但資本不講這這套，它關(guān)心的是新城控股可能有幾個(gè)跌停，什么時(shí)候可以開板，什么時(shí)候“跌出價(jià)值”撿便宜貨，什么時(shí)候可以抄底博反彈。二，那新城控股能頂住這波危機(jī)嗎，新城控股不了解，只知道最近增長(zhǎng)勢(shì)頭很猛，對(duì)普通人來除非新城控股的房子是最好的而非買不可，在遇到幾個(gè)相同選項(xiàng)的時(shí)候，請(qǐng)大家買別家的房子，因?yàn)槟忝刻偷?00萬購(gòu)房款，就會(huì)給新城控股貢獻(xiàn)20萬的凈利潤(rùn)，而王振華持有新城控股60%的股權(quán)，這意味著其中12萬會(huì)變成它的錢，而這12萬，有可能對(duì)應(yīng)12個(gè)受害者，還有12個(gè)皮/條/客的傭金。
1、新城控股發(fā)布公開信道歉，大家能接受嗎？
王振華的所作所為純屬個(gè)人行為，這個(gè)世界上部分有權(quán)有勢(shì)的人都有一些個(gè)人比較特殊的喜好，只是沒有公布于廣眾之下而已。我們不能把個(gè)人的行為強(qiáng)加于公司頭上，這樣員工的付出和股東、股民都是非常無辜的，王振華的這種違背道德的行為必須受到法律制裁，必須給受害家庭一個(gè)交代。最后希望大家都多一點(diǎn)寬容！個(gè)人觀點(diǎn)，不喜勿噴，謝謝大家，
2、同時(shí)收到恒大、碧桂園、新城控股的offer，該怎么選擇？
我認(rèn)為這三家你都值得去，但是要看你追求什么。先說說恒大，恒大重視校招生，你要是剛畢業(yè)去恒大是一個(gè)不錯(cuò)的選擇，但是同樣的，恒大的工作量很大，成長(zhǎng)與辛苦是成正相關(guān)的，再說說碧桂園，碧桂園內(nèi)部有很好的培訓(xùn)機(jī)制，對(duì)于個(gè)人成長(zhǎng)很好，據(jù)我所知，從這里跳槽出去的，都是被高薪挖走的，工作量與收入，成長(zhǎng)都是正相關(guān)，至少，我前同事反饋來看，收入獎(jiǎng)金，做的好的非常不錯(cuò)。
新城控股不了解，只知道最近增長(zhǎng)勢(shì)頭很猛！再說說我的想法，那些loser只會(huì)勸你這不能去那不能去，自己道聽途說，一個(gè)企業(yè)肯定有些自己本身垃圾還怪企業(yè)，這些企業(yè)做到這么大了，你覺得是企業(yè)有問題，還是個(gè)人有問題大些？那些動(dòng)不動(dòng)否定這些公司的人，要么是蠢蛋，要么是壞，要么現(xiàn)實(shí)中在哪里都是loser，自己還不知道！我從事房地產(chǎn)，從月薪3000，短短四年，月薪4萬，身邊見到過太多l(xiāng)oser帶著抱怨走開，其實(shí)明明是自己垃圾確不承認(rèn)，一個(gè)人要正視自己，很難?。?！，
3、新城控股董事長(zhǎng)出事，剛買了新城的樓盤，會(huì)不會(huì)受影響，懂的人說說？
這個(gè)不好直接下結(jié)論，分情況討論。核心關(guān)注點(diǎn)是新城控股的現(xiàn)金流能不能維持，畢竟房地產(chǎn)就是個(gè)金融游戲：能維持則意味著新買的樓盤不會(huì)有事，反之可能就要受到影響，一、從新城控股整個(gè)集團(tuán)層面看，影響肯定是非常大的一是，股價(jià)暴跌，意味著股權(quán)質(zhì)押有爆倉(cāng)的風(fēng)險(xiǎn)。目前，新城控股有31.29%的股份都被質(zhì)押給了信托融資，雖然質(zhì)押時(shí)的股價(jià)不高（20~37元之間），但A股今天才第一個(gè)跌停，港股現(xiàn)在價(jià)格已經(jīng)暴跌33%，A股若延續(xù)這個(gè)跌幅（即跌到28.6元左右），則必然有兩筆質(zhì)押股份是要爆倉(cāng)的（如下圖示，富裕發(fā)展集團(tuán)和常州德潤(rùn)咨詢都是老板王振華的公司），爆倉(cāng)股票被強(qiáng)平，會(huì)繼續(xù)帶動(dòng)股價(jià)下跌，帶動(dòng)另外幾筆股權(quán)質(zhì)押爆倉(cāng)，
股票價(jià)格大跌必然會(huì)導(dǎo)致新城控股通過增發(fā)股份融資的途徑被堵死。二是，股票和債券價(jià)格一起暴跌，意味新城控股通過發(fā)債融資的路徑也暫時(shí)被堵死，相比股權(quán)融資，其實(shí)債券融資對(duì)房地產(chǎn)公司更為重要。新城控股（601155.SH）目前債券存量規(guī)模高達(dá)309.87億元，存量只數(shù)為28只，但是在今天，公開交易的“15新城01”、“18新控05”跌幅均超過了13%——對(duì)債券來說，這么大的跌幅，你可以說它是崩盤了。
此外，新城控股在海外還借了美元外債，其2023年到期的美元債買價(jià)下跌2.2美分至88.825美分，債券價(jià)格大跌，誰還敢去買它的債券，更不要說發(fā)新債券了。有媒體報(bào)道，消息出來的當(dāng)日晚間，即有購(gòu)買大量新城系債券的機(jī)構(gòu)投資者前往其上海總部，去干嗎？顯然是先把債券換成錢。（下圖是新城控股兩只債券的行情）三是，品牌形象崩塌，股債雙殺，銀行也不愿因給它借錢了，
我們都知道，銀行只會(huì)錦上添花，從來不會(huì)雪中送炭。新城控股這次鬧出天大的丑聞，股票債券價(jià)格暴跌，銀行估計(jì)也會(huì)像躲瘟神那樣躲著它，比如澎湃就報(bào)道，有市場(chǎng)消息稱，已經(jīng)有銀行決定停止與新城控股的業(yè)務(wù)合作，所以，對(duì)新城控股來說，指望拿到新的貸款可能性比較小，銀行不抽貸就燒高香了，二，那新城控股能頂住這波危機(jī)嗎？房地產(chǎn)企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債率都很高，而新城控股資產(chǎn)負(fù)債率高達(dá)85.47%。
