房價漲或跌對不同群體有哪些利弊。綜上，房價漲或跌對不同群體有哪些利弊，好多人說房價跌了我們就能買得起房子了，這種心態(tài)其實(shí)是扭曲的，而其實(shí)告訴你房價如果暴跌，也許你依然買不起房子，房價大幅下跌以后除了造成心理壓力以外，對于生活有什么影響嗎，房價漲或者跌（這里指的是規(guī)模下跌）對于不同群體有哪些利弊。
1、如果房價下跌，有什么利弊？
作為一個財經(jīng)工作者，我覺得房價下跌利弊比較明顯，也非常容易看到。房價下降的好處：一是減輕剛需購房族的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)和壓力，讓更多的人能夠圓購房之夢，二是讓房地產(chǎn)業(yè)調(diào)整發(fā)展結(jié)構(gòu)和規(guī)模，保持理性發(fā)展，讓大量規(guī)模不大的房企被淘汰，優(yōu)化房地產(chǎn)業(yè)整體結(jié)構(gòu)，使房地產(chǎn)業(yè)運(yùn)行健康可持續(xù)軌道上。三是對于實(shí)體經(jīng)濟(jì)來說帶來好處，可能使一些企業(yè)不再鐘情于炒房，全社會資金有可能抑制向房地產(chǎn)流動，避免房地產(chǎn)業(yè)集中過多的社會資金，有利于緩解實(shí)體企業(yè)融資難困局，
四是有利抑制投資投機(jī)性購房，讓炒房者將資金投向股市或其他投資領(lǐng)域，避免樓市出現(xiàn)泡沫。五是促使地方政府把更多精力用來發(fā)展其他實(shí)體經(jīng)濟(jì)，減少對土地財政的過度依賴，使得實(shí)體企業(yè)獲得支持的力度更大，培植新的稅源的可能性更大，房價下跌的弊端：一是讓高負(fù)債的房地產(chǎn)企業(yè)陷入還債困局，有不少資金短缺的房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)有可能關(guān)門破產(chǎn)。
2、房價上漲和房價下跌，各有什么好處？我們應(yīng)該怎么應(yīng)對？
中國的房地長經(jīng)歷了二十多年的發(fā)展，應(yīng)該說已經(jīng)很成熟了，但是中國，綜合各方面社會實(shí)際情況，房地產(chǎn)上漲和下跌也有好幾個輪回了，在過去的這二十多年在一些小部分地區(qū)，確實(shí)存在過房價下跌嚴(yán)重，有炒房客放棄首付斷供的事情。這些對房地產(chǎn)已經(jīng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)都造成了影響，壞處是不言而喻的，實(shí)際上，從另一方面來看，房地產(chǎn)在一個地方的下跌，應(yīng)對得當(dāng)，也可以取得實(shí)際好處。
一、房地產(chǎn)也是一種產(chǎn)品，也有商品的共性，供求關(guān)系、社會因素都會影響到房地產(chǎn)的發(fā)展。多年來房地產(chǎn)價格下跌的壞處被大肆宣揚(yáng)，好像就是只能漲不能跌的怪物，這已經(jīng)違反了所有事物一分為二的規(guī)律，既然房地產(chǎn)下跌有壞處，那一定就有房地產(chǎn)下跌的好處。就如同其他社會商品一樣，只是這個商品有其特殊性，但也有商品的共性，也就是說下跌也是一種可能，就如同商品也有庫存積壓，賣不出去的情況。
二、房產(chǎn)嚴(yán)重泡沫的地區(qū)，經(jīng)濟(jì)也一樣受到重創(chuàng)，壞處顯而易見，上個世紀(jì)90年代，海南、廣東的惠州、廣西的北海，都經(jīng)歷過房地產(chǎn)的崩盤。除了了留下滿地的爛尾樓，還有之后十多年萎靡不振的經(jīng)濟(jì)，經(jīng)濟(jì)下滑，人員撤出，資金大量凍結(jié)，壞賬一堆，出現(xiàn)嚴(yán)重的社會問題。到目前這些地區(qū)房產(chǎn)也恢復(fù)了，但是價格并不是很高，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不像當(dāng)年那么瘋狂，
三、房產(chǎn)泡沫破裂，也有其好處。對當(dāng)?shù)亟?jīng)來說，當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)會暫時受到打擊，社會資金不會繼續(xù)流向房地產(chǎn)，其他產(chǎn)業(yè)會得到發(fā)展機(jī)會，有人覺得鶴崗房產(chǎn)崩盤了，鶴崗人民現(xiàn)在也沒有生活在水深火熱之中。鶴崗居民減少，也沒有都失業(yè)，鶴崗人民還是可以吃得飽穿的暖。四、對每個居民個體來說，不一定是好壞，部分人是有好處，部分人是有壞處。
最慘的一群人，高負(fù)債（貸款），失業(yè)，上有老下有小，幸運(yùn)的是那些收了有現(xiàn)金，收入穩(wěn)定，負(fù)擔(dān)小的人，這時候，這些人完全可能以很低的價格買到大房子，當(dāng)然這是指在有發(fā)展前途的城市和地區(qū)。房地產(chǎn)下跌就是少數(shù)炒房的人吃草，有可能死掉了；不下跌就是普通群眾吃草，但是不至于餓死，畢竟社會穩(wěn)定，不會失業(yè)，還房貸就是了，
3、如果房價跌了你會買嗎？為什么？
這個問題，第一要看房價為什么跌，第二要看跌了多少，第三要看買房目的。如果是因?yàn)檎w經(jīng)濟(jì)行情下滑，那么房價下跌幅度一般是比較大的，那這個時候所有人的購買力普遍都會下降，也就意味著可支配收入是不足的，那么不管是房子還是其他物品，都會減少消費(fèi)的，所以企業(yè)的日子也是不會好過的，股價整體下滑的可能性也是非常的大，所以應(yīng)該是都不會再買了。
