土地贈(zèng)與需要什么手續(xù)，我爸把他的土地贈(zèng)與我需要什么手續(xù)

來(lái)源：整理時(shí)間：2022-12-03 17:16:24 編輯：金融知識(shí) 手機(jī)版

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1，我爸把他的土地贈(zèng)與我需要什么手續(xù)
2，土地贈(zèng)送需身份證復(fù)印件嗎
3，土地使用證贈(zèng)予
4，贈(zèng)與都需要哪些手續(xù)
5，母子之間的土地贈(zèng)與手續(xù)怎么辦理

1，我爸把他的土地贈(zèng)與我需要什么手續(xù)

辦理贈(zèng)與即可

同問(wèn)。。。

我爸把他的土地贈(zèng)與我需要什么手續(xù)

2，土地贈(zèng)送需身份證復(fù)印件嗎

土地贈(zèng)送是需要提供雙方身份證原和身份證復(fù)印件的，復(fù)印件主要是用于土地管理部門進(jìn)行資料留底使用的。

土地是國(guó)家的，不是誰(shuí)可以隨便送人的。土地的使用權(quán)是可以轉(zhuǎn)讓的或贈(zèng)予的

具體咨詢相關(guān)辦理部門。再看看別人怎么說(shuō)的。

土地贈(zèng)送需身份證復(fù)印件嗎

3，土地使用證贈(zèng)予

1、現(xiàn)在已經(jīng)是辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，為土地證、房產(chǎn)證的二合一，不再有土地證一說(shuō)了2、你的土地證時(shí)國(guó)有土地證還是集體土地證，或者宅基地？3、只有國(guó)有土地證可以依法贈(zèng)與，其他類型的土地證贈(zèng)與條件很嚴(yán)格4、簽署贈(zèng)與協(xié)議，經(jīng)公證后，帶上相關(guān)材料，到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行申請(qǐng)

你好，農(nóng)村集體土地使用證可以贈(zèng)予過(guò)戶的，但是有一定的限制條件; 1、買賣雙方都得是當(dāng)?shù)厝? 2、先取得村委會(huì)的審批表 3、買賣協(xié)議、轉(zhuǎn)讓或贈(zèng)予協(xié)議 4、到區(qū)、縣土地管理部門辦理，鄉(xiāng)鎮(zhèn)一級(jí)的辦不了

土地使用證贈(zèng)予

4，贈(zèng)與都需要哪些手續(xù)

應(yīng)當(dāng)持房地產(chǎn)所有人的“贈(zèng)與公證書”和本人“接受贈(zèng)與公證書”，或持雙方共同辦理的“贈(zèng)與合同公證書”，以及房地產(chǎn)所有權(quán)證，到房地產(chǎn)行政管理機(jī)關(guān)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。經(jīng)公證證明后需辦理房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)在出具公證書之日起兩個(gè)月內(nèi)，到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)。逾期提出申請(qǐng)者，應(yīng)向房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)說(shuō)明理由，房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)視情況予以辦理。辦理房地產(chǎn)贈(zèng)與需要經(jīng)過(guò)以下幾個(gè)步驟：首先，將欲贈(zèng)與房地產(chǎn)委托專業(yè)評(píng)估公司評(píng)估得出市場(chǎng)價(jià)；然后雙方簽訂贈(zèng)與合同并辦理贈(zèng)與合同公證手續(xù)；最后到房地產(chǎn)交易中心辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。在此過(guò)程中發(fā)生的相關(guān)稅費(fèi)主要包括：評(píng)估費(fèi)(不同總價(jià)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不一)、公證費(fèi)(評(píng)估價(jià)的2%)和契稅(評(píng)估價(jià)的3%)。評(píng)估費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不盡相同，一般為5%左右。房地產(chǎn)贈(zèng)與方式不需要繳納營(yíng)業(yè)稅。

辦理贈(zèng)與,先要去公證處辦理贈(zèng)與公證! 然后到房地產(chǎn)交易中心辦理贈(zèng)與過(guò)戶需提交材料： 1、房屋所有權(quán)證； 2、贈(zèng)與雙方（包括贈(zèng)與方配偶）身份證原件及復(fù)印件； 3、當(dāng)事人因故不能到場(chǎng)，需出具經(jīng)過(guò)公證的委托書及代理人的身份證； 4、房地產(chǎn)贈(zèng)與申請(qǐng)審批書； 5、贈(zèng)與公證書； 6、產(chǎn)權(quán)界定卡復(fù)印件；辦事程序： 1、贈(zèng)與雙方本人憑房屋所有權(quán)證、身份證、、贈(zèng)與公證書到辦事窗口領(lǐng)取房地產(chǎn)贈(zèng)與申請(qǐng)審批書。 2、贈(zèng)與雙方（包括贈(zèng)與方配偶）持填寫后的贈(zèng)與申請(qǐng)審批書及其他需提交材料送交辦事窗口，經(jīng)工作人員審核后 3、工作人員內(nèi)部作業(yè)。 4、贈(zèng)與雙方交納契稅、土地出讓金及手續(xù)費(fèi)。 5、約定時(shí)間領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。交易契稅:成交價(jià)*3% 印花稅:成交價(jià)*0.1% 交易費(fèi)：成交價(jià)*0.5%(住宅6元/平方米）證件工本費(fèi):80元公證費(fèi):按房?jī)r(jià)計(jì)算檔次房地產(chǎn)價(jià)格總額(萬(wàn)元) 累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰ 　　1 100以下(含100) 5 　　2 101以上至1000部分 2.5 　　3 1001以上至2000部分 1.5 　　4 2001以上至5000部分 0.8 　　5 5001以上至8000部分 0.4 　　6 8001以上至10000部分 0.2 　　7 10000以上部分 0.1

5，母子之間的土地贈(zèng)與手續(xù)怎么辦理

兩種辦法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶；　　一、按房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶；　　1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》《父子關(guān)系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當(dāng)?shù)毓C處辦理《房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與合同》公證，然后再帶上述手續(xù)到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶到子女名下即可。　　2、過(guò)戶費(fèi)用；　?。?）公證費(fèi)；按房?jī)r(jià)2%繳納，　?。?）評(píng)估費(fèi)：按房?jī)r(jià)0.5%繳納?！　。?）契稅；按房?jī)r(jià)3%繳納　?。?）土地增值稅；按房?jī)r(jià)1%繳納?！　。?）所得稅；按房?jī)r(jià)1%繳納　?。?）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。　　二、按房屋買賣辦理過(guò)戶；　　1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶到子女名下即可。　　2、過(guò)戶費(fèi)用；　　（1）契稅；90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納；90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納　?。?）營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納?！　。?）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。　?。?）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）　　（5）房屋交易手續(xù)費(fèi)；按房屋建筑面積6元/平方米交納　?。?）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元?！　。?）房屋評(píng)估費(fèi)；按評(píng)估額0.5%繳納　　三、采用哪種辦理你自己選擇。

辦贈(zèng)與還是過(guò)戶，不用這么羅嗦，其實(shí)很好判斷！就看你房子是不是普通住房？滿不滿5年？評(píng)估價(jià)和原購(gòu)置價(jià)的差額大不大？一般來(lái)說(shuō)，非普通住宅、不足5年差額大的普通住房是贈(zèng)與合算。如果是交易過(guò)戶：一、營(yíng)業(yè)稅，不足5年的非普通住房，全額征收營(yíng)業(yè)稅；超過(guò)5年的非普通住房或者不足5年的普通住房，按其銷售收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅；超過(guò)5年的普通住房，免征營(yíng)業(yè)稅。二、個(gè)人所得稅。差額的20％；或者核定征收，國(guó)家規(guī)定1％-3％，具體問(wèn)當(dāng)?shù)亍?對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個(gè)人所得稅。三、契稅：國(guó)家規(guī)定3％-5％，具體問(wèn)當(dāng)?shù)?。首次?gòu)90平方以下1%，其他普通住房按國(guó)家規(guī)定3％-5％減半。四、免征印花稅。如果是贈(zèng)與：一、營(yíng)業(yè)稅。免征。二、個(gè)人所得稅。免征。三、契稅：按國(guó)家規(guī)定3％-5％稅率。不享受優(yōu)惠稅率。四、印花稅，不免。萬(wàn)分之五。五、公證費(fèi)，評(píng)估價(jià)的2％。由上可見(jiàn)，贈(zèng)與比交易多2％的公證費(fèi)和2％的契稅，這就要看你交易的話，營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅有多少，兩者比較一下，應(yīng)該就很清楚了！糾正一下其他人的錯(cuò)誤……接收贈(zèng)與的后續(xù)問(wèn)題：（直系親屬的贈(zèng)與很合算?。?受贈(zèng)人轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)房屋的，以其轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)房屋的收入減除原捐贈(zèng)人取得該房屋的實(shí)際購(gòu)置成本以及贈(zèng)與和轉(zhuǎn)讓過(guò)程中受贈(zèng)人支付的相關(guān)稅費(fèi)后的余額，為受贈(zèng)人的應(yīng)納稅所得額，依法計(jì)征個(gè)人所得稅?！?cái)稅〔2009〕78號(hào)《關(guān)于個(gè)人無(wú)償受贈(zèng)房屋有關(guān)個(gè)人所得稅問(wèn)題的通知》個(gè)人將通過(guò)受贈(zèng)、繼承、離婚財(cái)產(chǎn)分割等非購(gòu)買形式取得的住房對(duì)外銷售的行為。其購(gòu)房時(shí)間按發(fā)生受贈(zèng)、繼承、離婚財(cái)產(chǎn)分割行為前的購(gòu)房時(shí)間確定，其購(gòu)房?jī)r(jià)格按發(fā)生受贈(zèng)、繼承、離婚財(cái)產(chǎn)分割行為前的購(gòu)房原價(jià)確定?！瓏?guó)稅發(fā)〔2005〕172號(hào)《關(guān)于房地產(chǎn)稅收政策執(zhí)行中幾個(gè)具體問(wèn)題的通知》