您問(wèn)的是在轉(zhuǎn)換LPR利率之后，之前的利率折扣會(huì)怎么執(zhí)行嗎。首先，看看政策是怎么規(guī)定的政策解析1.此次LPR利率轉(zhuǎn)換是央行政策，全國(guó)需統(tǒng)一執(zhí)行；2.轉(zhuǎn)換范圍，除今年年底到期以外的所有存量商業(yè)貸款均需要轉(zhuǎn)換；3.轉(zhuǎn)換選擇，只涉及LPR浮動(dòng)利率方式或者固定利率方式兩種，之前的基準(zhǔn)?浮點(diǎn)方式將不再存在；4.等價(jià)轉(zhuǎn)換，轉(zhuǎn)換時(shí)的利率為多少，轉(zhuǎn)換后就是多少；5.LPR浮動(dòng)利率=當(dāng)期LPR 固定浮動(dòng)點(diǎn)數(shù)浮動(dòng)點(diǎn)數(shù)=當(dāng)前執(zhí)行利率-4.8%浮動(dòng)點(diǎn)數(shù)可為負(fù)數(shù)6.固定利率=當(dāng)前執(zhí)行利率，但不再變化，為固定值；模型測(cè)算假設(shè)，您此前執(zhí)行的是基準(zhǔn)7折利率3.43%若，您選擇固定利率方式，則將按照3.43%的利率來(lái)執(zhí)行，直到還完都不再改變；若，您選擇LPR浮動(dòng)利率方式，則當(dāng)期按照3.43%的利率執(zhí)行，今后的執(zhí)行利率=實(shí)時(shí)LPR 固定浮動(dòng)點(diǎn)數(shù)，固定浮動(dòng)點(diǎn)數(shù)=當(dāng)前的執(zhí)行利率-4.8%；最終結(jié)論大家在轉(zhuǎn)換成LPR利率以后，不再存在利率折扣一采取的是一種全新計(jì)算方式。
1、現(xiàn)在房貸利率打折怎么執(zhí)行？
您問(wèn)的是在轉(zhuǎn)換LPR利率之后，之前的利率折扣會(huì)怎么執(zhí)行嗎？首先，看看政策是怎么規(guī)定的政策解析1.此次LPR利率轉(zhuǎn)換是央行政策，全國(guó)需統(tǒng)一執(zhí)行；2.轉(zhuǎn)換范圍：除今年年底到期以外的所有存量商業(yè)貸款均需要轉(zhuǎn)換；3.轉(zhuǎn)換選擇：只涉及LPR浮動(dòng)利率方式或者固定利率方式兩種，之前的基準(zhǔn)?浮點(diǎn)方式將不再存在；4.等價(jià)轉(zhuǎn)換，轉(zhuǎn)換時(shí)的利率為多少，轉(zhuǎn)換后就是多少；5.LPR浮動(dòng)利率=當(dāng)期LPR 固定浮動(dòng)點(diǎn)數(shù)浮動(dòng)點(diǎn)數(shù)=當(dāng)前執(zhí)行利率-4.8%浮動(dòng)點(diǎn)數(shù)可為負(fù)數(shù)6.固定利率=當(dāng)前執(zhí)行利率，但不再變化，為固定值；模型測(cè)算假設(shè)，您此前執(zhí)行的是基準(zhǔn)7折利率3.43%若，您選擇固定利率方式，則將按照3.43%的利率來(lái)執(zhí)行，直到還完都不再改變；若，您選擇LPR浮動(dòng)利率方式，則當(dāng)期按照3.43%的利率執(zhí)行，今后的執(zhí)行利率=實(shí)時(shí)LPR 固定浮動(dòng)點(diǎn)數(shù)，固定浮動(dòng)點(diǎn)數(shù)=當(dāng)前的執(zhí)行利率-4.8%；最終結(jié)論大家在轉(zhuǎn)換成LPR利率以后，不再存在利率折扣一說(shuō)，采取的是一種全新計(jì)算方式。
2、房貸利率可以和銀行談嗎？如何降低房貸利率？
畢業(yè)以來(lái)在銀行工作8年的人來(lái)說(shuō)說(shuō)，最近5年正好負(fù)責(zé)信貸管理，一手房項(xiàng)目也在準(zhǔn)入，房貸利率是可以和銀行談的。先說(shuō)一下做項(xiàng)目時(shí)銀行和開(kāi)發(fā)商的溝通，會(huì)給開(kāi)發(fā)商說(shuō)明當(dāng)前可執(zhí)行的最低利率是多少，但對(duì)客戶宣傳時(shí)可能說(shuō)的并不是最低利率，這個(gè)具體根據(jù)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)情況決定。但大多數(shù)售樓顧問(wèn)對(duì)客戶說(shuō)的都是銀行給開(kāi)發(fā)商的最低利率，方便吸引客戶提升銷售業(yè)績(jī)，
如果您想得到更低的利率，在確定開(kāi)發(fā)商處能拿到的最低利率后，可以直接去銀行網(wǎng)點(diǎn)向客戶經(jīng)理進(jìn)行咨詢，如果愿意在銀行加辦其余業(yè)務(wù)，比如理財(cái)、保險(xiǎn)、ETC等，能否取得進(jìn)一步的利率優(yōu)惠。或者您或者朋友與開(kāi)發(fā)商合作銀行有一定的關(guān)系，可以讓銀行走內(nèi)部?jī)r(jià)格審核通道，在每級(jí)授權(quán)范圍內(nèi)調(diào)整利率，一般來(lái)說(shuō)，銀行層級(jí)越高，能調(diào)整的幅度越大。
