日本的房?jī)r(jià)和國(guó)內(nèi)相同，日本房?jī)r(jià)根據(jù)地方不同，其售價(jià)也都是不同的。日本經(jīng)濟(jì)泡沫后，房?jī)r(jià)至今未達(dá)到高點(diǎn)，20年日本主要地區(qū)房?jī)r(jià)，注意是每平米均價(jià)，真正的房?jī)r(jià)要根據(jù)地段，戶型等綜合條件，根據(jù)相關(guān)的數(shù)據(jù)可以得知，2019年日本主要地區(qū)房?jī)r(jià)，舉幾個(gè)主要城市，注意是每平米均價(jià)，真正的房?jī)r(jià)還要根據(jù)地段，戶型等綜合條件。
1、日本房?jī)r(jià)怎么樣？坪?jiǎn)蝺r(jià)怎么計(jì)算？
日本房?jī)r(jià)還好吧！只要參加正式工作的人，一般工作個(gè)幾年都是買得起房子的。大多數(shù)的日本人買房一般都是靠自己的，很少靠父母的，日本買房貸款的費(fèi)率很低很低，所以很多人貸款買房，也不用擔(dān)心自己因?yàn)橐噙€利息，我就簡(jiǎn)單的說(shuō)一說(shuō)日本的房?jī)r(jià)吧！日本的房?jī)r(jià)和國(guó)內(nèi)相同，日本房?jī)r(jià)根據(jù)地方不同，其售價(jià)也都是不同的。同時(shí)，公寓有公寓的價(jià)格，一戶建有一戶建的價(jià)格，有時(shí)候自己蓋一套別墅，比買個(gè)公寓還便宜，
那么日本的房?jī)r(jià)究竟如何呢？我們來(lái)看一看數(shù)據(jù)。北海道地區(qū)北海道地區(qū)房子最貴的就在市中心地帶了，100平方左右的能夠有8600多萬(wàn)日元，大約518萬(wàn)RMB，但是其他地方平均在2000~3000萬(wàn)左右，并不是很貴。比如札幌市北區(qū)，100㎡左右的是2440萬(wàn)日元，也就是147萬(wàn)RMB左右，東京地區(qū)東京地區(qū)的房?jī)r(jià)那是相當(dāng)貴了，但是貴雖然是貴，卻沒(méi)有我國(guó)某些地區(qū)那么離譜。
上圖是對(duì)東京地區(qū)的一個(gè)統(tǒng)計(jì)，由此可以看到，港區(qū)、涉谷、品川、臺(tái)東以及目黑等地的房?jī)r(jià)還是偏貴的，比如，100平方左右的房子，港區(qū)能夠賣到1300萬(wàn)RMB左右；臺(tái)東地區(qū)則是611萬(wàn)RMB左右；涉谷則更貴，達(dá)到了1366萬(wàn)RMB左右。九州福岡地區(qū)上圖為九州地區(qū)福岡附近的房?jī)r(jià)，同樣以100平為參考，平均價(jià)格在2729萬(wàn)日元左右，大約是164萬(wàn)RMB左右，
也就是在福岡中央?yún)^(qū)附近價(jià)格稍微上漲，有5649萬(wàn)日元，大約是340萬(wàn)RMB左右。坪?jiǎn)蝺r(jià)如何計(jì)算日本計(jì)算房?jī)r(jià)和房屋面積的時(shí)候，有一個(gè)專門的單位，那就是坪，1坪約等于3.3平方，但是日本的建筑行業(yè)，對(duì)于坪?jiǎn)蝺r(jià)的計(jì)算方式各種各樣，并非是簡(jiǎn)單的按照3.3平方米進(jìn)行乘除。有些地方是按照建筑總面積來(lái)算，也有一些地方按照施工面積來(lái)算，
不過(guò)很多地方還是按照前者來(lái)的較多，公式如下：「坪?jiǎn)蝺r(jià)＝總價(jià)÷建筑總面積」比如建筑面積為50坪的家，總價(jià)為3000萬(wàn)日元，那么坪?jiǎn)蝺r(jià)就是60萬(wàn)日元。更多資訊歡迎關(guān)注筆者頭條號(hào)：日本二三事部分文章介紹：《日本人為何執(zhí)著于“現(xiàn)金支付”？日本政府都著急了！》《27年產(chǎn)量世界第一！被該產(chǎn)業(yè)支撐的“日本制造”》《中國(guó)排第幾？世界上消費(fèi)稅最高的國(guó)家要交27%！》，
2、東京的房?jī)r(jià)怎么樣？
東京的房?jī)r(jià)一直是很穩(wěn)定的，因?yàn)闁|京的人口源源不斷的聚集，只要人口不斷增加，租賃需求就不會(huì)降低，這也就保障了東京圈租金和房?jī)r(jià)的穩(wěn)定性，租售比可預(yù)。在日本，人們都喜歡乘坐地鐵去上班，東京交通線路較多，所以以車站為中心的四段將被視為地價(jià)穩(wěn)定區(qū)，成為房地產(chǎn)投資的人氣候選地之一，日本經(jīng)濟(jì)泡沫后，房?jī)r(jià)至今未達(dá)到高點(diǎn)。
3、日本這么發(fā)達(dá)，房?jī)r(jià)多少萬(wàn)一平??？
回答這個(gè)問(wèn)題時(shí)，我想從以史為鑒，面向未來(lái)的角度回答，我們應(yīng)該警鐘長(zhǎng)鳴，堅(jiān)決支持國(guó)家英明決策，保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，供君參考：查閱最近兩年日本房?jī)r(jià)的相關(guān)資料做一個(gè)形象直觀對(duì)比，同時(shí)建議大家參考國(guó)內(nèi)房?jī)r(jià)水平，更為重要提醒的是日本因廣場(chǎng)協(xié)議等一系列政策引發(fā)房地產(chǎn)泡沫引發(fā)的金融危機(jī)，使得曾經(jīng)的日本一下跌入失去的二十年，至今雖然每年在漲，也沒(méi)有回到當(dāng)年的水平，
大量企業(yè)倒閉，自殺率、失業(yè)率飆升，那些買在高點(diǎn)，背負(fù)沉重貸款的工薪族更為悲慘，從此再無(wú)生活品質(zhì)可言，一輩子都套死在了房子上，只能拼命打工還貸。所以說(shuō)我們要保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展多么重要，根據(jù)相關(guān)的數(shù)據(jù)可以得知，2019年日本主要地區(qū)房?jī)r(jià)，舉幾個(gè)主要城市，注意是每平米均價(jià)，真正的房?jī)r(jià)還要根據(jù)地段，戶型等綜合條件：1、日本首都東京的房產(chǎn)均價(jià)在1077919日元/㎡左右，2、大阪房產(chǎn)均價(jià)在315860日元/㎡左右，3、神奈川房產(chǎn)均價(jià)在257678日元/㎡左右，4、京都府房產(chǎn)均價(jià)在231696日元/㎡左右，5、福岡房產(chǎn)均價(jià)在135330日元/㎡左右。
