同的情況，如果以房價(jià)收入比計(jì)算，還算是在比較正常的區(qū)間內(nèi)。如果以房價(jià)收入比在6至8之間屬于比較正常的話，即使以一己之力，也有能力在房價(jià)收入比的合理區(qū)間內(nèi)買下70平方米至100平方米的房子，
購買力與房價(jià)水平匹配還屬上乘。之所以發(fā)達(dá)國家以房價(jià)收入比3至6之間為合理區(qū)間，而國內(nèi)以6至8之間就算是合理區(qū)間，是因?yàn)榭紤]到國內(nèi)房地產(chǎn)稅還沒有征收的原因，即便不考慮房地產(chǎn)稅的因素，二者交叉點(diǎn)為6，所以也有以房價(jià)收入比是在6以下還是6以下來衡量房價(jià)收入比是否在安全區(qū)間?，F(xiàn)在的一些主要城市房價(jià)收入比的表現(xiàn)如何？最近易居研究院發(fā)布了2018年國內(nèi)50個(gè)城市的房價(jià)收入比數(shù)據(jù)，平均值是13.9，這個(gè)已經(jīng)越過合理區(qū)間很多，在危險(xiǎn)區(qū)間以里了，
變化的是，房價(jià)收入比的均值相較2017年已有下降，2017年這一數(shù)值是14.1。總之，購房者的購房壓力依然山大，在50城里面，房價(jià)收入比最高的是深圳，2018年房價(jià)收入比高達(dá)34.2，之所以用“高達(dá)”兩個(gè)字，是因?yàn)檫@個(gè)數(shù)值確實(shí)太高了，一個(gè)家庭不吃不喝30多年買一處房子，要是又要兼顧吃喝等花銷，那就更不得了了。
此外，房價(jià)收入比在20以上的城市，除了深圳，還有其他五個(gè)城市，依次為：三亞、上海、北京、廈門、福州，上海、北京是一線城市，而三亞、廈門、福州則為二線城市。從房價(jià)收入比看，在這些城市生活，供房的壓力是挺大的，分析下房價(jià)收入比最高的6個(gè)城市，其中，北上深為一線城市，這些城市經(jīng)濟(jì)含量大、社會(huì)公共資源多、發(fā)展特征明晰；而三亞與廈門，總體上是外來客購房多的城市，房價(jià)收入比應(yīng)當(dāng)是比較失真的，雖然近年的樓市限購已就這一現(xiàn)象進(jìn)行了剎車，但房價(jià)已被帶高了，房價(jià)回落總是要比房價(jià)上漲難些；福州房價(jià)收入比也這么高，確實(shí)比較難以想象，只能說這里民間資金比較雄厚、經(jīng)濟(jì)的后發(fā)優(yōu)勢比較強(qiáng)勁，這些可能對房價(jià)有所助推。
2、請問大家覺得年收入與房價(jià)，比例多少較合適？我認(rèn)為5比1？
謝邀答題題主這問難以圓滿囬答！房價(jià)，有地域差；工資，也有域差嘛！房子有大小，家中人口有多少，這些，都如何比嘞！我之見：只能籠統(tǒng)囬答哈！一是房子，國家在激勵(lì)人口增長，于是，按戶均五口人算，起碼得3室兩廳兩衛(wèi)一廚的套房，設(shè)計(jì)面積100㎡左右，
只按當(dāng)前，二三線城市住房價(jià)格大約6000一一10000元／㎡左右，購房加裝修，起碼需100萬元左右。5口之家，兩人工資收入8000一一10000元左右，每月除去生活等開銷，能節(jié)余5000元，就算勤儉持家滴！這么算下來，15年至20年才能付清房款（按揭貸款），多少比，我就難算了，這就是根據(jù)現(xiàn)實(shí)，算的賬啊！歡迎條友討論！。
