關于我國房地產(chǎn)總值有多少，沒有一個具體的說法。19年美國GDP達到21.43萬億美元，穩(wěn)居世界第一；而中國GDP為14.36萬億美元，相當于美國的2/3左右，19年美國財政總收入（包括，不同的是，中國GDP很大程度上依靠實體經(jīng)濟支撐起來；而美國由于產(chǎn)業(yè)空心化，虛擬經(jīng)濟占比更大，常給人“很虛”的感覺，因此不少人認為美國GDP存在很大水分。
1、美國的GDP含水量多少？
GDP本身就不可能準確的算出來，因為多少會存在漏算或重復計算的，或者GDP統(tǒng)計方法一改，納入一些其它之前沒有計算的項目，GDP數(shù)據(jù)就會不一樣。就拿美國來說，在2013年，美國就曾經(jīng)修改過統(tǒng)計方法，將研發(fā)投入和娛樂、文學、藝術產(chǎn)業(yè)的支出等原本納入成本的部分，以及養(yǎng)老金赤字、住宅所有權轉移成本等計入核算范疇，最終結果為當年GDP增加近其2012年GDP總量增加了5598億美元，
2019年美國GDP達到21.43萬億美元，穩(wěn)居世界第一；而中國GDP為14.36萬億美元，相當于美國的2/3左右。美國GDP是否水分非常大？我想只有美國統(tǒng)計局最清楚，我們這些局外人誰知道？但依小編來看，基本上沒有什么水分，我們拿財政收入來對比一下就知道了。財政是一個國家政府真金白銀收入，基本不會造假，
2019年美國財政總收入（包括。聯(lián)邦財政、各州政府、各級地方政府）約為7萬億美元，而中國財政總收入（包括中央和地方、政府性基金收入、國有資本經(jīng)營預算收入）約4萬億美元，不到美國的六成，可見美國的財政實力還是非常雄厚的。不同的是，中國GDP很大程度上依靠實體經(jīng)濟支撐起來；而美國由于產(chǎn)業(yè)空心化，虛擬經(jīng)濟占比更大，常給人“很虛”的感覺，因此不少人認為美國GDP存在很大水分，
2、我國房地產(chǎn)總值到底是多少？
這個問題有深度，小招特意邀請了招商銀行App社區(qū)理財達人來回答。關于我國房地產(chǎn)總值有多少，沒有一個具體的說法，倒是在前幾年，有一張不知道從哪里流傳出來的統(tǒng)計圖，說中國房產(chǎn)總市值65萬億，這一數(shù)字大于美國 歐盟 日本=60億（單位：美元）。讓這張出處和統(tǒng)計方式都有待考證的圖片火起來源于潘石屹的一番話，潘石屹在2018年的財新峰會上說，中國房地產(chǎn)的市值是65萬億美元，超美國歐盟日本的總值，
折合成人民幣的話，大約是450萬億左右。但是潘石屹的這番話和這張圖的統(tǒng)計方式，是真的對嗎？比如，西安居民上班途中所耗費的總時間為3000萬小時、北京為1000萬小時，能得出西安居民上班途中耗費時間更長的結論嗎？顯然不能，因為在統(tǒng)計學當中，有許多數(shù)據(jù)的宏觀加總是沒有意義，只有平均數(shù)據(jù)或個體數(shù)據(jù)的比較才有意義。
比如說，西安居民上班途中所耗費的平均時間為半小時、北京平均為1小時的統(tǒng)計才是有意義，我們要清楚的知道一點：市值本身并沒有一個穩(wěn)定的數(shù)量統(tǒng)計，更不等同于可以實際變現(xiàn)的價值。即便65萬億總市值的數(shù)據(jù)沒有問題，但這么多房子在市場上真能賣出65萬億嗎？當然不可以，道理很簡單，如果北上廣深的有房人士集中拋售手中房產(chǎn)，房價毋庸置疑的會往下掉。
3、美國GDP中，農(nóng)業(yè)、制造業(yè)、房地產(chǎn)、金融業(yè)等占據(jù)多大比例呢？
從有關數(shù)據(jù)看美國的GDP，其中最最亮眼的，占比最大，貢獻值最大的是美國的服務業(yè)81%，其后分別是工業(yè)，制造業(yè)18、1%，農(nóng)業(yè)是0、82%，以上數(shù)據(jù)中的服務業(yè)數(shù)據(jù)中包括了房地產(chǎn)和租賃業(yè)13、4%，金融業(yè)7、8%，兩者的占比只有21點左右，哪其它的內容是什么呢？既然說到題外話了，不煩就多說兩句，1，美國工業(yè)真的空心化了嗎？2，服務業(yè)規(guī)模是否越大越好？敬請條友指教。
4、中國房地產(chǎn)市值達450萬億人民幣，超美國、歐盟和日本的總和，你怎么看？
前幾天，潘石屹在一個某峰會論壇上稱，根據(jù)最新的數(shù)據(jù)，中國房產(chǎn)總市值65萬億美元，然后一張股票房產(chǎn)總市值的概覽圖就刷屏了，相信大家這幾天也看過了：圖中可得出大概有三個信息：1、中國房產(chǎn)總市值=65萬億美元，美國 歐盟 日本=60萬億美元2、中國股票總市值=6萬億美元，美國 歐盟 日本=56萬億3、中國房產(chǎn)總市值是股票的10倍多，美國1倍，歐盟1倍，日本1.6倍隨后某自媒體大V稱，中國房產(chǎn)總市值不止450萬億元，綜合來看，全國房產(chǎn)市值大概在600-700萬億元，也就是100萬億美元，比坊間說的高出了快一倍。
