從目前的發(fā)展形勢來看，投資小區(qū)車位是穩(wěn)賺的不賠的，因?yàn)檫@里面涉及到某些原因，哪一個原因都能支持我們這種投資獲得收益的理念。投資小區(qū)車位不一定就能夠獲得投資機(jī)會，因?yàn)閰⒓訐u號的業(yè)主越多，機(jī)會就越渺茫，但一旦成功獲得購買車位的機(jī)會，在現(xiàn)場就會有其他業(yè)主向你伸出橄欖枝，詢問你是否有轉(zhuǎn)讓購買小區(qū)車位機(jī)會的意向，這種意向是需要掏錢的，而當(dāng)場成交，意味著這筆投資是成功的。
1、投資電影怎么樣？
這個我太有發(fā)言權(quán)了，這些年給電影公司服務(wù)，基本上搞的都是電影融資?，F(xiàn)在1000個電影融資項(xiàng)目，999個都是白給，不可能有收益，剩下那一個能賺1500倍。我來教給你怎么挑出來那1個能賺的：第一，必須有知名演員和知名導(dǎo)演，而且都在演員和導(dǎo)演的位置上，不能當(dāng)什么顧問、總監(jiān)之類的，不要看他的PPT，要看這些演員或者導(dǎo)演的經(jīng)紀(jì)合同，最好要見到這些演員和導(dǎo)演本人，親口確認(rèn)后錄像合影，否則就是白給。
第二，每個電影融資項(xiàng)目都說自己有多少自有資金，基本都是空口白話，如果沒有的，就肯定白給。檢查方法是看他專戶的進(jìn)出賬憑證，不要看他帶來的，因?yàn)槁愤叺男V告公司都能做假賬，讓他帶著你去銀行直接打流水賬單，第三，看這個公司之前運(yùn)作的同等規(guī)模的電影項(xiàng)目，一個公司以前如果從來沒有做過，不可能第一次就運(yùn)作成功。同樣不要看他的PPT，要看他所說的影片的正片署名，
而且署名位置必須是出品方甚至制作方，如果沒有，肯定白給。第四，這一點(diǎn)比較專業(yè)，可能你考察不了，就是他所簽的所有團(tuán)隊(duì)成員的合作默契度，攝影指導(dǎo)、AB掌機(jī)、跟焦助理、燈光師之間必須合作過3個以上的同等規(guī)模的影片，看片尾署名。導(dǎo)演、制片、出品人、攝影指導(dǎo)之間必須合作過3個以上的同等規(guī)模的影片，看片尾署名，如果沒有，一般也是白給。
現(xiàn)在那種在人才市場上臨時拉壯丁見組的劇組太多了，拍出來的要么是垃圾，要么就燒很多錢最后賠本，當(dāng)然，靠譜的電影作品，院線電影投資要在5000萬元以上，網(wǎng)絡(luò)大電影要在100萬元以上200萬元以下，離開這個區(qū)間，肯定白給。你想投院線電影，基本上起投金額也在500萬元以上，稍微好一點(diǎn)的項(xiàng)目都在1000萬元以上，
2、投資養(yǎng)老院怎么樣？
投資養(yǎng)老院，你問這個問題。從我看過養(yǎng)老院硬件設(shè)施及養(yǎng)老院配置來看，談?wù)剛€人看法，目前養(yǎng)老院公益單位辦得還比較少，私立辦得也不多。但當(dāng)前養(yǎng)老院管理還不到位，特別是私立養(yǎng)老院，招牌和廣告做得很好，煽情標(biāo)語寫得溫暖如春，讓人感覺到這就是人生第二個驛站，休閑養(yǎng)老最佳地方，可是到里一看，別有洞天，異味熏人，臟衣服掛得到處都是，地面上尿漬泛黃，食堂臟兮兮，
碗筷擺放凌亂，衛(wèi)生消毒根本沒有，衛(wèi)生間臟水橫流，老人宿舍物品散亂這也叫養(yǎng)老院。所以要辦養(yǎng)老院，這也是很有前景事業(yè)，中國已進(jìn)入老齡化，朋友同事退休意愿都說到養(yǎng)老院安度晚年，所以建好養(yǎng)老院環(huán)境衛(wèi)生，必須清靜優(yōu)雅。食堂衛(wèi)生寬敞明亮，能請全科醫(yī)生在院內(nèi)設(shè)立門診。急救設(shè)施齊全，只要辦好，收費(fèi)合理`，對老人人格、尊嚴(yán)都要尊重，人性化的管理。
3、車位值得投資嗎？收益怎么樣？
小區(qū)車位，是值得投資的，就在近期，我跟我先生還在討論投資小區(qū)車位的問題。從目前的發(fā)展形勢來看，投資小區(qū)車位是穩(wěn)賺的不賠的，因?yàn)檫@里面涉及到某些原因，哪一個原因都能支持我們這種投資獲得收益的理念，第一個原因，“僧多粥少”。我們最近賣房買房，以前的樓盤車位有限，現(xiàn)在的樓盤規(guī)劃有明確規(guī)定，住戶跟車位的比例必須在1：1點(diǎn)幾以上，也就是說，必須保證每一戶想買車位的都能提供至少1個車位以上，
這只是暫時解決業(yè)主車位少的煩惱而已，細(xì)想之后，一戶至少有1個車位，車位數(shù)量仍然是處于短缺的局勢。有些家庭夫妻兩人每人一輛車，1個車位根本解決不了問題，假如所有業(yè)主都有1個車位，剩下的車位就變成稀缺資源了，想獲得這種稀缺資源，首先要符合入門的條件，同時在搖號的時候過程中還必須運(yùn)氣爆棚才有可能獲得購買剩余車位的機(jī)會。
