問(wèn)怎么賣(mài)房之前不如先想想這兩個(gè)問(wèn)題。接下來(lái)咱們說(shuō)一說(shuō)房子要怎么去賣(mài)，要怎么做推廣，這方面就需要一個(gè)能夠打開(kāi)微信圈的工具，來(lái)為自己做宣傳，同時(shí)你也可以用一個(gè)網(wǎng)站來(lái)作為自己的展示頁(yè)面，給更多意向用戶(hù)一種值得信賴(lài)的感覺(jué)，因?yàn)橘u(mài)房的原因和你的心理預(yù)期價(jià)格是最重要的。
1、房產(chǎn)中介如何進(jìn)行微信營(yíng)銷(xiāo)？
微信圈對(duì)于中介銷(xiāo)售這一類(lèi)的行業(yè)來(lái)說(shuō)是一個(gè)成本低廉且更容易接觸到更多潛在客戶(hù)的地方，只要利用好了，當(dāng)然就更滾雪球一樣越滾越大，但是運(yùn)營(yíng)不好，就會(huì)像石沉大海，悄然無(wú)息。而要怎么做推廣，這方面就需要一個(gè)能夠打開(kāi)微信圈的工具，來(lái)為自己做宣傳，同時(shí)你也可以用一個(gè)網(wǎng)站來(lái)作為自己的展示頁(yè)面，給更多意向用戶(hù)一種值得信賴(lài)的感覺(jué)，
2、加了賣(mài)房顧問(wèn)的微信，每過(guò)一段時(shí)間他們就會(huì)推出一套特價(jià)房。請(qǐng)問(wèn)特價(jià)房怎么樣，可以買(mǎi)嗎？有什么利弊呢？
我是河南鄭州的，我經(jīng)歷過(guò)買(mǎi)特價(jià)房的事，說(shuō)一下我的經(jīng)歷吧，08年危機(jī)的時(shí)候08年底我打算買(mǎi)房，當(dāng)時(shí)看了很多地方。其中有一個(gè)地方是花半里，也就是花園路三全路的東北角，看罷房子過(guò)了有一個(gè)來(lái)星期，售樓員給我打電話，說(shuō)他們這兒有幾套特價(jià)房，可以來(lái)看看。我就去了，是12號(hào)樓最北邊的高層。這個(gè)單元基本上已經(jīng)蓋的差不多了，接近封頂，
售樓員介紹的有好幾個(gè)樓層和戶(hù)型。大概有6樓的8樓9樓還有個(gè)22樓等等八九個(gè)戶(hù)型吧，都是特價(jià)，我也去實(shí)地樓層看了看，因?yàn)槭窍氘?dāng)工作室用的，不打算住人，所以覺(jué)得還不錯(cuò)。也就定下來(lái)了，我個(gè)人感覺(jué)當(dāng)時(shí)的特價(jià)房，可能是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商資金緊張，才搞的特價(jià)，或者是說(shuō)打著特價(jià)房的旗號(hào)階段性降價(jià)，銷(xiāo)售一部分房子緩解一下資金緊張的壓力。
所以我建議特價(jià)房最好是現(xiàn)房，或者是主體已經(jīng)完工的房子，這樣的話可以去實(shí)地看看，看得見(jiàn)摸得著，也知道房屋的具體結(jié)構(gòu)，戶(hù)型大小，還有房屋的朝向等等。特價(jià)房如果是期房的話，還是免談吧，現(xiàn)在房地產(chǎn)特別的動(dòng)蕩，期房坑死人是不償命的。最后再說(shuō)一下個(gè)人觀點(diǎn)，我個(gè)人認(rèn)為高房?jī)r(jià)在政策的控制之下必然會(huì)軟著陸。也就是房?jī)r(jià)會(huì)跌下來(lái)，
3、我有房子賣(mài)，怎么賣(mài)？
1.首先呢，你這個(gè)話題來(lái)講是比較寬泛的。你有房子要賣(mài)，要賣(mài)什么價(jià)格？為什么而賣(mài)？我僅僅看標(biāo)題是看不出來(lái)的，因?yàn)橘u(mài)房的原因和你的心理預(yù)期價(jià)格是最重要的。問(wèn)怎么賣(mài)房之前不如先想想這兩個(gè)問(wèn)題，2.接下來(lái)咱們說(shuō)一說(shuō)房子要怎么去賣(mài)？首先你要制定一個(gè)合理的價(jià)格，你可以參考你所在小區(qū)的成交均價(jià)，還有別人的報(bào)價(jià)。如果你不著急賣(mài)房子，你可以稍稍高報(bào)一點(diǎn)，那么經(jīng)過(guò)一些客戶(hù)談價(jià)，你也不會(huì)賣(mài)虧，
如果你很著急賣(mài)房子，你就需要比別人的價(jià)格略低，或者是跟市場(chǎng)成交價(jià)相近。3.接下來(lái)咱們說(shuō)一說(shuō)賣(mài)房子的一些途徑和辦法，如果你是一個(gè)很專(zhuān)業(yè)的有過(guò)賣(mài)房經(jīng)驗(yàn)的人，可能你也不會(huì)在這問(wèn)了，相信你的經(jīng)驗(yàn)不是很豐富。那么簡(jiǎn)單的辦法就是找中介來(lái)幫你賣(mài)，那你就需要承擔(dān)一個(gè)傭金，也就是中介費(fèi)。你可以通過(guò)網(wǎng)上，比如58同城安居客上面來(lái)找你所在的小區(qū)，然后找發(fā)過(guò)你所在小區(qū)房源的中介經(jīng)紀(jì)人，
然后把房子報(bào)給他們。也可以在你所在小區(qū)房子跟前兒的中介門(mén)店去報(bào)房，4.報(bào)上房子以后了，你也需要做一些配合才能把房子賣(mài)出去，至少你要把房子收拾起來(lái)，弄得漂亮一些，讓他們?nèi)ヅ恼?，然后你還要留出一定的時(shí)間讓他們來(lái)看房子，如果不住在這，也可以留一把鑰匙，這樣方便他們帶客戶(hù)。當(dāng)找到了一個(gè)合適的客戶(hù)以后，你的房子也就可以順利的成交了。
