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房地產(chǎn)企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債率多少比較好,企業(yè)的資產(chǎn)負(fù)債率多少合適

來源:整理 時(shí)間:2022-08-13 19:48:29 編輯:金融知識(shí) 手機(jī)版

當(dāng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展較好、企業(yè)盈利較高時(shí),企業(yè)往往通過增加負(fù)債實(shí)現(xiàn)企業(yè)擴(kuò)張,用較少的自有資金投入、獲取較大的規(guī)模效益,但對(duì)債權(quán)人來負(fù)債對(duì)應(yīng)的企業(yè)自由資金、企業(yè)資產(chǎn)較少,債權(quán)保障不足、風(fēng)險(xiǎn)較大,一旦企業(yè)經(jīng)營(yíng)上出現(xiàn)“滑坡”、虧損,或籌資環(huán)境發(fā)生“劣化”,企業(yè)就有可能出現(xiàn)“債務(wù)危機(jī)”,債權(quán)就有損失的可能。

1、企業(yè)的資產(chǎn)負(fù)債率多少合適,個(gè)人的資產(chǎn)負(fù)債率多少合適?

企業(yè)的資產(chǎn)負(fù)債率多少合適,個(gè)人的資產(chǎn)負(fù)債率多少合適

企業(yè)的資產(chǎn)負(fù)債率多少合適?這得要看企業(yè)屬于什么行業(yè),以及企業(yè)處于什么樣的發(fā)展階段。通常而言,在初創(chuàng)期的企業(yè),負(fù)債適當(dāng)高一點(diǎn),這無可厚非,畢竟初創(chuàng)企業(yè)幾乎沒有任何收入,反之成熟企業(yè)負(fù)債就應(yīng)該適當(dāng)?shù)鸵恍?,減少企業(yè)的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn),不同行業(yè)屬性不同,其負(fù)債率也不同,有的行業(yè)負(fù)債率,高杠桿,例如房地產(chǎn)行業(yè),例如處于用戶積累階段的互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)。

有的行業(yè)負(fù)債就沒有必要那么高了,例如食品飲料白酒行業(yè),他們自身具有很強(qiáng)的現(xiàn)金流,不需要借貸維持生產(chǎn),一般而言:重資產(chǎn)行業(yè)負(fù)債率50%到60%合適,輕資產(chǎn)行業(yè)40%合適。另外,企業(yè)的負(fù)債還取決于公司的整體戰(zhàn)略,階段可能高一些,也可能第一些,一句話:企業(yè)負(fù)債率沒有一個(gè)準(zhǔn)確的界定,個(gè)人覺得40%到60%均屬合理。

至于個(gè)人資產(chǎn)負(fù)債率,我認(rèn)為控制在20%到40%之間較為合適,同時(shí)這需要考慮個(gè)人收入的穩(wěn)定性,年齡等因素。如果是相對(duì)穩(wěn)定的工作,且在逐漸提高,其個(gè)人負(fù)債高一點(diǎn)沒啥毛病,再比如40歲之前負(fù)債50%也沒啥不可以,但是60歲我想就不應(yīng)該有負(fù)債了,總之,負(fù)債這玩意沒有準(zhǔn)確標(biāo)準(zhǔn),因人而異,因企業(yè)而異。我是溯源歸一,極簡(jiǎn)投資踐行者!,

2、一般企業(yè)的負(fù)債率在多少以內(nèi)都是屬于正常的?

一般企業(yè)的負(fù)債率在多少以內(nèi)都是屬于正常的

資產(chǎn)負(fù)債率也叫杠桿比率,是衡量一個(gè)企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債情況和償還長(zhǎng)期債務(wù)能力的主要指標(biāo)。一般制造業(yè)負(fù)債率在50%左右,商貿(mào)業(yè)、房地產(chǎn)企業(yè)一般在70-80%,都屬于正常區(qū)間,對(duì)一個(gè)企業(yè)來說資產(chǎn)負(fù)債率太低,說明企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略較為保守,沒有適度、合理的利用借入資金,將企業(yè)做到較為理想的規(guī)模、盈利狀態(tài),形成自有資金投入“偏大、浪費(fèi)”。

當(dāng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展較好、企業(yè)盈利較高時(shí),企業(yè)往往通過增加負(fù)債實(shí)現(xiàn)企業(yè)擴(kuò)張,用較少的自有資金投入、獲取較大的規(guī)模效益,但對(duì)債權(quán)人來說,負(fù)債對(duì)應(yīng)的企業(yè)自由資金、企業(yè)資產(chǎn)較少,債權(quán)保障不足、風(fēng)險(xiǎn)較大,一旦企業(yè)經(jīng)營(yíng)上出現(xiàn)“滑坡”、虧損,或籌資環(huán)境發(fā)生“劣化”,企業(yè)就有可能出現(xiàn)“債務(wù)危機(jī)”,債權(quán)就有損失的可能,財(cái)務(wù)管理是企業(yè)管理的重要內(nèi)容之一,企業(yè)要經(jīng)常分析資產(chǎn)負(fù)債情況,特別是有息負(fù)債的利率、期限機(jī)構(gòu),控制融資成本、強(qiáng)化流動(dòng)性管理,確保資金流穩(wěn)定。

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