物業(yè)增值稅屬于什么，物業(yè)公司物業(yè)費(fèi)收入所交增值稅是銷項(xiàng)稅嗎

來源：整理時(shí)間：2022-12-12 13:07:08 編輯：金融知識(shí) 手機(jī)版

1，物業(yè)公司物業(yè)費(fèi)收入所交增值稅是銷項(xiàng)稅嗎

物業(yè)公司如果登記為一般納稅人，那么物業(yè)費(fèi)收入應(yīng)交增值稅是屬于銷項(xiàng)稅額。

發(fā)票上是把物業(yè)費(fèi)總額（就是含稅收入）分開成不含稅收入和稅金兩部分了，不是額外收取的。

物業(yè)公司物業(yè)費(fèi)收入所交增值稅是銷項(xiàng)稅嗎

2，物業(yè)公司應(yīng)繳什么稅

1、供人釣魚屬于營業(yè)稅里的服務(wù)業(yè)，按收入的5%征稅。再依營業(yè)稅繳“城市維護(hù)建設(shè)稅”，“教育費(fèi)附加”。 2、依所占地實(shí)際面積，繳“土地使用稅”。 3、擁有相關(guān)的房產(chǎn)，依房產(chǎn)原值按一定比例繳“房產(chǎn)稅” 4、相關(guān)營業(yè)賬簿，資本金賬簿，訂相關(guān)合同繳“印花稅” 5、“企業(yè)所得稅”

物業(yè)公司應(yīng)繳什么稅

3，物業(yè)費(fèi)屬于營業(yè)稅的哪個(gè)品目稅率是多少

服務(wù)業(yè)，適用的稅率為5%從事物業(yè)管理的單位，以與物業(yè)管理有關(guān)的全部收入減去代業(yè)主支付的水、電、燃?xì)庖约按凶庹咧Ц兜乃?、電、燃?xì)?、房屋租金的價(jià)款后的余額為營業(yè)額。

服務(wù)業(yè)-其他服務(wù)業(yè)

物業(yè)費(fèi)屬于營業(yè)稅的哪個(gè)品目，稅率是多少？---服務(wù)業(yè) 稅率 5%

服務(wù)業(yè)，適用的稅率為5%

5% 服務(wù)業(yè)

物業(yè)費(fèi)屬于營業(yè)稅的哪個(gè)品目稅率是多少

4，如果有個(gè)公司是做物業(yè)管理的那它是屬于一般納稅人還是小規(guī)模納

首先物業(yè)不用交增值稅,所以不分一般納稅人和小規(guī)模納稅人這個(gè)問題是個(gè)稅收的問題你先要明白什么是增值稅,增值稅是一種流轉(zhuǎn)稅,是以流轉(zhuǎn)額為基礎(chǔ)計(jì)算的的,所謂流轉(zhuǎn)額也就是收入,是收入可不是利潤呀,增值稅的工業(yè)企業(yè)\商業(yè)企業(yè)\加工\修理修配行的交的像物業(yè)交的是營業(yè)稅

做物業(yè)管理的屬于營業(yè)稅的征收范圍，不需要區(qū)分一般納稅人與小規(guī)模納稅人，那是繳納增值稅納稅人才需要的。

物業(yè)公司不屬于小規(guī)模納稅人也不是一般納稅人，這兩種都是指交國稅的公司，物業(yè)公司交營業(yè)稅，在地稅交。

5，物業(yè)管理公司要繳納的營業(yè)稅屬于什么項(xiàng)目

交通運(yùn)輸業(yè)和部分現(xiàn)代服務(wù)業(yè)營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法第八條應(yīng)稅服務(wù)，是指陸路運(yùn)輸服務(wù)、水路運(yùn)輸服務(wù)、航空運(yùn)輸服務(wù)、管道運(yùn)輸服務(wù)、研發(fā)和技術(shù)服務(wù)、信息技術(shù)服務(wù)、文化創(chuàng)意服務(wù)、物流輔助服務(wù)、有形動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)、鑒證咨詢服務(wù)、廣播影視服務(wù)。　　物業(yè)公司屬于服務(wù)業(yè)，現(xiàn)在已經(jīng)實(shí)現(xiàn)營改增，是交增值稅，不再交營業(yè)稅了

根據(jù)《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于營業(yè)稅若干政策問題的通知》規(guī)定：從事物業(yè)管理的單位，以與物業(yè)管理有關(guān)的全部收入減去代業(yè)主支付的水、電、燃?xì)庖约按凶庹咧Ц兜乃?、電、燃?xì)狻⒎课葑饨鸬膬r(jià)款后的余額為營業(yè)額。

6，請(qǐng)問物業(yè)稅究竟是什么一種稅種啊

. 有人因生活所需，花100元買了一只小豬去認(rèn)養(yǎng)10年，10年后長(zhǎng)成可以賣1000元的大豬，政府告訴你這豬是它的，不但增值部份你1分不能拿，還要征收因豬養(yǎng)大了的養(yǎng)豬增值稅100元。就是這種稅，呵呵。增值不是房增值，房是每年都要折舊，增值的原因是政府的土地而持續(xù)增值的。在國外因土地增值要收地產(chǎn)稅（房產(chǎn)稅、物業(yè)稅，什么名稱不重要），國外土地是私有化的業(yè)主擁有所有權(quán)，業(yè)主的土地增值了，國外的業(yè)主非常高興，當(dāng)然愿意交地產(chǎn)稅。中國也準(zhǔn)備征稅，但問題是房是每年都在折舊跌價(jià)，中國的土地全部都是國家所有的，老百姓僅僅只有使用權(quán)而已。但土地又是持續(xù)增值，增值部份也是國家的土地增值，問題是增值部份的物業(yè)稅向誰征稅？政府找政府征收？不可能。找老百姓征收，但老百姓的房在折舊貶值，轉(zhuǎn)而只有轉(zhuǎn)嫁去抬高房的價(jià)格，造成房?jī)r(jià)爆漲。

7，物業(yè)管理公司上什么稅

你屬于服務(wù)業(yè)，主要稅種為營業(yè)稅，按稅務(wù)核定的辦法繳納：（交地稅） 1、主稅：按收入交5%的營業(yè)稅。 2、附加稅費(fèi) （1）城建稅按繳納的營業(yè)稅的7%(縣鎮(zhèn)為5%、鄉(xiāng)為1%)繳納；（2）教育費(fèi)附加按繳納的營業(yè)稅的3%繳納；（3）地方教育費(fèi)附加按繳納的營業(yè)稅的1%繳納； 3、按分配的紅利繳納20%的個(gè)人所得稅。4、按利潤的25%繳納企業(yè)所得稅。5、另外，還有房產(chǎn)稅（原值7折的1.2%）、土地使用稅、印花稅，有車交車船稅等。

物業(yè)管理公司通過設(shè)置“營業(yè)稅金及附加”帳戶核算營業(yè)收入應(yīng)負(fù)擔(dān)的稅金及附加。而公司發(fā)生的費(fèi)用性稅金，如房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅等，則應(yīng)在“管理費(fèi)用”帳戶核算。公司在月終按規(guī)定計(jì)算出當(dāng)月應(yīng)交納的營業(yè)稅，借記“營業(yè)稅金及附加”帳戶，貸記“應(yīng)交稅金”帳戶。一、關(guān)于管理費(fèi)等收入的征稅及計(jì)算物業(yè)管理公司在為房屋業(yè)主及租住戶提供服務(wù)而收取的管理費(fèi)（包括向房產(chǎn)開發(fā)商收取的尚未租、售的有關(guān)房產(chǎn)的管理費(fèi)）、服務(wù)費(fèi)（包括保潔費(fèi)、保安費(fèi)、公共設(shè)施養(yǎng)護(hù)費(fèi)、停車費(fèi)等各種名目的收費(fèi)）、維修費(fèi)（包括維修材料費(fèi)及人工費(fèi)）、租賃費(fèi)（包括居民租住公有住宅的租金收入）等收入，征收5%的營業(yè)稅。二、關(guān)于代辦性收入的征稅及計(jì)算1代辦購物手續(xù)費(fèi)的征稅及計(jì)算為房屋業(yè)主及租住戶代購貨物，除了將代購貨物的發(fā)票直接交付委托方的，可按收取的代辦手續(xù)費(fèi)收入征收5%的營業(yè)稅。對(duì)為房屋業(yè)主及租住戶代辦的防盜門（窗）、曬衣架、隔離欄等物品也應(yīng)按規(guī)定征收增值稅。2代辦收費(fèi)取得收入的征稅及計(jì)算為房屋業(yè)主及租住戶代收代付水、電、煤、電話費(fèi)以及代收代付垃圾費(fèi)等各種業(yè)務(wù)而取得的收入，可以按扣除實(shí)際支付給供水、供電、供氣以及電話局、環(huán)衛(wèi)所等部門后的余額，征收5%的營業(yè)稅。三、關(guān)于房屋三項(xiàng)維修基金的征稅及計(jì)算物業(yè)管理公司向房屋業(yè)主收取的房屋共用部位維修基金以及向房屋開發(fā)商在交付房產(chǎn)管理權(quán)時(shí)收取的房屋共用部位維修基金，因其屬?？顚Ｓ?、專戶存儲(chǔ)，基金的所有權(quán)屬房屋業(yè)主管理委員會(huì)或物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人、物業(yè)管理公司僅是代管使用，據(jù)實(shí)列支，可暫不征收營業(yè)稅。倘若物業(yè)管理公司以提供勞務(wù)形式，從房屋三項(xiàng)維修基金中取得的收入，則應(yīng)按規(guī)定征收5%的營業(yè)稅。四、關(guān)于代開發(fā)票或收據(jù)的征稅及計(jì)算對(duì)物業(yè)管理公司為私房業(yè)主或租住戶代開出租房屋發(fā)票或收據(jù)，應(yīng)照章征收5%營業(yè)稅。