現(xiàn)在是負(fù)債社會(huì)，人們負(fù)債買房，買車。為什么有人寧愿負(fù)債百萬(wàn)以上買房，未來(lái)的房?jī)r(jià)不要看有多少人已經(jīng)有了房，要看還有多少人還沒(méi)買房，重資產(chǎn)行業(yè)負(fù)債率50%到60%合適，輕資產(chǎn)行業(yè)40%合適，這位同學(xué)現(xiàn)在就負(fù)債百萬(wàn)元以上，問(wèn)他為什么背負(fù)如此高的房債買房呢。
1、企業(yè)的資產(chǎn)負(fù)債率多少合適，個(gè)人的資產(chǎn)負(fù)債率多少合適？
企業(yè)的資產(chǎn)負(fù)債率多少合適？這得要看企業(yè)屬于什么行業(yè)，以及企業(yè)處于什么樣的發(fā)展階段。通常而言，在初創(chuàng)期的企業(yè)，負(fù)債適當(dāng)高一點(diǎn)，這無(wú)可厚非，畢竟初創(chuàng)企業(yè)幾乎沒(méi)有任何收入，反之成熟企業(yè)負(fù)債就應(yīng)該適當(dāng)?shù)鸵恍?，減少企業(yè)的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，不同行業(yè)屬性不同，其負(fù)債率也不同，有的行業(yè)負(fù)債率，高杠桿，例如房地產(chǎn)行業(yè)，例如處于用戶積累階段的互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)。
有的行業(yè)負(fù)債就沒(méi)有必要那么高了，例如食品飲料白酒行業(yè)，他們自身具有很強(qiáng)的現(xiàn)金流，不需要借貸維持生產(chǎn)，一般而言：重資產(chǎn)行業(yè)負(fù)債率50%到60%合適，輕資產(chǎn)行業(yè)40%合適。另外，企業(yè)的負(fù)債還取決于公司的整體戰(zhàn)略，階段可能高一些，也可能第一些，一句話：企業(yè)負(fù)債率沒(méi)有一個(gè)準(zhǔn)確的界定，個(gè)人覺(jué)得40%到60%均屬合理。
至于個(gè)人資產(chǎn)負(fù)債率，我認(rèn)為控制在20%到40%之間較為合適，同時(shí)這需要考慮個(gè)人收入的穩(wěn)定性，年齡等因素。如果是相對(duì)穩(wěn)定的工作，且在逐漸提高，其個(gè)人負(fù)債高一點(diǎn)沒(méi)啥毛病，再比如40歲之前負(fù)債50%也沒(méi)啥不可以，但是60歲我想就不應(yīng)該有負(fù)債了，總之，負(fù)債這玩意沒(méi)有準(zhǔn)確標(biāo)準(zhǔn)，因人而異，因企業(yè)而異。我是溯源歸一，極簡(jiǎn)投資踐行者！，
2、有負(fù)債的情況下建議買房嗎？
現(xiàn)在是負(fù)債社會(huì)，人們負(fù)債買房，買車。不過(guò)不要覺(jué)得人家差了一屁股債就覺(jué)得別人過(guò)的失敗，以前的認(rèn)知需要改變，人家既然敢欠錢就有實(shí)力每個(gè)月還。（沒(méi)固定工作銀行也不敢借錢給你）這是一種讓自己積極生活搞錢的壓力，比如剛步入社會(huì)的青年，結(jié)婚需要買房，父母會(huì)幫你付個(gè)房子首期然后每月自己還貸，年輕人愛(ài)亂花錢，有了房貸反而把錢用在了該用的地方，還個(gè)十幾年就有了自己的不動(dòng)產(chǎn)。
3、為什么有人寧愿負(fù)債百萬(wàn)以上買房呢？
謝謝邀請(qǐng)，為什么有人寧愿負(fù)債百萬(wàn)以上買房？看到這個(gè)題目，我想起了我的一位在北京工作的同學(xué)，去年春節(jié)回家，談起了在北京買房的事。他和他愛(ài)人都有一份固定的工作，我同學(xué)在國(guó)家事業(yè)單位上班，工資不是很高，但我那點(diǎn)工資真的無(wú)法與他相比，本以為他們夫妻倆買房絕對(duì)比我們輕松，但聽了他買房的經(jīng)歷，其實(shí)一點(diǎn)也不比我們輕松，而且他還很羨慕我們?cè)谛〕鞘猩畹娜恕?/p>
這位同學(xué)現(xiàn)在就負(fù)債百萬(wàn)元以上，問(wèn)他為什么背負(fù)如此高的房債買房呢？他說(shuō)主要是為了孩子上學(xué)，北京也是劃片入學(xué)，而且十分嚴(yán)格，原來(lái)居住的房子較偏僻，面積80平米，買房的時(shí)候接近一萬(wàn)一平，花了80萬(wàn)，因?yàn)閯倕⒓庸ぷ鳑](méi)有積蓄，都是向親戚朋友借的，當(dāng)時(shí)象他這種情況就是比較好的了。可等到有了小孩之后才發(fā)現(xiàn)，附近的幼兒園并不是想象的那樣規(guī)范，附近的小學(xué)條件也不好，
原來(lái)買房并沒(méi)有考慮到孩子入園和上學(xué)的事，夫妻二人才明白過(guò)來(lái)。他們想讓孩子到一所附小上學(xué)，看中了一套40平米的老房子，但要花四五百萬(wàn)，為了孩子上學(xué)，咬咬牙賣了原來(lái)的房子，又貸款100多萬(wàn)買了現(xiàn)在的房子。如果不考慮孩子上學(xué)呢？他說(shuō)也必須買，因?yàn)槟銢](méi)有房，許多福利就享受不到，其次是房租太高，一點(diǎn)也不合算，租上五年十年，還是要買房，而且房?jī)r(jià)越來(lái)越高，也就越來(lái)越買不起。
關(guān)鍵是好地段根本就沒(méi)有你買的房子，不是房?jī)r(jià)高低的事，租來(lái)的房子永遠(yuǎn)不是自己的房子，沒(méi)有一處屬于自己的房子，就等于沒(méi)有家。再說(shuō)我們中國(guó)人對(duì)家的概念是如此的看重，沒(méi)有一個(gè)屬于自己的家根本就不行，這就是我的同學(xué)為什么背負(fù)100多萬(wàn)的貸款也要買房的原因，當(dāng)然，每個(gè)人的情況不同，想法也不同，但我想對(duì)于有了孩子的年輕人來(lái)說(shuō)，大都會(huì)有這樣的想法吧。
