為什么房價會出現(xiàn)連續(xù)十幾年上漲的情況呢。北京上漲0.7%，上海上漲0.5%，廣州上漲0.9%，深圳上漲0.1%，一線上漲0.5%，二線上漲0.4%，三線上漲0.3%，一線上漲1.1%，二線上漲0.4%，三線上漲0.2%，一線上漲4.8%，二線上漲4.5%，三線上漲3.6%。
1、房價上漲的原因是什么？為什么房價不會跌？
謝謝邀請。房價上漲的主要原因，總體來說還是供需不平衡，房子作為商品，只要有市場，有人需求，按照市場的價值規(guī)律，它的價格就會上漲。這不以人的意志為轉(zhuǎn)移，除非是人為的價格干預，正因為如此，國家出臺了一系列的控制政策，采取了‘穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期’的三穩(wěn)政策，目的就是嚴格控制房價大幅上漲。假如人人都不去買房，房價肯定會下跌，而且越下跌越賣不出去，因為人們沒有了對這種商品的需求，
具體來說，也是大家都公認的成本上漲。它主要包括土地、鋼材及各種建材和人工費用等，大家也知道，城市建設用地作為一種稀缺資源，隨著城市的建設會越來越少。所以，土地價格越來越高，而且將來還要不斷提高，有人估算開發(fā)商購地成本已達到整個建房成本的30%一一40%，所以說房價會始終跟著地價跑。如蘇州工業(yè)園誕生的新地王，拿地成本約合建筑面積每平方3萬多元，那么房價最低應該是多少？另外，我國目前正處在城市發(fā)展階段，從城市規(guī)劃上，國家提出了發(fā)展中心城市和城市群，
在增加人口數(shù)量上，又實行了逐步放寬和全面放開的落戶政策。從總體目標上，逐步提高城鎮(zhèn)化水平，由目前我國城鎮(zhèn)常住人口城鎮(zhèn)化率59.58%逐步提高到70%以上，接近發(fā)達國家城市水平，從宏觀上講，上述三點是房價上漲的主要原因，而且還要經(jīng)過一段時間，至少在這段時間內(nèi)房價是不會下跌的。當然出現(xiàn)小幅上漲或下跌也是正常的，
2、70城房價持續(xù)上漲，房價上漲原因是什么？
3月15日，國家統(tǒng)計局發(fā)布了2月全國70城商品住宅銷售價格變動情況。報告顯示，全國70城房價持續(xù)上漲！其中，一線北上廣深4城領跑房價！結合國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)，談下我對目前房價的一些看法，供大家參考，一、國家統(tǒng)計局發(fā)布的2月全國70城房價情況從三個方面看2月全國70城房價情況01、環(huán)比房價漲幅新建商品住房：一線上漲0.5%，二線上漲0.4%，三線上漲0.3%！二手房：一線上漲1.1%，二線上漲0.4%，三線上漲0.2%！一句話，2月房價，不管一手房，還是二手房，各線城市整體價格都在上漲。
02、同比房價漲幅新建商品房：一線上漲4.8%，二線上漲4.5%，三線上漲3.6%！二手房：一線上漲10.8%，二線上漲2.9%，三線上漲1.9%！跟去年比，一線二手房價格猛漲，超過了兩位數(shù)，屬于真漲！二、三線漲幅較少，幾乎跟通脹率持平，實際觀感不強烈；三線雖漲，但這個漲幅幾乎等于價格“陰跌”，尤其是二手房，
03、漲跌城市數(shù)量新房價格環(huán)比：12城下跌，2城持平，56城上漲！同比：5城下跌，65城上漲！二手房價格環(huán)比：13城下跌，1城持平，56城上漲！同比：20城下跌，50城上漲！綜合看，全國70個重點監(jiān)測的城市房價，上漲的城市占據(jù)絕大多數(shù)！尤其是新建商品住宅。二、北上廣深領跑2月房價漲幅從兩個方面分析：01、環(huán)比1月房價新建商品房：北京上漲0.7%，上海上漲0.5%，廣州上漲0.9%，深圳上漲0.1%！二手房：北上廣深分別上漲1.2%、1.3%、1%和0.9%！02、同比去年2月房價新建商品房：北上廣深分別上漲3.4%、5%、6.9%和3.8%！二手房：北上廣深分別上漲8.5%、8.8%、9.8%和16%！綜合看，一線4城二手房漲幅較大，尤其是深圳，同比漲幅超過了兩位數(shù)，算是全面領跑全國二手房價！新建商品房同比漲幅還算穩(wěn)定，但環(huán)比漲幅都在1%上下，也算領跑全國房價，
三、房價上漲的原因有哪些？我分析，主要有以下原因：01、北上廣深人口吸引力強，城市地位無可替代為什么北上廣深房價領跑全國？因為他們4位是一線！全國只有4個！人口吸引力強，人多，自然住房供應就很緊張，供不應求情況下，房價自然容易漲。一線4城漲，按以往規(guī)律，自然帶動二線、三線漲，整體房價就被帶動起來了，02、疫情全面好轉(zhuǎn)，經(jīng)濟恢復性增長，釋放購房需求，引導房價上漲疫苗已經(jīng)全面向普通市民普及，疫情料將過去；統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，1-2月國民經(jīng)濟出現(xiàn)了穩(wěn)定的恢復性增長，失業(yè)率同比去年下降0.7個百分點，顯示市場購買力在持續(xù)恢復。
