不論是碧桂園出現(xiàn)的倒塌事件還是萬科樓盤坍塌事件，這些事件背后都是浮躁的心，賺取暴利的心。這個事件也是高房價背景下的一個典型現(xiàn)象，萬科其實算是對市場異常敏感的房企了，上面有任何動向，萬科基本上都是最先做出反應(yīng)的，比如萬科曾經(jīng)想跟小米合作建房，做長租公寓，拿下100%自持的土地，降價促銷回款，帶頭喊出活下去等等。
1、萬科是品牌房企，為何業(yè)主投訴逐年增加？
投訴可以分為兩種，一種是房屋較為明顯的質(zhì)量問題導(dǎo)致的，另一種是二期房子比一期房子的定價降低導(dǎo)致的，實際與質(zhì)量無關(guān)。前一種質(zhì)量問題，可能產(chǎn)生的原因很多，設(shè)計失誤、材料不合格、施工操作不當(dāng)、趕工期都會導(dǎo)致質(zhì)量問題的出現(xiàn)，歸根結(jié)底是錢的問題，中間各種原因?qū)е吕麧櫳倭司蜁疬@種風(fēng)險，后一種則更直接就與錢掛鉤。
萬科其實算是對市場異常敏感的房企了，上面有任何動向，萬科基本上都是最先做出反應(yīng)的，比如萬科曾經(jīng)想跟小米合作建房，做長租公寓，拿下100%自持的土地，降價促銷回款，帶頭喊出活下去等等，萬科喊出活下去，就說明它的資金鏈已經(jīng)出了問題，銀行渠道不再給予它貸款，它只能從市場上各種高利率渠道獲得資金，比如信托、資管計劃、私募基金等，而由于這幾年來房價的猛漲，讓幾乎所有還沒買房的人出于恐慌都上了車，掏空了家底，后續(xù)沒有足夠有錢的人可以買得起一直上漲的房子了，萬科就無法通過銷售快速回款，于是就會采用打折降價的方式以求盡快回籠資金，這就會出現(xiàn)一種現(xiàn)象，二期房子比一期賣得要便宜。
出現(xiàn)這種現(xiàn)象打破了業(yè)主們長期以來形成的一種所謂常識，就是房價只會永遠(yuǎn)上漲，敢于在這幾年出手買房的人，無論他是自住還是投資，都是在賭房價還會繼續(xù)上漲。但是這次不一樣，這些人賭輸了，卻不愿承認(rèn)自己輸了，心理開始失衡，所以會開始投訴、毀約、維權(quán)，要求退款或退房，或者直接要求不準(zhǔn)降價，這是很多人盲目從眾、缺少契約精神的體現(xiàn)，房價降了，自己吃虧了就要求退款，可房價上漲的話，會給開發(fā)商分潤自己得到的好處嗎？以上所說的不止限于萬科，適用于所有品牌房企。
2、怎么看待廣東萬科樓盤坍塌事件背后的問題？
這個事件也是高房價背景下的一個典型現(xiàn)象，房子用來住的已經(jīng)被很多人忘記了，只知道房子是金融產(chǎn)品了。很多人把房子當(dāng)作了炒作的對象，當(dāng)作了發(fā)財?shù)膶ο?，而忘記了房子是用來居住的，不少企業(yè)也是把房子當(dāng)作炒作賺錢的工具，而忘記了房子是用來居住的。現(xiàn)在很多人更關(guān)心房價的變化，而對房子建造質(zhì)量已經(jīng)關(guān)注不太多了，不論是碧桂園出現(xiàn)的倒塌事件還是萬科樓盤坍塌事件，這些事件背后都是浮躁的心，賺取暴利的心。
過去房價快速上漲，很多買房者最關(guān)心的就是自己炒房又賺了很多錢，對于房子質(zhì)量，他們更是一點(diǎn)也不擔(dān)心，現(xiàn)在的房子已經(jīng)夠40億人住了，過剩已經(jīng)成為新主題。炒房者大多數(shù)手里都有幾套房、十幾套房、甚至幾十套房，所以他們房子不是住的，炒房者根本不關(guān)心房子質(zhì)量，只關(guān)心房價漲不漲。房價漲了他們才不管房子是不是危房呢，
3、萬科在建樓盤發(fā)生坍塌面積達(dá)2千平米，現(xiàn)場視頻觸目驚心，豆腐渣工程事件你怎么看？
作為一個財經(jīng)工作者，我覺得房屋建筑質(zhì)量是一個百年工程，關(guān)系到居住者的生命安危，也關(guān)系到購房者的財產(chǎn)安全。近年關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)商因質(zhì)量把關(guān)不嚴(yán)導(dǎo)致的房屋坍塌事件屢見報端，這說明開發(fā)商在追求房屋建筑高速度的現(xiàn)時，并沒有將質(zhì)量同步跟進(jìn)，或者存在重建設(shè)速度忽視建設(shè)質(zhì)量的傾向，這其實是一種很危險的信號：這既暴露出開發(fā)商們唯有是圖、不顧廣大民眾財產(chǎn)與生命安全的行為，這是對民眾生活漠視的一種表現(xiàn)，
不少民族傾其所有、甚至背負(fù)巨額債務(wù)購買一套房子，而出現(xiàn)了質(zhì)量問題，讓人內(nèi)心是一種怎樣失落與無助的感受。因此，房屋建筑質(zhì)量人命關(guān)天，絕不能馬虎大意，那么質(zhì)量不能有絲毫的松懈，而導(dǎo)致這種房屋質(zhì)量差的原因，主要是建筑工作質(zhì)量層層轉(zhuǎn)包或一個工程與多家施工隊施工、偷工減料，還有質(zhì)監(jiān)部門人員質(zhì)監(jiān)不到位或打馬虎眼的行為。
