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1，預繳增值稅如何填表

輔導期一般納稅人第二次買發(fā)票的稅率一般是4%，填在主要稅金應交明細表的已交稅金中。

在已交數(shù)填上預繳增值稅額。

預繳增值稅如何填表

2，土地增值稅怎樣申報

:登錄《稅友龍版》申報征收模塊,點擊申報管理-申報表錄入菜單,然后輸入地稅編碼,選擇點擊土地增值稅申報表,進入土地增值稅登記

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按月或按季預繳土地增值稅的，申報納稅期限為月份或季度終了后10日內(nèi)；非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按次繳納土地增值稅的，申報納稅期限為房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日起7日內(nèi)。

土地增值稅怎樣申報

3，怎樣進行土地增值稅的申報與繳納

房地產(chǎn)企業(yè)以開發(fā)項目取得的土地使用權(quán) ，在房屋未銷售之前，是不用繳納土地增值稅的，只有等房屋預售時，就需按照有關規(guī)定要按房屋預收款*（1.5-3%）計繳預繳土地增值稅。等房屋銷售達到85%以上的情況下，房地產(chǎn)企業(yè)與稅局就要進入該項目土地增值稅的清算工作。計稅依據(jù): 土地增值稅以納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的增值額為計稅依據(jù)。具體計算增值稅對應的稅率計算土地增值稅如下：檔次級距稅率速算扣除系數(shù) 稅額計算公式 1 增值額未超過扣除項目金額50%的部分 30% 0 增值額30%2 增值額超過扣除項目金額50%，未超過100%的部分 40% 5% 增值額 40%-扣除項目金額5% 3 增值額超過扣除項目金額100%，未超過200%的部分 50% 15% 增值額50%-扣除項目金額15% 4 增值額超過扣除項目金額200%的部分 60% 35% 增值額60%-扣除項目金額35%

一般來說，可以在網(wǎng)上申報，也可以去當?shù)氐牡囟惥痔顚懢C合申報表門前申報。但各地的稅率也許不同，建議去當?shù)氐囟愖稍儽容^好。祝你工作順利～

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怎樣進行土地增值稅的申報與繳納

4，預繳增值稅后要怎么報稅

增值稅一般納稅人預繳稅款方式可分為兩種：1、填寫《增值稅預繳稅款表》的預繳稅款，包括：（1）納稅人（不含其他個人）跨縣（市）提供建筑服務；（2）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目；（3）納稅人（不含其他個人）出租與機構(gòu)所在地不在同一縣（市）的不動產(chǎn)。此種方式預繳的稅款，申報時應填寫《增值稅納稅申報表附列資料（附表四）（稅額抵減情況表）》，其中第4列"本期實際抵減稅額"第2、3、4、5行之和，應小于等于當期申報表主表第24欄"應納稅額合計"，"本期實際抵減稅額"應同時在申報表主表第28欄"①分次預繳稅額"欄次反映，當期不足抵減的部分應填入附列資料（附表四）《稅額抵減情況表》第5列"期末余額"欄次，即當期"應抵減稅額"大于"應納稅額"時，應結(jié)轉(zhuǎn)下期抵減。2、不填寫《增值稅預繳稅款表》的預繳稅款，如：分次預繳、延期申報預繳、輔導期一般納稅人二次購票預繳等。此種方式預繳的稅款，申報時直接填寫在申報表主表第28欄"①分次預繳稅額"欄次，大于當期"應納稅額"時，可申請辦理退稅或抵減下期稅款。

1. 申報時應填寫《增值稅納稅申報表附列資料（附表四）（稅額抵減情況表）》，其中第4列"本期實際抵減稅額"第2、3、4、5行之和，應小于等于當期申報表主表第24欄"應納稅額合計"，"本期實際抵減稅額"應同時在申報表主表第28欄"分次預繳稅額"欄次反映，當期不足抵減的部分應填入附列資料（附表四）《稅額抵減情況表》第5列"期末余額"欄次，即當期"應抵減稅額"大于"應納稅額"時，應結(jié)轉(zhuǎn)下期抵減。2. 申報時直接填寫在申報表主表第28欄"分次預繳稅額"欄次，大于當期"應納稅額"時，可申請辦理退稅或抵減下期稅款。

預繳增值稅后報稅時按總的收入填報（包括已經(jīng)預繳增值稅的那一部分收入），報稅是預繳增值稅會反映在27行的本期已繳稅額內(nèi)，會減去原來已預繳增值稅。

5，如何申報土地增值稅

（2）土地轉(zhuǎn)讓、房產(chǎn)買賣合同。（3）房地產(chǎn)評估報告。（4）與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關的稅金的完稅證明。（5）其他與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關的資料。定期申報對納稅人因經(jīng)常發(fā)生房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓而難以在每次轉(zhuǎn)讓后申報的，經(jīng)稅務機關審核同意后，可以定期進行納稅申報，具體期限由稅務機關根據(jù)情況確定。預售處理對納稅人預售房地產(chǎn)所取得的收入，凡當?shù)囟悇諜C關規(guī)定預征土地增值稅的，納稅人應當?shù)街鞴芏悇諜C關辦理納稅申報，并按規(guī)定比例預繳，待辦理決算后，多退少補；凡當?shù)囟悇諜C關規(guī)定不預征土地增值稅的，也應在取得收入時先到稅務機關登記或備案。土地增值稅的納稅地點土地增值稅的納稅人應向房地產(chǎn)所在地主管稅務機關辦理納稅申報，并在稅務機關核定的期限內(nèi)繳納土地增值稅。納稅人轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)坐落在兩個或兩個以上地區(qū)的，應按房地產(chǎn)所在地分別申報納稅。（1）納稅人是法人的。當轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)坐落地與其機構(gòu)所在地或經(jīng)營所在地一致時，則在辦理稅務登記的原管轄稅務機關申報納稅即可；如果轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)坐落地與機構(gòu)所在地或經(jīng)營所在地不一致時，則應在房地產(chǎn)坐落地的稅務機關申報納稅。（2）納稅人是自然人的。

申請條件：土地增值稅納稅人依照稅收法律法規(guī)及相關規(guī)定確定的申報期限、申報內(nèi)容，就其應稅項目如實向稅務機關申報繳納土地增值稅?！　　緢笏唾Y料】　?。?）從事房地產(chǎn)開發(fā)與建設的納稅人、從事新建房及配套設施開發(fā)的納稅人應報送：　　——《土地增值稅納稅申報表（一）（從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人預征適用）》。　　——土地增值稅項目登記表等有關資料。　?。?）非從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人應報送：　　——《土地增值稅納稅申報表（三）（非從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人適用）》。　　——房屋及建筑物產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)證書?！　　恋剞D(zhuǎn)讓、房產(chǎn)買賣合同?！　　康禺a(chǎn)評估報告及其他與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關的資料?！　。?）享受土地增值稅優(yōu)惠的，應提供減免土地增值稅證明材料原件及復印件?！　　巨k理流程】