美國人發(fā)現(xiàn)買房過程太麻煩。那我們開看一下他們?yōu)槭裁床毁I房，一項對2000多名美國成年人的調(diào)查發(fā)現(xiàn)，71%的美國人認為買房過程讓人望而生畏，美國人講究獨立，年輕人并不需要著急買房，實際上，美國人也買房，但是只買一套，其次，美國人的觀念里沒有存錢這個概念，更沒有多余的錢來購買一套以外的住房。
1、為什么大多數(shù)美國人不愿意買房？
首先美國人怎么會不愿意買房？美國的租房系統(tǒng)并不好，相對于老歐洲的整體福利，對租房的補貼保護，美國做的相當一般，當然比國內(nèi)好很多。不過美國人講究獨立，年輕人并不需要著急買房，婚姻和家庭，都和房產(chǎn)沒有直接關(guān)系。而父母也無需承擔子女買房的責任，同理，年輕人也沒有責任承擔養(yǎng)老的義務，因此美國人民，第一次買房的平均年齡15年統(tǒng)計大約是37歲。
但是買房的目地是家庭生活的居住必須，尤其是考慮到孩子，并非是為了婚姻等外部原因，也基本不是為了炒房，再加上美國的房產(chǎn)稅和物業(yè)費很厲害。從每年一點五個點到三個點甚至更高都有，物業(yè)費也大約是一到兩個點。而且，如果你敢拖欠物業(yè)費用，物業(yè)公司就會直接把你房子賣掉抵債所以在美國，購房后的支出壓力并不小，這也是年輕人不著急買房的原因。
2、日本人為什么不怎么買房？
房產(chǎn)作為普通人消費中最大的一部分，在任何家庭都是需要謹慎考慮的問題，那么影響選擇購房還是租房居住的一個重要原因就是心態(tài)問題?，F(xiàn)在的日本年輕人購房率遠遠低于租房率，究其根本原因是其父母一代在90年代深受泡沫經(jīng)濟所害，從小看著父母背負一輩子房產(chǎn)負債而產(chǎn)生的十年怕井繩的心理，但是如果稍微做一下理性思考就會知道，現(xiàn)在在日本尤其是東京，買房絕對比租房劃算：自己居住用的住宅貸款零首付，年利息0.5%左右，可以按揭35年，東京房產(chǎn)在過去五年內(nèi)還在以年平均7-8%的速度增值。
放眼全世界范圍來看，東京的房產(chǎn)也屬于性價比相對比較高的，下圖紅條是公寓，藍條是辦公室。如果以東京房價為100的標準換算，世界主要城市從左到右的順序依次是倫敦，香港，紐約，臺北，上海，新加坡，北京，首爾，大阪，最后再放一張對日本買房者進行的調(diào)查問卷，統(tǒng)計了為何買房的原因。第一位是因為消費稅增稅，第二位是覺得房價要上漲，第三位是覺得利息要上漲，
3、美國的房子面積大、價格低，為何大多數(shù)美國人不買房？
1.美國人發(fā)現(xiàn)買房過程太麻煩。一項對2000多名美國成年人的調(diào)查發(fā)現(xiàn)，71%的美國人認為買房過程讓人望而生畏，從買房到與賣家談判，再到抵押貸款，買房都是一個費時費力的過程。單是從你簽署合同到你接管房子的抵押貸款過程一般需要一個月或更長的時間，2.很難湊齊首付款。70%的受訪美國人認為，如今的人們需要租房到30多歲才能攢夠買房子的首付款，
3.千禧一代重視體驗勝過擁有。美國人越來越看重體驗，這在年輕的千禧一代—18到35歲年齡段尤為明顯，雖然前幾代人更看重所有權(quán)，但千禧一代似乎愿意犧牲房屋所有權(quán)，如果這意味著他們可以在生活體驗上花更多的錢。4.美國人比上一代更頻繁地換工作，美國人似乎比前幾年更看重生活的靈活性。更多的美國人希望每隔幾年就有換工作的靈活性，如果他們愿意的話，也希望能自由地搬到一個新的地方，
4、為什么國人買房熱情高居不下，而外國人不買房？
其實從世界范圍來看，在許多的歐美國家的人看來，房子并不是生活的必需品，很多人有錢也不買房子，而是買房車，里面住著一家人，到處旅行，隨遇而安。而且他們國家的房價也不高，在澳洲，普通人工作個三四年，工資就能買房了，在歐美也是一樣，工作不超過幾年就能負擔一套住房，房價也就相當于我們國內(nèi)五線城市的房價，那我們開看一下他們?yōu)槭裁床毁I房？1、為什么美國人不買房？實際上，美國人也買房，但是只買一套，其次，美國人的觀念里沒有存錢這個概念，更沒有多余的錢來購買一套以外的住房。
