北京周邊縣市房?jī)r(jià),成都周邊縣市房?jī)r(jià)

北京周邊房?jī)r(jià)哪里便宜我最近看了兩個(gè)地方，燕郊和固安。北京每個(gè)環(huán)的房?jī)r(jià)是什么？北京郊區(qū)房?jī)r(jià)哪里最便宜？各區(qū)現(xiàn)在的-3房?jī)r(jià)是多少？北京每個(gè)戒指的房?jī)r(jià)差別很大，北京現(xiàn)在各地區(qū)新房房?jī)r(jià)情況如何？2010-2015北京周邊小縣城(據(jù)說(shuō)河北暴跌的可能性不大，最多不漲，首先可以肯定的是房?jī)r(jià)正在企穩(wěn)。

為什么天通苑在北五環(huán)北京 房?jī)r(jià)洼地？天通苑的房?jī)r(jià)比較低，現(xiàn)在已經(jīng)降到34萬(wàn)左右，有的已經(jīng)上市2.5萬(wàn)左右。現(xiàn)在燕郊的房?jī)r(jià)就是這個(gè)水平。就算天通苑交通不方便，也不會(huì)比燕郊進(jìn)城難?。×硗?，地鐵5號(hào)線經(jīng)過(guò)一個(gè)居民區(qū)。為什么天通苑房?jī)r(jià)能降到這種程度？有人說(shuō)房?jī)r(jià)在天通苑一直是洼地，而這個(gè)房?jī)r(jià)在天通苑不僅比得上北三縣的房?jī)r(jià)

北京目前郊區(qū)有幾個(gè)區(qū)域比較便宜。門頭溝區(qū)均價(jià)21744元/平方米，懷柔區(qū)18804元/平方米，延慶縣16元，180元/平方米，房山區(qū)16023元/平方米，密云縣15005元。大興有些地方很便宜，石景山(社區(qū)論壇店)(社區(qū)論壇店)區(qū)域，很多環(huán)境都不錯(cuò)，16號(hào)線房山地鐵線即將通過(guò)。

三環(huán)內(nèi):單價(jià)10 ~ 13萬(wàn)左右；四環(huán):8萬(wàn)到9萬(wàn)左右；五環(huán):5萬(wàn)到7萬(wàn)左右；6環(huán)及以上:2萬(wàn)到4萬(wàn)左右；北京現(xiàn)在，每個(gè)地區(qū)的交通都很方便。地鐵和公交都可以直達(dá)市區(qū)，開(kāi)車也很方便。每個(gè)區(qū)域的發(fā)展和規(guī)劃速度不一樣，可能會(huì)有一些差異，但整體單價(jià)不是特別多。每個(gè)區(qū)域或者每個(gè)地段的二手房都會(huì)有很大的不同，導(dǎo)致這個(gè)問(wèn)題，主要是房子的質(zhì)量和屬性造成的。

北京目前郊區(qū)樓宇(含寫(xiě)字樓、商鋪)均價(jià)(2017年9月)東城區(qū)均價(jià)10.1萬(wàn)左右，西城區(qū)11萬(wàn)左右，朝陽(yáng)區(qū)7.4萬(wàn)左右，海淀區(qū)9.7萬(wàn)左右，石景山區(qū)5.7萬(wàn)左右，豐臺(tái)區(qū)6萬(wàn)左右，

北京每個(gè)戒指的房?jī)r(jià)差別很大。房?jī)r(jià)二環(huán)內(nèi)較高，西臨金融街房?jī)r(jià)過(guò)* * 6萬(wàn)，西直門和東直門附近房?jī)r(jià)* * 45萬(wàn)* *左右，南臨。三環(huán)內(nèi)的房?jī)r(jià)也有一些區(qū)別。有一部分是東西向的學(xué)區(qū)房，以公房為主，少數(shù)是商品房、經(jīng)適房、平房(南方較多)。單價(jià)* * 3萬(wàn)到15萬(wàn)* *，最多的是**7到9萬(wàn)* *。

據(jù)說(shuō)暴跌的可能性不大，最多不漲。首先可以肯定的是房?jī)r(jià)正在企穩(wěn)。不會(huì)漲很遠(yuǎn)。我們?cè)賮?lái)分析一下房子降價(jià)的原因。1.現(xiàn)在國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)的調(diào)控已經(jīng)開(kāi)始了。隨著契稅的降低，交易成本一直在降低。消息已經(jīng)發(fā)布，但是落實(shí)到地方，甚至是下面的縣級(jí)，還需要一段時(shí)間。2.房地產(chǎn)商的資金鏈已經(jīng)開(kāi)始斷裂。鄭州的幾家開(kāi)商已經(jīng)看到這樣的情況，開(kāi)始變相銷售。

萬(wàn)科的降價(jià)幅度非常大。昨天武漢某房產(chǎn)中介降價(jià)30%賣房，可能是資金鏈斷裂。但開(kāi)發(fā)商明確表示，房地產(chǎn)還是暴力的。4.降息。這場(chǎng)金融危機(jī)對(duì)國(guó)內(nèi)實(shí)體，主要是金融機(jī)構(gòu)影響不大。前段時(shí)間國(guó)家降息，對(duì)房地產(chǎn)降價(jià)是個(gè)好消息。5.購(gòu)房者的觀望心理導(dǎo)致成交量下降。開(kāi)發(fā)者的日子更不好過(guò)。6.現(xiàn)在市場(chǎng)供給遠(yuǎn)大于實(shí)際需求。7.買家在賣房，害怕市場(chǎng)。8.來(lái)自政府的壓力。建議:如果真的要買，還得再等等。個(gè)人感覺(jué)今年年底是個(gè)拐角。

最近看了兩個(gè)地方，燕郊和固安。燕郊比較好的小區(qū)基本都在1w以上，位置比較好，戶型比較好的可以達(dá)到1w3，我知道天洋城美林灣，潮白人家(北區(qū))是燕郊比較好的小區(qū)。大概有天洋城四期，首爾甜蜜城，上城新城，孔雀城英國(guó)宮等等，固安比較好的小區(qū)85001w，一般的60008000。之前去過(guò)劍橋孔雀城，位置和戶型都不錯(cuò)，9月18日，二期剛開(kāi)，8500箱。好公寓好樓層能達(dá)到1w，號(hào)稱有班車到大興地鐵站，離縣城大概3、4公里。