中國房地產(chǎn)計入gdp方法,房地產(chǎn)是如何計入Gdp的

房地產(chǎn)作為我國的支柱產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)如何計算gdp 房地產(chǎn)是計入投資的貢獻(xiàn)率，因為畢竟是新資本品的創(chuàng)造，也符合。銷售金額既不是計入GDP，也不是計入投資，房地產(chǎn)的增加值采用收益法核算，中國的GDP包括房地產(chǎn)？商品房銷售額計入消費或計入投資占GDP的比重是多少。

這種觀點有毒，把國力等同于GDP，誤導(dǎo)公眾。他的提出者，英國的麥迪遜，肯定是別有用心的。他聲稱，1820年，中國GDP占全球總量的33%，而英國僅為5.2%。他還吹捧當(dāng)代印度，當(dāng)時印度占全球GDP的25%以上。中國和印度占世界一半以上。但他沒有明確說明印度此時已經(jīng)成為英國的殖民地。歐洲已經(jīng)開始工業(yè)化，而亞洲還處于封建階段。

同樣，即使大清帝國的GDP是日本的5倍，也難逃失敗的命運(yùn)，兩國在社會形態(tài)、政治制度、工業(yè)能力上都存在質(zhì)的差距。日本對清朝的降維攻擊。我們只是不想接受。第一，用GDP衡量國力有爭議，不科學(xué)。GDP，即國民生產(chǎn)總值，是指在一定時期內(nèi)，指定地區(qū)合法生產(chǎn)的所有最終產(chǎn)品和服務(wù)的市場價值總和。最早出現(xiàn)在1934年，哈佛大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)家西蒙；史密斯；在庫茲涅茨給美國國會的報告中。

不，買房只是所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，沒有創(chuàng)造出新產(chǎn)品，所以不算。真正統(tǒng)計的應(yīng)該是建筑業(yè)(如果房子是當(dāng)期建造的，那一定是新房，目前有新產(chǎn)品，屬于第二產(chǎn)業(yè))，房地產(chǎn)工業(yè)(房子的銷售和售后服務(wù)，屬于當(dāng)期生產(chǎn)的服務(wù))，住房服務(wù)(房子是一種資本，是自己生產(chǎn)的服務(wù))，所以單純的為轉(zhuǎn)移所有權(quán)而購買住房不算GDP。

計入上一年的GDP是一定時期(通常是一年)內(nèi)生產(chǎn)出來而不是賣出去的最終產(chǎn)品的價值。去年的銷售額房地產(chǎn)否計入今年的GDP。去年好像是計入吧，按照權(quán)責(zé)發(fā)生制原則，不知道對不對。這個要分開考慮。去年建的房子構(gòu)成了去年的產(chǎn)量，應(yīng)該是-1gdp去年。今年賣的時候銷售環(huán)節(jié)會有一個附加值，應(yīng)該是計入今年的gdp。這里沒有重復(fù)計算，因為計算出來的增加值。

GDP是指一個國家或地區(qū)所有居民單位在一定時期內(nèi)生產(chǎn)的全部最終產(chǎn)品和服務(wù)的市場價值。GDP是國民經(jīng)濟(jì)核算的核心指標(biāo)，也是衡量一個國家或地區(qū)整體經(jīng)濟(jì)狀況的重要指標(biāo)。1.土地不是最終產(chǎn)品，而是所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，不是經(jīng)濟(jì)學(xué)意義上的投資活動，所以購買房地產(chǎn)不計入GDP。2.房子應(yīng)該是最終產(chǎn)品中的投資品，總額應(yīng)該是計入GDP。

GDP是國民經(jīng)濟(jì)核算的核心指標(biāo)，也是衡量一個國家或地區(qū)整體經(jīng)濟(jì)狀況的重要指標(biāo)。GDP計算的內(nèi)容:第一，GDP是以最終產(chǎn)品和服務(wù)來衡量的，即最終產(chǎn)品和服務(wù)在這一時期的最終銷售價值。一般來說，產(chǎn)品根據(jù)其實際用途可以分為中間產(chǎn)品和最終產(chǎn)品。所謂最終產(chǎn)品，是指在一定時期內(nèi)人們可以直接消費或使用的商品和服務(wù)。

當(dāng)然?？隙ㄓ?。房地產(chǎn)作為中國的支柱產(chǎn)業(yè)，還不算太差。當(dāng)然，算了，不是一次，一次拆一次建，再拆一次建。短期(510年)很難。在中國，房地產(chǎn)是絕對的支柱產(chǎn)業(yè)。由于房地產(chǎn)很難和其他行業(yè)相比，所以它的經(jīng)濟(jì)效益也是最明顯的，尤其是在很多只注重GDP的地方政府。房地產(chǎn)是最容易出政績，最快出經(jīng)濟(jì)效益的行業(yè)。還有一點，在中國已經(jīng)根深蒂固的土地財政和土地出讓金是地方政府收入的重要來源。比如上海2010年土地出讓金收入1000多億元。這是什么概念？

銷售金額增加值既不是計入GDP也不是計入投資，房地產(chǎn)采用收益法核算。房屋包含在投資中。一是因為購買商品房是一種投資行為，如果用于出租，可以獲得更長期的現(xiàn)金流；二是購買商品房與當(dāng)期消費不同步，購買支出不等于當(dāng)期實際住房消費。購買商品房是短期內(nèi)集中支付大量款項的行為，但購買的商品房是用于未來幾十年的消費。

房地產(chǎn)Yes計入投資，因為畢竟是新的資本品的創(chuàng)造，也符合最終商品和服務(wù)的要求。比如一年的GDP是10萬億，房地產(chǎn)的貨幣價值是1萬億，對GDP的貢獻(xiàn)是10%。房地產(chǎn)的GDP值除以GDP總量就是貢獻(xiàn)率。假設(shè)國內(nèi)一年GDP 1萬億，房地產(chǎn)2000億，貢獻(xiàn)率2000億除以1萬億，就是20%。

11.5%、13.7%、11.0%、12.2%、8.0%、8.1%。據(jù)中國財富網(wǎng)查詢，2021年房地產(chǎn)在美國、英國、德國、日本、韓國、巴西的產(chǎn)值占比分別為11.5%、13.7%、11.0%、12.2%、8.0%、8.1%，各國占GDP的比重存在差異房地產(chǎn)。比如2021年中國房地產(chǎn)的GDP比例為**6.64%**，美國房地產(chǎn)的GDP比例為**12.24%**，英國為**11.88%**，德國為* * 9。