上海 易居房地產研究院2019年5月21日發(fā)布中國房價-2/比較分析與國際比較研究報告提出上述警示。2018年，中國房價-2/的比值創(chuàng)下8.3的歷史新高，超過了7.5的合理區(qū)間上限，中國房價和收入的偏差為22%，有一個地方/123，房價以及房租的上漲，讓投資了房子的家庭財富大增。
1、2021年不買房,5年后隨便挑還是買不起?王健林和馬光遠觀點一致
房子自古以來就是人們生活中的必需品，尤其是受“有房才能有家，先成家再立業(yè)”的傳統(tǒng)觀念影響。房子直接關系到人們的幸福生活。尤其是現在房子被賦予了金融屬性。房價在投資者的幫助下，近二十年來大幅上漲。數據顯示，2000年，我國平均房價只有2000元左右，到2020年底，我國平均房價已經上升到9860元。
也正是這個原因，房地產行業(yè)吸引了越來越多的人投資房地產。事實上，人們熱衷于投資房地產是有原因的。一方面，房價不斷上漲，投資房產可以增加一個家庭的財富。另一方面，現金一直在貶值，人們的投資渠道非常匱乏，房子是非常好的投資產品。投資房地產不僅非常簡單，而且房子可以用來居住或出租。房價以及房租的上漲，讓投資了房子的家庭財富大增。
2、最高600萬!近半月已有7城打響購房補貼大戰(zhàn)
發(fā)布住房補貼政策的隊伍還在擴大。近日，廣東珠海發(fā)布“人才友好青年友好行動計劃”，產業(yè)人才住房補貼最高達到600萬元。據國家商報記者不完全統(tǒng)計，近兩個月來，至少有保定、榆林、亳州、昆明、長春、珠海等7個城市公布了涉及住房補貼的相關政策。1月9日，珠海發(fā)布珠海高新區(qū)建設未來科技城人才友好青年友好行動計劃(2022-2024年)推出最高600萬元住房補貼、80萬元生活補貼、3.8萬元租房補貼等“住房獎”，租房人才住住房、人才公寓申請“零等待”享受6折優(yōu)惠。
3、廈門的住房發(fā)展規(guī)劃給熱點城市提供了很好的參考樣本
廈門作為熱點二線城市代表之一，率先就“十四五”住房發(fā)展規(guī)劃征求公眾意見。11月16日，廈門市住房保障和房屋管理局發(fā)布發(fā)布《廈門市住房發(fā)展規(guī)劃(20212025)》(公開征求意見稿)公開征求意見，明確“十五”期間廈門住房發(fā)展的總體目標和主要任務，征求公眾意見。根據征求意見稿，“十五”期間，廈門將新建住宅約38萬套，面積2950萬平方米。
廈門的住房發(fā)展規(guī)劃為熱點城市提供了一個很好的參考樣本。未來五年，新增房價電網年增長率不超過5%。廈門市在“十五”計劃中提出的住房發(fā)展規(guī)劃的總體目標是:到2025年，形成更加合理、有凝聚力、有層次、租購并舉的住房體系，進一步滿足市民多層次的住房需求，實現住房總量穩(wěn)步增加、住房質量逐步提高、住房消費健康發(fā)展、住房結構更加均衡、區(qū)域布局更加合理。
4、這個樓市預警信號亮了,關乎購房者和開發(fā)商來源| dichanlaopao作者|劉廣玉最近的房地產走勢又變了？肯定有很多人有這種感覺。講真，大的風向沒變，房子是用來住的，不是用來炒的，風險不會變。為什么會有這種感覺？一個很大的原因在于“一城一策”的彈性和靈活性。很多城市以為調控放松了，于是借著樓市回暖大肆炒作，最后被調控升級加碼，讓我們覺得風向在轉。
2018年，中國房價-2/的比值創(chuàng)下8.3的歷史新高，超過了7.5的合理區(qū)間上限。中國房價和收入的偏差為22%，有一個地方/123。上海 易居房地產研究院2019年5月21日發(fā)布中國房價-2/比較分析與國際比較研究報告提出上述警示。今天先不說房價泡沫，但有了房價 收入的預警，5月25日，在清華大學主辦的“2019清華五道口全球金融論壇”上，銀監(jiān)會表示，金融業(yè)開放是大勢所趨，不會停止。
5、為什么越來越多的人預測 房價要下跌?對于沒買房的人來說，希望房子往下走是很自然的。很多人說未來房價會因為各種條件而走低，為什么越來越多的人預測房價會走低？是什么原因導致房價？不管什么時候買房，都希望買的房子升值，希望未來房價稍微高一點。但是對于沒有買房的人來說，自然希望房子跌。很多人說未來房價會因為各種情況而下跌，那么為什么越來越多的人預測房價會下跌呢？
為什么越來越多的人預測房價什么會導致下跌房價為什么越來越多的人預測房價實際上會下跌房價只是人們沒有注意到而已。溫州不是也像以前一樣淪陷了嗎？當然只是少數現象。只要一個城市有人口流入，周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)的人不斷進入這個城市，這個城市本身就還處于發(fā)展階段，房價就有支撐。要知道，房地產是對抗通脹最有效的產品。2016年暴漲之后，各地紛紛出臺調控政策，通過限售、限貸、加息等手段遏制房價的快速上漲。
6、未來 房價會漲還是會降?房地產市場早已悄然進入6月，樓市基本延續(xù)了5月以來調控收緊的趨勢。雖然天氣越來越熱，但很難說樓市會進入夏天。事實上，對于一直處于觀望狀態(tài)的購房者來說，樓市熱原本是一件值得高興的事情，但由于樓市環(huán)境往往復雜多變，投機和炒作因素并沒有完全消失，所以沒有人能夠準確預測未來幾個月樓市會不會發(fā)生變化，所以目前市場情緒依然是觀望和謹慎的態(tài)度。
7、部分熱點城市 房價上漲壓力仍然較大,國家有何舉措?4月1日，中國國務院新聞辦公室在北京舉行新聞發(fā)布會-3。中國人民銀行金融市場司司長鄒蘭表示，部分熱點城市房價的上漲壓力仍然較大，高杠桿中小房企債務違約等潛在風險也值得持續(xù)關注，他表示，面對這些風險，下一步要做的就是防范和化解金融風險進入常態(tài)化階段。財務管理部將繼續(xù)聚焦重點領域，全力化解存量風險，同時，不斷完善體制機制，健全金融風險防范預警體系；提高金融風險防控的前瞻性、全局性和主動性，牢牢守住不發(fā)生系統(tǒng)性金融風險的底線，為經濟持續(xù)復蘇和高質量發(fā)展營造良好的金融環(huán)境。
