廠房轉讓需要交什么稅，廠房股權轉讓應該交那些稅稅率是多少

來源：整理時間：2022-12-17 05:03:17 編輯：金融知識手機版

1，廠房股權轉讓應該交那些稅稅率是多少

1、施工方交營業(yè)稅。稅率3%.按應交營業(yè)稅的7%交城建稅(指城市。縣城、鎮(zhèn)5%，其他1%）按應交營業(yè)稅的4%交教育費附加（包括1%地方教育費附加）

按“財產(chǎn)轉讓所得”征稅。如是自然人則按20%稅率征收個人所得稅，如是法人單位則按25%稅率征收企業(yè)所得稅。再看看別人怎么說的。

廠房是不動產(chǎn)，受讓方交契稅。

廠房股權轉讓應該交那些稅稅率是多少

2，企業(yè)轉讓廠房應如何繳納增值稅

根據(jù)《國家稅務總局關于納稅人轉讓土地使用權或者銷售不動產(chǎn)同時一并銷售附著于土地或者不動產(chǎn)上的固定資產(chǎn)有關稅收問題的公告》（國家稅務總局公告2011年第47號）規(guī)定，納稅人轉讓土地使用權或者銷售不動產(chǎn)的同時一并銷售的附著于土地或者不動產(chǎn)上的固定資產(chǎn)中，凡屬于增值稅應稅貨物的，應按照《財政部、國家稅務總局關于部分貨物適用增值稅低稅率和簡易辦法征收增值稅政策的通知》（財稅[2009]9號）第二條有關規(guī)定，計算繳納增值稅；凡屬于不動產(chǎn)的，應按照《營業(yè)稅暫行條例》的銷售不動產(chǎn)稅目計算繳納營業(yè)稅。納稅人應分別核算增值稅應稅貨物和不動產(chǎn)的銷售額，未分別核算或核算不清的，由主管稅務機關核定其增值稅應稅貨物的銷售額和不動產(chǎn)的銷售額。

廠房交納營業(yè)稅，設備繳納增值稅。

企業(yè)轉讓廠房應如何繳納增值稅

3，廠房過戶需要交多少稅安居客房產(chǎn)問答

稅費約為房產(chǎn)報稅價的10%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、增值稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅3%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當?shù)孛總€區(qū)域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價計算。對這評估價最了解的是當?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因為他們經(jīng)常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。

規(guī)定二手房過戶需要依據(jù)住房評估價格為基數(shù)，依照當事人雙方持有住房情況，該住房面積，當事人持有該住房時間，等因數(shù)計算過戶稅費，規(guī)定需要交納評估費用千分之六，印花稅萬分之五，手續(xù)費幾百元，該住房賣家如果持有滿2年，過戶可以免增值稅5%，該住房如果是賣家滿5年持有，又是賣家唯一住房前提，可以再免1%個稅。買家首次買房前提，90平米以下契稅1%，90平米以上契稅1.5%，二套買入前提90平米以下契稅1.5%，90平米以上契稅2%，三套以及三套以上契稅3%

廠房過戶需要交多少稅安居客房產(chǎn)問答

4，無償轉讓廠房要涉及到哪些稅

你是暗地里開的廠當然不用交稅，從稅法上應該要交

問：我公司（非房地產(chǎn)開發(fā)公司）將廠房、土地無償轉讓給關聯(lián)公司，問該轉讓行為是否繳納土地增值稅和印花稅？是否還涉及所得稅？　　答：財產(chǎn)與行為稅：根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及其《實施細則》規(guī)定，你公司將廠房、土地無償轉讓給關聯(lián)公司，屬贈與行為，不符合土地增值稅的贈與免稅條件，應征收土地增值稅。　　依據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》及《財政部國家稅務總局關于印花稅若干政策的通知》（財稅[2006]162號）規(guī)定，對于企業(yè)簽訂的房屋所有權或土地使用權轉讓合同，應按產(chǎn)權轉移書據(jù)征收印花稅，計稅金額為合同規(guī)定的轉讓金額。如果企業(yè)無償轉讓房屋所有權或土地使用權，其應稅合同的計稅金額為零，應納印花稅額也為零?！　∑髽I(yè)所得稅：依據(jù)《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》及實施條例的規(guī)定，你公司無償向關聯(lián)公司轉讓土地、廠房，應按獨立交易原則進行收入和成本費用核算，取得的收益應并入當期應納稅所得額計算繳納企業(yè)所得稅?！　￡P聯(lián)公司無償取得的廠房、土地，屬于接受捐贈收入，應以其公允價值確認收入，并入當期應納稅所得額計算繳納企業(yè)所得稅。

5，工業(yè)廠房轉讓需要交哪些稅是多少

一、工業(yè)廠房轉讓需要交的稅：　　1、根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》和《中華人民共和國契稅暫行條例細則》規(guī)定，房屋買賣契稅按成合同交額的3%繳納；　　2、根據(jù)財政部、國家稅務總局聯(lián)合下發(fā)《關于房屋轉讓營業(yè)稅政策的通知》和財稅[2008]174號，單位房轉讓營業(yè)稅按差額的5.6%繳納（單位自建房無發(fā)票按全額繳納）；　　3、根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》和《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》的規(guī)定，轉讓國有土地使用權、地上建筑物及其附著物并取得收入的單位都要繳納土地增值稅，土地增值稅實行四級超額累進稅率。土地增值稅按增值的比例繳納（增值50%以內按30%，增值100%以內按40%，增值200%以內按50%，增值200%以上按60%）；　　4、依據(jù)《國家稅務總局關于調整新增企業(yè)所得稅征管范圍問題的通知》國稅發(fā)[2008]120號）和《中的所得的華人民共和國企業(yè)所得稅法》第三條第三款規(guī)定，境內單位轉讓房產(chǎn)，由單位的所得稅主管國家稅務局或地方稅務局負責。企業(yè)所得稅按合同金額的2.5%預征（企業(yè)所得稅交國稅的企業(yè)在交易時可不交）。　　二、工業(yè)廠房轉讓需要交的費：　　1、根據(jù)《國家計委、財政部關于規(guī)范房屋所有權登記費計費方式和收費標準等有關問題的通知》非住宅交易費每平方10元（交易雙方各半）；　　2、房產(chǎn)登記費550元/幢；　　3、印花稅0.1%（雙方各半）；　　4、土地登記費0.08元/平米；　　5、土地交易費3元/平米（雙方各半）。

6，廠房租賃與轉讓需要承擔哪些稅

個人廠房如果租賃，需要到稅務機關代開發(fā)票，增值稅率5%，地稅綜合征收3.5%，月租金30000元以下開普通發(fā)票免增值稅，也就是說，30000以下，普票3.5%。專票8.5%，30000元以上，統(tǒng)統(tǒng)8.5%如轉讓，需承擔增值稅5%，城建稅0.35%，教育費附加0.25%，個人所得稅由稅務機關決定，各地不同。公司廠房出租，要區(qū)分一般納稅人和小規(guī)模納稅人，是2016年5月31日前還是5月31日后，情況復雜，不是一兩句說清楚，建議到稅務局咨詢。

營改增后，企業(yè)出租廠房需要繳納稅種、稅率是：一、如果廠房是四.三0日前取得的，可以去主管稅務機關申請簡易征收，增值稅稅率5%；二、如果廠房是5.一日之后取得的，公司是一般納稅人，稅率是一一%，如果是小規(guī)模納稅人，稅率是5%；三、附加稅等：城建稅漆%、教育費附加三%、地方教育費附加二%、印花稅0.0一%等；四、從租征收房產(chǎn)稅一二%； 5、企業(yè)所得稅二5%。《關于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔二0一陸〕三陸號）：第十五條增值稅稅率：（一）納稅人發(fā)生應稅行為，除本條第（二）項、第（三）項、第（四）項規(guī)定外，稅率為陸％。（二）提供交通運輸、郵政、基礎電信、建筑、不動產(chǎn)租賃服務，銷售不動產(chǎn)，轉讓土地使用權，稅率為一一%。（三）提供有形動產(chǎn)租賃服務，稅率為一漆%。（四）境內單位和個人發(fā)生的跨境應稅行為，稅率為零。具體范圍由財政部和國家稅務總局另行規(guī)定。第十六條增值稅征收率為三%，財政部和國家稅務總局另有規(guī)定的除外

7，廠房股權轉讓需要交一些什么稅

需要繳納股權轉讓所得稅，也就是企業(yè)所得稅，股權轉讓不需要繳納營業(yè)稅。還需要繳納個人所得稅。營業(yè)稅：根據(jù)《財政部、國家稅務總局關于股權轉讓有關營業(yè)稅問題的通知》（財稅[2002]191號）第2條規(guī)定：對股權轉讓不征收營業(yè)稅。企業(yè)所得稅：根據(jù)《國家稅務總局關于企業(yè)股權轉讓有關所得稅問題的補充通知》（國稅函[2004]390號）規(guī)定：企業(yè)在一般的股權（包括轉讓股票或股份）買賣中，應按《國家稅務總局關于企業(yè)股權投資業(yè)務若干所得稅問題的通知》（國稅發(fā)〔2000〕118號）有關規(guī)定執(zhí)行。其第2條（一）規(guī)定：企業(yè)股權投資轉讓所得或損失是指企業(yè)因收回、轉讓或清算處置股權投資的收入減除股權投資成本后的余額。企業(yè)股權投資轉讓所得應并入企業(yè)的應納稅所得，依法繳納企業(yè)所得稅。因此，如果貴公司股權投資轉讓價公允，與股權投資成本持平，不繳納企業(yè)所得稅。如果貴公司股權投資轉讓價不公允，根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第35條規(guī)定，納稅人申報的計稅依據(jù)明顯偏低，又無正當理由的，稅務機關有權核定其應納稅額。印花稅：產(chǎn)權轉移書據(jù)應按所載金額的萬分之五貼花?！秶叶悇站株P于印花稅若干具體問題的解釋和規(guī)定的通知》（國稅發(fā)[1991]155號）第十條進一步明確，財產(chǎn)所有權轉移書據(jù)的征稅范圍是：經(jīng)政府管理機關登記注冊的動產(chǎn)、不動產(chǎn)的所有權轉移所立的書據(jù)，以及企業(yè)股權轉讓所立的書據(jù)。因此，貴公司轉讓股權的行為，屬于財產(chǎn)所有權轉讓行為，應按照產(chǎn)權轉移書據(jù)萬分之五繳納印花稅。個人所得稅：《個人所得稅法》第六條規(guī)定：“財產(chǎn)轉讓所得，以轉讓財產(chǎn)的收入額減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額，為應納稅所得額。”第三條規(guī)定：“財產(chǎn)轉讓所得適用比例稅率，稅率為20%.”據(jù)此，轉讓股權所得屬于“財產(chǎn)轉讓所得”應稅項目，財產(chǎn)轉讓所得，以轉讓財產(chǎn)的收入額減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額，為應納稅所得額，按照20%的稅率計征個人所得稅。http://www.kaiyunlaw.com/

廠房是不動產(chǎn)，受讓方交契稅。

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