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1，房子的成交價是什么意思
2，現(xiàn)在的房價行情是什么
3，什么是房地產(chǎn)商品價
4，房子的按揭是什么算的
5，房價均價是指什么 2013年成都房價均價是多少

1，房子的成交價是什么意思

買賣交易的最后價格,就是房子的成交價

房子的成交價是什么意思

2，現(xiàn)在的房價行情是什么

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一等城市降百分之十到二十，二等，百分之五到十，鄉(xiāng)鎮(zhèn)沒多大變化，只是銷售量差了點，

現(xiàn)在的房價行情是什么

3，什么是房地產(chǎn)商品價

房地產(chǎn)作為商品同任何商品一樣，是使用價值和價值的統(tǒng)一體。房地產(chǎn)價格的基礎(chǔ)仍然是價值，基本上也是房地產(chǎn)價值的貨幣表現(xiàn)，但又有其特殊性。根據(jù)價格形成的方式不同，房地產(chǎn)價格可以劃分為：理論價格、評估價格和實際成交價格三種類型。理論價格是指房地產(chǎn)內(nèi)在價值的貨幣表現(xiàn)，也可稱之為基礎(chǔ)價格。評估價格是指專業(yè)的房地產(chǎn)評估人員根據(jù)科學(xué)的方法對房地產(chǎn)的市場價值進行估算而得出的價格，可稱之為參照價格。實際成交價格是指房地產(chǎn)交易雙方實際達成交易的價格，其中受到供求關(guān)系、競爭烈度等因素的深刻影響，稱之為市場價格。

個人認為，“房地產(chǎn)商品價格”通常涵蓋“房地產(chǎn)整體商品”和“房地產(chǎn)價格”的整體概念。即為城市房產(chǎn)和地產(chǎn)，具體包括城市建設(shè)用地和建筑在土地上的各種房屋，如住宅、廠房、倉庫和商業(yè)、服務(wù)業(yè)、文化、教育、衛(wèi)生、體育以及辦公用房等； “房地產(chǎn)價格”則是指能夠為消費者帶來效用的、具有某種特定物質(zhì)形狀和用途的物業(yè)，是由有形產(chǎn)品和無形產(chǎn)品構(gòu)成的價格，如已經(jīng)開發(fā)的建筑地塊、寫字樓、商品住宅以及物業(yè)等構(gòu)成的價格。

什么是房地產(chǎn)商品價

4，房子的按揭是什么算的

等額本息還款(月均法）：每月償還的貸款本息總額合計都是一樣的，總的來說，需多付些利息，適合有一定積蓄,沒有打算提前還款的客戶；其計算公式： a*[i*(1+i)^n]/[(1+I)^n-1] a：貸款本金 i:貸款月利率 n:貸款月數(shù) 等本金還款（遞減法）公式：月還款＝X＋（總貸款－n*X)*月利率， X=貸款總數(shù)/總月數(shù)，n是已經(jīng)還完的月數(shù)。

住房按揭貸款的兩種還款方式：等額本息還款--把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。等額本息還款(月均法）--每月償還的貸款本息總額合計都是一樣的，總的來說，需多付些利息，適合有一定積蓄,沒有打算提前還款的客戶；

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不同的還款年限利率不同，月供也就不同，還款時間越短支付總額越小

5，房價均價是指什么 2013年成都房價均價是多少

房價均價是指一定區(qū)域內(nèi)的平均價格，而不是指一個樓盤的平均價格。一般用每平米多少元來表示，也可以每套多少元來表示。區(qū)域不同，意義也就不一樣。比如是表示成都的房價水平，則為成都房價均價。房價均價也會隨時間改變而改變，所以，在特指某城市的房價水平的時候也會前綴一個時間期限。比如，2013年成都房價均價，即為2013年成都的商品房房價的平均水平。房價均價的計算不能簡單的看每個戶型的價格，項目均價=（A戶型價格*A戶型總面積+B戶型價格*B戶型總面積+C戶型價格*C戶型總面積+...）/總建筑面積，區(qū)域均價=（A項目均價*A項目建筑面積+B項目均價*B項目建筑面積+...）/改區(qū)域總建筑面積，均價不是簡單的最高價與最低價的取中，而是要和面積掛鉤的！有人說，以樓盤為單位是給買房人參考的。以城市或地區(qū)為單位，是給城市或國家決策者參考的。其實，購房者也可以從一個城市的房價水平看出房價走勢，從中選擇何時買房。房價一直是購房者所共同關(guān)心的話題，買房之前怕漲，買房后怕降，對于2013年即將買房的購房者來說，最關(guān)心的莫過于2013年成都房價均價。據(jù)中國指數(shù)研究院6月3日發(fā)布的數(shù)據(jù)，2013年5月，全國100個城市（新建）住宅平均價格為10180元/平方米，環(huán)比4月上漲0.81%，自2012年6月連續(xù)第12個月環(huán)比上漲，漲幅比上月縮小0.19個百分點，其中77個城市環(huán)比上漲，22個城市環(huán)比下跌，1個城市與上月持平，房價漲勢明顯。就成都方面來看，成都5月均價每平8101元，漲幅在2.1%-2.5%（含2.1%）之間。據(jù)中國指數(shù)研究院6月3日發(fā)布的數(shù)據(jù)，今年前4月，成都新建住宅的樣本平均價格分別為7619、7733、7817、7934 元/㎡，總幅度近400元/㎡，一直呈現(xiàn)穩(wěn)步上漲態(tài)勢。結(jié)合3013年上半年的整體情況，業(yè)內(nèi)專家分析稱：2013年成都房價均價在8000-9000元之間，有政策的調(diào)節(jié)，加上市場的作用，2013年成都房價均價“微上漲”趨勢難改，大漲可能太小。（以上回答發(fā)布于2013-06-06，當(dāng)前相關(guān)購房政策請以實際為準）更多房產(chǎn)資訊，政策解讀，專家解讀，點擊查看

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