就這點(diǎn)人口能將房?jī)r(jià)推到3萬(wàn)/平米左右。在這些因素的綜合作用下，三亞房?jī)r(jià)短期內(nèi)表現(xiàn)出了下跌趨勢(shì)；中、長(zhǎng)期看，三亞前景很好，住宅價(jià)格應(yīng)將呈現(xiàn)上漲趨勢(shì)，值得投資三亞房產(chǎn)，意味著住宅建設(shè)用地將被嚴(yán)格控制，投入住房建設(shè)的土地供應(yīng)有限，則能投入市場(chǎng)的商品房就有限，在需求端沒(méi)有減弱的情況下，住房?jī)r(jià)格必將繼續(xù)上漲。
1、房地產(chǎn)帶動(dòng)了多少就業(yè)機(jī)會(huì)？
買(mǎi)房者用自己辛勤的勞動(dòng)收入支援了國(guó)家建沒(méi)，極大的加快了現(xiàn)代化城市進(jìn)程，現(xiàn)代化公路進(jìn)程，現(xiàn)代化高鐵進(jìn)程，現(xiàn)代電氣化進(jìn)程，興建了舉世無(wú)雙的公用沒(méi)施。這是為公共服務(wù)的，全民獲利沒(méi)有買(mǎi)房者，上述建沒(méi)資金夠嗎？不夠，買(mǎi)房者為中國(guó)作出巨大貢獻(xiàn)，他們某種程度為經(jīng)濟(jì)發(fā)展起了扛桿作用，這就是他們啟動(dòng)了國(guó)有的土地一泥黃金，沒(méi)人買(mǎi)是泥有人買(mǎi)是錢(qián)，好地段寸土寸金，土地是人民的，取之于土用之于民，銀行有錢(qián)了，貸款給各級(jí)政府和企業(yè)，于是各種有利干民的公用沒(méi)施大量興建，不僅有住宅建筑的大量大量農(nóng)民工，恐佈的中國(guó)建筑工人，而各種建材，鋼鐵水泥供水供電太多系統(tǒng)的工廠有大量的城里人、鄉(xiāng)下人有工作了，
不只是有大量大量的人工作了，大量大量的貧困人口脫貧了，大量大量農(nóng)村新房蓋起來(lái)了，大量大量農(nóng)村子女上大學(xué)了，大量農(nóng)村人進(jìn)城了，他們?cè)诶脟?guó)策下自己完成了鄉(xiāng)轉(zhuǎn)城進(jìn)程。而高房?jī)r(jià)的付作用己顯，但政府三令五申嚴(yán)控，抄房者是少數(shù)，這時(shí)和政府對(duì)著干，和政策對(duì)著干，和局勢(shì)對(duì)著干，和銀行對(duì)著干，不會(huì)是世界最大傻瓜吧？絕大部份人有房了，他們的付出得到了改革開(kāi)放的紅利有什么不對(duì)嗎？漲價(jià)是他們的錯(cuò)嗎？他們是支持穩(wěn)房?jī)r(jià)的海量人群，是各級(jí)政府，銀行的同路人，
2、在海南房地產(chǎn)嚴(yán)控的當(dāng)下，1個(gè)億資金能在三亞投資什么？
感謝邀請(qǐng)！海南全域?qū)嵭蟹康禺a(chǎn)限價(jià)限購(gòu)政策，十分嚴(yán)厲，尤其是?？诤腿齺?，目前針對(duì)人才已定向放開(kāi)限購(gòu)口子。在三亞的話，1個(gè)億資金在房地產(chǎn)中怎么投？小菜有如下意見(jiàn)，僅供參考：三亞房?jī)r(jià)分析三亞不是海南省會(huì)，2019年11月三亞房產(chǎn)均價(jià)28887元/平米，環(huán)比10月下跌0.58%，同比去年同期下跌11.55%，
同樣作為海濱城市，大連房?jī)r(jià)1.3萬(wàn)/平米，青島房?jī)r(jià)1.6萬(wàn)/平米，廈門(mén)房?jī)r(jià)4.6萬(wàn)/平米，深圳房?jī)r(jià)5.4萬(wàn)/平米。兩個(gè)漂亮的北方海濱城市房?jī)r(jià)都比三亞低，臨近的兩個(gè)南方海濱城市房?jī)r(jià)都比三亞高；而海南有諸多政策利好，比如建設(shè)自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)和有中國(guó)特色的自由貿(mào)易港，這些政策要落地，必須在建設(shè)用地上向試驗(yàn)區(qū)或貿(mào)易港傾斜，
意味著住宅建設(shè)用地將被嚴(yán)格控制，投入住房建設(shè)的土地供應(yīng)有限，則能投入市場(chǎng)的商品房就有限，在需求端沒(méi)有減弱的情況下，住房?jī)r(jià)格必將繼續(xù)上漲?！救齺?019房?jī)r(jià)走勢(shì)數(shù)據(jù)來(lái)源安居客網(wǎng)】據(jù)中商產(chǎn)業(yè)研究院數(shù)據(jù)顯示，2018年三亞戶籍人口614647人，比上年末新增22441人，不足百萬(wàn)人口的小城，房?jī)r(jià)卻比上千萬(wàn)人口的省會(huì)鄭州房?jī)r(jià)還高很多！就這點(diǎn)人口能將房?jī)r(jià)推到3萬(wàn)/平米左右？可見(jiàn)，三亞的購(gòu)房需求更多是外來(lái)人口，而主要不是本地需求，
未來(lái)判斷三亞房?jī)r(jià)走勢(shì)的因素，長(zhǎng)期就不能看人口；中期土地供應(yīng)有限，有利于房?jī)r(jià)上漲；短期限購(gòu)限價(jià)政策，不利于房?jī)r(jià)上漲。在這些因素的綜合作用下，三亞房?jī)r(jià)短期內(nèi)表現(xiàn)出了下跌趨勢(shì)；中、長(zhǎng)期看，三亞前景很好，住宅價(jià)格應(yīng)將呈現(xiàn)上漲趨勢(shì)，值得投資三亞房產(chǎn)，【數(shù)據(jù)來(lái)源中商產(chǎn)業(yè)研究院】怎么投1億資金？1.選哪些小區(qū)去三亞買(mǎi)房的客戶，基本都是為了滿足康養(yǎng)和度假需求，因而就不用去考慮小區(qū)的教育、醫(yī)療之類的生活配套，重點(diǎn)考慮景觀、交通、區(qū)位配套；建議將資金集中投資景觀好、區(qū)位好、交通便捷的小區(qū)。
比如綠地悅瀾灣、鳳凰華庭、三亞依山云錦、魯能三亞灣等小區(qū)，2.選什么戶型2018年9月，海南省住建廳發(fā)布通知，停止批建套型建筑面積100平米以下的住房。意味著新建小面積住房將停止，市場(chǎng)存量小面積住房將越來(lái)越稀缺，這個(gè)政策出臺(tái)，也是因?yàn)橥鈦?lái)康養(yǎng)和旅居人口都比較青睞小戶型，畢竟很多人在三亞購(gòu)房，就是為了冬季住2、3個(gè)月，沒(méi)必要花太多的錢(qián)。
