美國(guó)人也炒房，只不過只有少數(shù)人炒房，其實(shí)中國(guó)也一樣，炒房的畢竟占少數(shù)。國(guó)家已經(jīng)不允許炒房刺激國(guó)家消費(fèi)制造泡沫經(jīng)濟(jì)，房子是用來住的，不是用來炒的，三、炒房刺激國(guó)家消費(fèi)形成泡沫經(jīng)濟(jì)，房地產(chǎn)黃金20年，就是炒房刺激的結(jié)果，我認(rèn)為明年2019年不適合炒房，房地產(chǎn)的火熱期已經(jīng)過去了，政府也不允許房?jī)r(jià)無休止的漲下去，這樣對(duì)長(zhǎng)遠(yuǎn)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展不利。
1、為什么美國(guó)人自己不炒房？
美國(guó)人也炒房，只不過只有少數(shù)人炒房，其實(shí)中國(guó)也一樣，炒房的畢竟占少數(shù)。在美國(guó)，炒房的人中的確有相當(dāng)大的比例是移民，也有類似拉幫結(jié)伙的，前幾年美國(guó)房地產(chǎn)過熱的時(shí)候，也出現(xiàn)過排幾天幾夜去搶的盛況，最終少數(shù)人發(fā)了財(cái)，大多數(shù)人賠了。主要原因是除了像舊金山等地區(qū)以外，美國(guó)大多數(shù)地區(qū)的政府和聯(lián)邦政府對(duì)房?jī)r(jià)采取的是壓抑政策，努力將房?jī)r(jià)控制在工薪階層能夠承受的地位，這樣居者有其屋，社會(huì)才能穩(wěn)定，
房?jī)r(jià)不瘋漲，怎么炒？說到炒房客，上一次我們這里房?jī)r(jià)猛漲的時(shí)候，有一批韓裔炒房，他們主要靠韓裔之間的幫忙，采取虛報(bào)收入之類的做法，拿到好區(qū)的房子，等著升值，結(jié)果房?jī)r(jià)跌了，他們就承受不起，房子歸銀行了。我的一位同事也是那會(huì)炒房，高位拿了，舍不得割肉，最后房子也是讓銀行收了，等于十幾年白干了，然后從頭做起，過了幾年緩口氣，買了個(gè)小點(diǎn)的房子，老老實(shí)實(shí)過日子了，
2、如果國(guó)家鼓勵(lì)炒房，允許當(dāng)天買賣的話，那房?jī)r(jià)是會(huì)漲還是會(huì)跌呢？為什么？
二八效應(yīng)，財(cái)富集中在少數(shù)人手里。很多人鼓吹市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，政府不應(yīng)該多管，可是，世界上沒有一個(gè)國(guó)家敢放任關(guān)系民生的事不管。假如有錢，壟斷大米市場(chǎng)，把米炒到一個(gè)億一粒，你認(rèn)為還是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)應(yīng)該自由嗎？而且由此帶來的民怨足以摧垮一切，記住歷朝歷代，都是有底層民眾支撐的，他們?yōu)閲?guó)家提供源源不斷的血液，包括糧食，軍人，勞動(dòng)力等等！他們?nèi)绻臎隽?，憤怒了，那就真的難以挽回啦！，
3、理論上講炒房行為能刺激國(guó)家消費(fèi)嗎？為什么？
必須說明，現(xiàn)實(shí)很嚴(yán)格，國(guó)家已經(jīng)禁止炒房，這個(gè)話題本身就有炒作嫌疑。理論上講，僅限理論上講，炒房行為能夠刺激國(guó)家消費(fèi)，分析如下：一、炒房行為可以刺激交易次數(shù)。貨幣的功能之一不就是交換功能嗎？沒有交換，哪有價(jià)值附加？不過，虛擬的水分很多哦，二、炒房行為已證明能刺激消費(fèi)。房地產(chǎn)黃金20年，就是炒房刺激的結(jié)果，
房抵貸怎么來的？沒有金融機(jī)構(gòu)參與，哪有按揭貸款？沒有炒房團(tuán)運(yùn)作，哪有民間資本進(jìn)入樓市？沒有從眾跟風(fēng)，沒有強(qiáng)烈購(gòu)房欲望，老百姓的儲(chǔ)蓄怎么會(huì)進(jìn)入樓市？三、炒房刺激國(guó)家消費(fèi)形成泡沫經(jīng)濟(jì)。理論上是一回事兒，現(xiàn)實(shí)又是一回事兒，炒房的惡果不就是造成貧富差距加大的原因之一嗎？炒房的惡果不就是財(cái)富再分配嗎？?jī)蓸O分化，后果很嚴(yán)重！炒房刺激國(guó)家消費(fèi)形成泡沫經(jīng)濟(jì)，很多衍生問題難以解決，弊端已經(jīng)明顯！國(guó)家已經(jīng)不允許炒房刺激國(guó)家消費(fèi)制造泡沫經(jīng)濟(jì)，房子是用來住的，不是用來炒的。
4、有人炒房掙上億元，也不交稅，國(guó)家為什么不制裁？
炒房不繳稅，后果很嚴(yán)重，事實(shí)上，炒房客，都會(huì)依法納稅，不敢不繳稅。謝謝信任和直接邀問！回答一下：房產(chǎn)登記制度房屋交易實(shí)行登記制度，即：登記與辦證，炒房客所炒房屋，都是大產(chǎn)權(quán)房，不管是商品房住宅，或者是公寓、商辦房或商住房，都是要確權(quán)登記的。否則，像小產(chǎn)權(quán)房一樣，炒房客是不會(huì)去炒的，增值稅及附加一手房?jī)r(jià)與二手房?jī)r(jià)之間的增值部分，增值稅一分錢也不能少。
各個(gè)地方的房產(chǎn)交易登記中心依據(jù)發(fā)票辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書，不繳增值稅怎么炒房呢？契稅房產(chǎn)交易進(jìn)行合同網(wǎng)簽，契稅一分錢都不會(huì)少，因此，炒房客，不存在不繳契稅問題。否則，房屋產(chǎn)權(quán)證書無法辦理，個(gè)人所得稅個(gè)人所得稅，有兩類繳交方式。一類是按薪金繳交個(gè)人所得稅，一類是按次繳交個(gè)人所得稅，房產(chǎn)交易個(gè)人所得，按次繳交個(gè)人所得稅。
5、炒房應(yīng)不應(yīng)該被定性為違法犯罪？
