19年下半年，房價是不是又要上漲呢。在疫情下的全球房地產市場都是出現了不同程度的下滑趨勢，像疫情最嚴重的紐約州的房價下滑幅度卻是超過了50%，而我國的最重要的城市房價也是穩(wěn)定，而疫情結束后讓沉默了許久的資金出現了騷動，房地產市場被催熱也是情理之中，南通的房價上漲固然有著上海都市圈輻射作用的帶動，也是蘇北地區(qū)經濟和房價同步跟進的表現，而很多地方雖然也會出現回暖跡象，但也可能就是曇花一現。
1、有些地區(qū)房價又漲了，您怎么看？
先開門見山，房價，不是漲，而是同現在的收入保持正常的增長比例。先說下宏觀的：在中央房住不炒的總基調下，房價不可能暴漲，因為，要高質量發(fā)展落實趕超，各級政府不會也不愿看到房子暴跌，甚至崩盤，畢竟，房地產行業(yè)，以及它所關聯的上下游產業(yè)，是當前地方經濟的重要組成結構。在“一切圍繞穩(wěn)”為至高經濟準則的大環(huán)境下，房價，基本上就是維持在現在這個合理的空間，
當然，隨著人民生活水平的不斷提高，房價，仍然會保持跟收入成一個正比的緩慢上漲的過程，這個是毋庸置疑的。其次，我們再來說下中國特有的價值觀：只要是漲上來的價格，就不可能再降下去，打個比方，油價上漲的時候，各行各業(yè)說壓力很大，紛紛上漲價格；但油價下跌的時候，各行各業(yè)就視而不見聽而不聞，因為，在既得利益之前，誰都不愿意放棄，拱手想讓。
另外，不得不說一下現在的物價：2005年的時候，沙縣拌面扁肉一碗1元，現如今，一碗要賣到4元錢，之前，一塊磚頭只要2分錢，現在，一塊磚頭要4毛錢。你想期待著房價降低，或者暴跌，你覺的有可能嗎？當然，人們的生活水平也在不斷的水漲船高，你想想，2005年的時候月工資平均工資也就2000元，現在工資4000-6000元的比比皆，雖說上漲比例跟不上物價的上漲水平，但是至少家庭總體的收入是增加了，
2、房價又要漲了嗎？
房價又要漲了？是不是大家嗅到這種味道了?，F在房子的庫存已經超級大了，現在就是不再蓋房子，把全國的農民都搬到城市里，也都有房子住，但是，我也相信，即便這樣，房價也有可能會漲。這很奇怪！現在很多城市新房子的空置率都很高，咱就不說房姐房爺房媽了，也不說貪官污吏和暴發(fā)戶們，就是一般的城市居民，你身邊的，有兩套房子三套房子的是不是很多，
3、房價又漲了！南寧商品房均價12252元環(huán)比上周漲了7.01%，你怎么看？
2019年一季度廣西經濟增量全國唯一一個負增長，糾其原因產業(yè)單一結構布局不合理，房地產作為拉動gdp，房產稅收已經凸顯疲軟的態(tài)勢，炒房團一大堆根本沒多少人住。舉全廣西的收入就建設南寧，而工資水平南寧實際兩三千，不是臺面上的人均7800，每次開盤現在略顯冷清，很多都是兩百塊請來湊人氣的，說售罄了造成供不應求，其實你會發(fā)現又有團隊拿著房源到處發(fā)傳單了，
4、是不是疫情越嚴重，房價越是又要漲了？
房產價格實際上與疫情沒有直接關系，但還是存間接關系的，我的觀點是這樣的：1、房子是一個穩(wěn)價物由于沒有房產稅，現在國內房子實際上相當于國際上流通的黃金，因為國內土地供應基本穩(wěn)定，所以每塊地皮的價格也相對穩(wěn)定，于是每套商品房的價格，實際上是穩(wěn)定的。穩(wěn)定的含義并不是價格永遠不變，而是價值永遠不變，比方說以前一套商品房可以百箱茅臺酒，現在也是一套商品房可以況百箱茅臺酒一樣，價值沒有發(fā)生任何變化。
2、價值不等于價格我們知道每年CPI都是上漲的，上漲的CPI指數意味著全社會在通脹，包括房子、車子等，但車子為什么這些年一直維持在10-50萬左右沒有變動過？那是因為汽車制造業(yè)產業(yè)鏈已經完善，生產成本在降低，而且出現了滯銷的情況，這個情況下一般車企不會跟隨CPI上漲而出現價格上漲，反而用控制成本來實現盈利。
但房子并不是這樣，只要放在那里，價值會隨著所在地區(qū)商品樓價格的整體上浮而出現保值現象，3、疫情原因間接導致了房價進一步上漲很多人認為疫情期間社會就業(yè)環(huán)境差，房市無人接盤會出現下跌，事實上剛剛相反。由于疫情原因，各個國家都會通過放水過刺激經濟，換句話說就是通過印鈔來刺激經濟，市場上紙幣明顯比疫情前是增加了。
