2.市場(chǎng)店鋪投資。1.商鋪類型有哪些投資 1,商業(yè)街店鋪投資,4.底層商戶店鋪投資,5.百貨商店商場(chǎng),購(gòu)物中心商店投資。3.社區(qū)店投資,延伸信息:商鋪的高潛力投資刺激了部分投資人從股票和房子轉(zhuǎn)到商鋪,投資盈利性商鋪不能急著鋪投資,也不可能很快收回資金,所以要有一個(gè)正確的態(tài)度,根據(jù)商鋪的特點(diǎn)進(jìn)行中長(zhǎng)期的項(xiàng)目投資。
1、 投資商鋪的需要考慮的幾個(gè)注意事項(xiàng)?買鋪?zhàn)⒁馐马?xiàng):1。挑選交通繁忙的地段;2拐角或街道是好地段,不要買中間段;3.外街店鋪看客流,內(nèi)街店鋪看管理運(yùn)營(yíng);4低層商鋪人流量更充足;5一定要買自主產(chǎn)權(quán)的商鋪;6.警惕開發(fā)商承諾回租;7如果租金回報(bào)率在8%以上,可以考慮投資。1.考慮店鋪的形式。一般來說,社區(qū)店的消費(fèi)者相對(duì)固定,位置和交通對(duì)店鋪的經(jīng)營(yíng)影響不大;大商場(chǎng)或商業(yè)街的店鋪與地理位置和交通狀況密切相關(guān),要集中分析這種情況,不要什么都抓。
不同的商業(yè)項(xiàng)目自然有不同的業(yè)態(tài)。該格式具有“收斂效應(yīng)”。如果某個(gè)地塊的某個(gè)格式很大,“規(guī)模效應(yīng)”第一次更有利投資。3.選擇店鋪熟悉的區(qū)域。對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行詳細(xì)的調(diào)查和分析,自己了解該地區(qū)的綜合信息。不要只看區(qū)域分析報(bào)告或者從別人那里了解到的不客觀或不完整的信息。店面選址最好選擇熟悉的區(qū)域。4.樓層租金的選擇往往最能體現(xiàn)商鋪的價(jià)值。一樓的商鋪往往比較好租,租金也高,對(duì)于投資來說也是最有保障的。
2、購(gòu)買商鋪 投資需要注意什么?買鋪?zhàn)⒁馐马?xiàng):1。挑流量大的地段;2拐角或街道是好地段,不要買中間段;3.外街店鋪看客流,內(nèi)街店鋪看管理運(yùn)營(yíng);4低層商鋪人流量更充足;5一定要買自主產(chǎn)權(quán)的商鋪;6.警惕開發(fā)商承諾回租;7如果租金回報(bào)率在8%以上,可以考慮投資。