印象中股市和樓市是正相關(guān)關(guān)系，股市漲，樓市也會(huì)漲，但樓市上漲的幾率和周期更大更長(zhǎng)一些。當(dāng)前的股市如果把當(dāng)前的股市形容為暴跌，說(shuō)明投資者已經(jīng)在股市當(dāng)中虧損累累，完全看不清股市的發(fā)展方向，你所謂的樓市收緊，股市暴跌，只因?yàn)槟憧吹降氖潜硐?，?nèi)心的焦慮蒙蔽了你的雙眼，你已經(jīng)分不清資本市場(chǎng)投資的方向，也就是說(shuō)不管你投資樓市還是股市是不可能賺錢(qián)的。
1、樓市收緊，股市暴跌！怎么辦？
說(shuō)真話、講實(shí)話、不廢話、沒(méi)套話，讓我們今天說(shuō)一點(diǎn)大家都能夠聽(tīng)得懂的人話。你所謂的樓市收緊，股市暴跌，只因?yàn)槟憧吹降氖潜硐?，?nèi)心的焦慮蒙蔽了你的雙眼，你已經(jīng)分不清資本市場(chǎng)投資的方向，也就是說(shuō)不管你投資樓市還是股市是不可能賺錢(qián)的，當(dāng)前的樓市：當(dāng)前的樓市不用過(guò)多的去說(shuō)，其實(shí)從2018年開(kāi)始房地產(chǎn)行業(yè)就開(kāi)始發(fā)生了細(xì)微的變化，2019年房地產(chǎn)銷(xiāo)售出現(xiàn)困難。
2020年受疫情的影響房地產(chǎn)市場(chǎng)整體走弱，雖然相對(duì)而言房?jī)r(jià)每個(gè)月都有遞增，但與同期相比上漲幅度縮減，最終呈現(xiàn)出的現(xiàn)狀就是有價(jià)無(wú)市，違規(guī)資金流入房地產(chǎn)市場(chǎng)被查，深圳出臺(tái)房地產(chǎn)宏觀調(diào)控的政策。這都說(shuō)明當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展變得舉步維艱，一旦房地產(chǎn)行業(yè)聯(lián)網(wǎng)，那么每一個(gè)人名下有幾套房子清清楚楚，正因?yàn)楫?dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)沒(méi)有全國(guó)聯(lián)網(wǎng)，就說(shuō)明你還有投機(jī)的機(jī)會(huì)，也說(shuō)明房地產(chǎn)投資行為相對(duì)比較濃厚，避免恐慌性拋售。
但事實(shí)上我們可以看到，較大的房地產(chǎn)行業(yè)尤其是以恒大為主打折銷(xiāo)售，去庫(kù)存化盤(pán)活現(xiàn)金流，想必大家很久沒(méi)有聽(tīng)到萬(wàn)達(dá)地產(chǎn)與潘石屹的消息了，這就說(shuō)明房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)危在旦夕，聰明的投資者已經(jīng)悄然撤退。當(dāng)前的股市如果把當(dāng)前的股市形容為暴跌，說(shuō)明投資者已經(jīng)在股市當(dāng)中虧損累累，完全看不清股市的發(fā)展方向，就目前而言A股市場(chǎng)處于牛市行情初期，每一位參與牛市行情的投資者未來(lái)都有賺大錢(qián)的機(jī)會(huì)，只有看不懂行情的人才說(shuō)目前是暴跌。
尤其是最近我們可以看到7月22日上證指數(shù)成分股修訂，創(chuàng)業(yè)板從審批制將改為注冊(cè)制，有望開(kāi)放20%的漲跌幅，外資悄無(wú)聲息的流入A股市場(chǎng)，這都說(shuō)明當(dāng)前A股市場(chǎng)是全球資金的避風(fēng)港，同時(shí)我們也可以看到巴菲特投資虧損累累，股神的光環(huán)已經(jīng)褪去。當(dāng)然在A股市場(chǎng)上不管任何時(shí)候80%的散戶投資者依然處于虧損之中，這是因?yàn)?0%的散戶投資者投資的不是股票而是夢(mèng)想，或者是夢(mèng)幻，
就最近股票市場(chǎng)而言我們可以看到大起大落的走勢(shì)之下，大部分投資者將前期的盈利已經(jīng)還給了市場(chǎng)。而只有不到10%的散戶投資者依然在股市中賺錢(qián)，尤其是最近我們可以看到游資的投資越來(lái)越活躍，大部分席位已經(jīng)開(kāi)始聯(lián)動(dòng)，綜合來(lái)看：當(dāng)前選擇退出房地產(chǎn)市場(chǎng)的投資，全力以赴的進(jìn)入股市的投資是最正確的選擇，畢竟股市處于牛市的初期，而房地產(chǎn)行業(yè)處于衰退的周期。
2、如果樓市持續(xù)下跌，股市會(huì)有上漲的空間嗎？為什么？
印象中股市和樓市是正相關(guān)關(guān)系，股市漲，樓市也會(huì)漲，但樓市上漲的幾率和周期更大更長(zhǎng)一些，同樣道理，兩者同向下跌幾率是一樣的。但最近十多年一線城市和二線城市省會(huì)的房?jī)r(jià)比股市更具優(yōu)勢(shì)，最近一兩年情況有些變化，樓市經(jīng)過(guò)十多年總體性趨勢(shì)上漲，房?jī)r(jià)已經(jīng)很高了，待購(gòu)房的人不滿政府也在壓制房?jī)r(jià)，畢竟，高房?jī)r(jià)對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)有明顯負(fù)面作用，對(duì)社會(huì)穩(wěn)定也不利。
國(guó)慶期間在上海時(shí)問(wèn)過(guò)上海本地的一個(gè)朋友，聽(tīng)他講他一個(gè)親戚所在的小區(qū)當(dāng)年購(gòu)買(mǎi)時(shí)是2500一平米，現(xiàn)在是每平米50000多元，嚇我一跳，可足足漲了近20倍！所以說(shuō)現(xiàn)在的房?jī)r(jià)相對(duì)于經(jīng)歷了三年多漫長(zhǎng)下跌時(shí)間的股價(jià)，已經(jīng)沒(méi)有任何優(yōu)勢(shì)，所以，投資股市比購(gòu)房投資更有吸引力，可以預(yù)見(jiàn)的是，一旦股市下跌的趨勢(shì)扭轉(zhuǎn)向上，房市的一些資金肯定會(huì)撤離出來(lái)投入股市，股市當(dāng)然有更大的上漲空間，
3、金融經(jīng)濟(jì)與實(shí)體經(jīng)濟(jì)是怎樣相互影響的？為什么股市暴跌房市會(huì)暴漲？
金融產(chǎn)生并服務(wù)于實(shí)體經(jīng)濟(jì)，兩者之間相互依存、并相互制約！而國(guó)內(nèi)的房地產(chǎn)市場(chǎng)與股市，呈現(xiàn)出一定程度上的“負(fù)相關(guān)”！金融依附在實(shí)體之上，但卻超越了實(shí)體經(jīng)濟(jì)本身金融就是貨幣資金的融通，金融的出現(xiàn)、演變、創(chuàng)新，都離不開(kāi)實(shí)體經(jīng)濟(jì)，沒(méi)有實(shí)體經(jīng)濟(jì)的積累，金融便沒(méi)有可以支配運(yùn)作的資本，更不可能發(fā)展壯大。況且，實(shí)體經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定的收益率是金融經(jīng)營(yíng)的保障；離開(kāi)實(shí)體經(jīng)濟(jì)而盲目發(fā)展的金融，很容易自我泡沫化，如空中樓閣一樣，極易破滅！而金融能有效地推動(dòng)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，為實(shí)體經(jīng)濟(jì)提供了大量的融資工具和方法，有利于促進(jìn)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的資源優(yōu)化配置。
